6 Kmamar tas-sodda·8 Kmamar tal-banju·795 m²·2520 m² biċċa art
Din ir-residenza eċċezzjonali, esklussiva għall-facilità ta' Finca Cortesin, għandha kombinazzjoni f'ħin charm ta' luksu u eleganza. Id-disinn tagħha, magħmul mill-arkitett ċelebri Jose Maria Sierra, juri x-xogħol tal-arti li ma jixxandarux fuq il-Costa del Sol, bil-possibbiltà ta' ġnien enormi u vista impressjonanti. Il-propjetà tinkludi bosta twieqi mill-floor sa s-silġ li jżommu dahar il-livelli kollha, ħalli d-dawl naturali jiddaħħal fil-parti interjuri. Il-faża tiegħu abjad, embellita biċċejn tal-injam, jiffissa l-lingwa għal tranżizzjoni bla xkiel bejn l-ispazji esterni u interni. L-elevazzjoni impressjonanti tal-soffit taħt tiċċaqlaq sa 9 metri fil-living area fil-livell tal-art. Karatteristika unika hija l-living area iżgħar fil-livell ta' fuq, li toffri post viżta li taħraq fuq il-living area fil-livell tal-art — ritorn privat, bħal terazz ġobor ġewwa l-propjetà. Il-livell ta' fuq huwa ddedikat għall-kamra tal-ħajja ewlenija u tnejn oħra għall-mistiedna, kull wieħed joffri l-attir tagħhom stess bl-veduti sbieħ tal-kors tal-golf u tal-L-Istilla tal-Mediterran. Il-livell ta' isfel jilqa' l-bqija tal-kamri, il-living area u l-kċina — ġbir harmonjuż ta' funzjonalità u stil. Il-livell ta' isfel jiftaħ b'mod faċli għall-ġnien, jintroduċi arja friska u dawl naturali fil-propjetà. Il-perla ta' din ir-residenza hija l-ġnien spettakolari, kbir fil-mezz u maħduma bil-ħila. Nazzzu għal appassionati ta' barra, il-ġnien għandu piscina attraenti bl-injam skur li tħeġġeġ għal daqqa ta' ilma r-refresh, filwaqt li l-gazebo integrat ħdejn il-pool jagħti post ideali għall-istruments fejn wieħed jista' jistrieħ. Il-palmijiet majestosi jillinew il-ġnien, ittejjeb il-veduti ta' faċċata kbar tal-golf u tal-kosta tal-Mediterran. Is-sitja tal-pajsaġġ, li tinkludi għodod tal-fjuri sbieħ u bushes maħdumin sew, iżżid toċċ ta' ċpar naturali. Bil-lokazzjoni privileġġjata tagħha f'frontil-kors tal-golf, architettura impressjonanti u ambjent mingħajr pari, din il-propjetà unika tikkostitwixxi ċ-ċaħda ta' l-attraenza tal-Finca Cortesin Resort.
Il-mappa turi ż-żona ġenerali, mhux l-indirizz eżatt.
Casares tgħaqqad wieħed mill-isbaħ irħula bojod ta’ Andalusia — kaskata ta’ djar taħt kastell Moorish — ma’ strixxa kostali moderna f’Casares Costa u Playa. Iż-żona ġibdet mewġa ta’ żviluppi kontemporanji tal-golf u mal-baħar, notevolment madwar Finca Cortesín, dar għal wieħed mill-aqwa resorts tal-golf fl-Ewropa u ospitanti tas-Solheim Cup 2023. Ix-xerrejja jistgħu jagħżlu bejn djar tradizzjonali tar-raħal fuq ġewwa u appartamenti u vilel ġodda b’disinn eleganti fuq il-kosta u madwar il-korsijiet tal-golf. Hija alternattiva aktar kwieta u aktar xeniċi għar-resorts aktar impenjattivi, filwaqt li tibqa’ faċilment aċċessibbli minn Estepona u Gibraltar.
Fil-quċċata tas-suq: 132% 'il fuq mill-prezz tipiku
Madwar 132% aktar mill-prezz tipiku f’Casares. Komuni għal proprjetajiet eċċezzjonali u postijiet ewlenin.
Agħżel data u jekk tixtieqx viewing bil-vidjo jew fil-post mal-aġent.
Nibagħtulek email għal kull Villa ġdid f{city} bejn {min} u {max}.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Jwieġeb fi żmien siegħa
Dawn huma stimi biex jiggwidawk, ibbażati fuq ix-xiri ta' proprjetà fl-Andalusija. Jekk jogħġbok ikkonferma n-numri eżatti mal-avukat tiegħek.
It-tweġibiet li l-aktar jistaqsu x-xerrejja internazzjonali, qabel ma timpenja ruħek. Naħdmu għalik, mhux għall-bejjiegħ, u ma jiswik xejn.
Iva, is-servizz tagħna huwa b’xejn għalik. In-naħa tal-bejgħ tħallas il-miżata tagħna, iżda m’aħniex marbuta ma’ ebda proprjetà jew bejjiegħ. Dan ifisser li nistgħu noffrulek kull proprjetà fis-suq mingħajr ma nimbuttaw waħda fuq oħra. Il-prezz huwa l-istess kemm jekk tużana kif ukoll jekk le, iżda magħna tikseb servizz komprensiv, appoġġ, u parir onest.
Il-prezzijiet tal-proprjetà jiġu stabbiliti mill-bejjiegħ u huma negozjabbli, għall-kuntrarju tal-prezzijiet fissi ta’ new-build. Aħna nqabblu l-prezz mitlub mal-bejgħ riċenti ta’ proprjetajiet simili u mas-suq veru, u ngħidulek onestament jekk huwiex għoli wisq. Nippreferu nitilfu bejgħ milli nħalluk tħallas iżżejjed.
Qabel ma tiffirma xi ħaġa vinkolanti, il-avukat fdat tiegħek li nistgħu nirrakkomandaw se jiċċekkja r-rekord tar-Reġistru tal-Artijiet (nota simple) għal ipoteki, piżijiet, u djun, jikkonferma li l-miżati tal-komunità u t-taxxa lokali (IBI) huma mħallsa, u jiċċekkja li kull estensjoni hija legali u għandha l-liċenzja tal-ewwel okkupazzjoni tagħha. Kwalunkwe dejn irid jitħallas kollu qabel il-konklużjoni.
Aħna nżuru l-proprjetà għalik personalment u permezz ta’ video, u nirrapportaw il-kundizzjoni vera b’mod onest, inkluż kwalunkwe umdità, età, jew xogħol meħtieġ. Nistgħu wkoll ngħinuk tirranġa spezzjoni indipendenti.
Inti tħallas depożitu ta’ riservazzjoni u mbagħad tiffirma kuntratt privat tax-xiri (contrato de arras), li jiddikjara x’jħallas kull naħa jekk ma jkomplux bil-ftehim. L-avukati fdati tiegħek se jfassluh jew jirreveduh sabiex tkun protett, u ma tiffirma xejn vinkolanti sakemm jitlestew il-verifiki legali.
Proprjetà ta’ resale għandha t-taxxa tat-trasferiment (ITP, 7% in Andalucia) minflok il-VAT (IVA) u d-dazju tal-bolla mitluba fuq new build. Barra minn hekk tħallas in-nutar, ir-reġistru tal-artijiet, u l-miżati legali. Ippjana bejn wieħed u ieħor 9-10% fuq il-prezz. Int se jkollok it-tqassim sħiħ bil-miktub.
Iva, il-prezzijiet tal-proprjetà ta’ resale huma negozjabbli. Kemm taħt il-prezz mitlub huwa realistiku jiddependi fuq il-proprjetà u kif hi pprezzata. Aħna ninnegozjaw għalik, billi nużaw l-għarfien tas-suq lokali, biex niksbulek l-aħjar ftehim.
Prinċipalment għandek bżonn numru tat-taxxa Spanjol (NIE). Aħna nimmaniġġjaw il-proċess kollu f’ismek, mill-ewwel kuntatt sal-keys, u nibqgħu miegħek ħafna wara l-ftehim.
