7 Kmamar tas-sodda·8 Kmamar tal-banju·954 m²·2175 m² biċċa art
Din il-vila mwaħħla spettakolari, li tinsab fil-ġeografija esklussiva ta' Benalmádena Costa, hija ġawhra arkitettonika li tgħaqqad luxus, kumdità, u disinj f'ambjent privileġġat. Bil-media interna impressiva ta' 954.53 m², żona esterna ta' 876.76 m², u art pjaċeċi ta' 1,098.21 m², kollha fuq ġibda ta' 2,057.82 m², proprjetà togħma bil-mertu tagħha b'spazju u eleganti, iddisinjata biex tikkommetti l-ħtiġijiet tal-aktar xettjenti.
Id-dar hija mibnija fuq erba' sulari, kull wieħed b'karatteristiċi uniki li jżidu funzjonalità u esklussività. Fil-kellija, hemm kamra ta' ċinema privata, tnejn kmamar b'bagni en-suite, kamra ta' laundry, u kamra tal-makkinar. Is-sular ta' fuq jinkludi sala sabiħa, post ta' ikla, u kitchen open-plan tad-disinn, kif ukoll kammar b'bathroom, tolietta għall-mistiedna, cloakroom, u sala sekonda fis-simparti ta' mistednin.
L-estern ta' din il-livell huwa verament oasi ta' paċi, bil-pool, spa mħuda bi marble Carrara b’sedil korrispondenti, u kamra tal-fjamant miftuħa, zejjed terrassi, BBQ spettakolari, u ġnien sabiħ.
Fil-primu sular, hemm tnejn kmamar, bathrum bi shower u bathtub, u suite bil-bathroom prinċipali u closet walk-in, kollha konnessi mal-terrace esterna. Is-sular ta' l-attik bil-terrace joffri kamra b'bathroom, area ta' breakfast komda, u veduti tal-baħar ta' Málaga u l-xemx ifaqqsu.
Hemm ukoll terrace teknika li fiha pannelli solari li jiggarantixxu s-sostenibilità elettrika tal-proprjetà, f'konformità mal-effiċjenza enerġetika li tinkiseb permezz tal-inġinerija, tal-glazuri, u soluzzjonijiet kostruttivi ekoloġiċi varji—detalji li jissalvaw luxus ma' sostenibilità.
Il-proprjetà għandha karatteristiċi ta' livell għoli bħal wood carpentry intern dekori, carpentry esterna premium aluminium bi thermal break (marka K-LINE, mudell KLPF), twieqi bi double-glazing (44/2BC_16G_33-2M) b’kontroll solari, u flori ta' stoneware tal-porzellan ta' formato kbir. L-erba' niazz li tinħass esterna hija marble travertine Taljan kombinata ma' marble Carrara. Il-bibien tal-ingress solid wood prinċipali huma rinforzati għal aktar sigurtà.
Il-vila toffri wkoll erba' spazji għall-garage, ġnien, area ta' gym, u pool privat, kollha ffokati lejn il-lvant biex jagħmlu l-aħjar użu mill-dawl naturali matul il-ġurnata.
Benalmádena Costa huwa wieħed mill-iktar żoni mitluba tal-Costa del Sol, magħruf għall-bajjiet, marina, u għażla wiesgħa ta' divertiment u ikel. Dan il-viert joffri ambjent paċifiku u esklussiv, ideali għal familji u dawk li jħobbu l-baħar.
Fil-viċin, se ssib l-Iskola Internazzjonali Torrequebrada prestiġjuża, li tinsab inqas minn 10 km bogħod. Il-Centre Shopping tal-Marina jinsab viċin, b'varjeta' ta' ħwienet, ristoranti, u servizzi. Il-konnessjonijiet tat-trasport huma eċċellenti, bil-istazzjon tal-commuter ta' Benalmádena-Arroyo de la Miel inqas minn 5 km bogħod, li jikkonnettja ma' Málaga u Fuengirola, flimkien ma' diversi linji tal-bus li jservu l-zona.
Il-mappa turi ż-żona ġenerali, mhux l-indirizz eżatt.
Benalmádena tinsab fil-qalba tal-Punent tal-Costa del Sol, maqsuma bejn l-istrixxa kostali vivaċi ta’ Benalmádena Costa, iċ-ċentru intern ta’ Arroyo de la Miel, u r-raħal abjad ta’ Benalmádena Pueblo fuq nett. Il-marina tagħha — Puerto Marina — hija waħda mill-aktar iffotografati fi Spanja, u t-taħlita tal-belt ta’ bajjiet, parks tematiċi u attrazzjonijiet għall-familja tagħmilha favorita dejjiema għall-kirjiet tal-vaganzi. Is-suq huwa fil-biċċa l-kbira mmexxi mill-appartamenti, b’domanda qawwija għal kiri għal żmien qasir qrib il-marina u l-bajjiet, flimkien ma’ townhouses u xi vilel fl-urbanizzazzjonijiet fuq l-għoljiet. Konnessjonijiet tajbin tat-trasport, inkluża l-linja tal-ferrovija ta’ Málaga, iżidu mal-appell tagħha kemm għall-investituri kif ukoll għar-residenti permanenti.
31% taħt il-prezz tipiku
Madwar 31% taħt il-prezz tipiku f{city}. Valur qawwi għal dan il-post.
Agħżel data u jekk tixtieqx viewing bil-vidjo jew fil-post mal-aġent.
Nibagħtulek email għal kull Villa ġdid f{city} bejn {min} u {max}.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Jwieġeb fi żmien siegħa
Dawn huma stimi biex jiggwidawk, ibbażati fuq ix-xiri ta' proprjetà fl-Andalusija. Jekk jogħġbok ikkonferma n-numri eżatti mal-avukat tiegħek.
It-tweġibiet li l-aktar jistaqsu x-xerrejja internazzjonali, qabel ma timpenja ruħek. Naħdmu għalik, mhux għall-bejjiegħ, u ma jiswik xejn.
Iva, is-servizz tagħna huwa b’xejn għalik. In-naħa tal-bejgħ tħallas il-miżata tagħna, iżda m’aħniex marbuta ma’ ebda proprjetà jew bejjiegħ. Dan ifisser li nistgħu noffrulek kull proprjetà fis-suq mingħajr ma nimbuttaw waħda fuq oħra. Il-prezz huwa l-istess kemm jekk tużana kif ukoll jekk le, iżda magħna tikseb servizz komprensiv, appoġġ, u parir onest.
Il-prezzijiet tal-proprjetà jiġu stabbiliti mill-bejjiegħ u huma negozjabbli, għall-kuntrarju tal-prezzijiet fissi ta’ new-build. Aħna nqabblu l-prezz mitlub mal-bejgħ riċenti ta’ proprjetajiet simili u mas-suq veru, u ngħidulek onestament jekk huwiex għoli wisq. Nippreferu nitilfu bejgħ milli nħalluk tħallas iżżejjed.
Qabel ma tiffirma xi ħaġa vinkolanti, il-avukat fdat tiegħek li nistgħu nirrakkomandaw se jiċċekkja r-rekord tar-Reġistru tal-Artijiet (nota simple) għal ipoteki, piżijiet, u djun, jikkonferma li l-miżati tal-komunità u t-taxxa lokali (IBI) huma mħallsa, u jiċċekkja li kull estensjoni hija legali u għandha l-liċenzja tal-ewwel okkupazzjoni tagħha. Kwalunkwe dejn irid jitħallas kollu qabel il-konklużjoni.
Aħna nżuru l-proprjetà għalik personalment u permezz ta’ video, u nirrapportaw il-kundizzjoni vera b’mod onest, inkluż kwalunkwe umdità, età, jew xogħol meħtieġ. Nistgħu wkoll ngħinuk tirranġa spezzjoni indipendenti.
Inti tħallas depożitu ta’ riservazzjoni u mbagħad tiffirma kuntratt privat tax-xiri (contrato de arras), li jiddikjara x’jħallas kull naħa jekk ma jkomplux bil-ftehim. L-avukati fdati tiegħek se jfassluh jew jirreveduh sabiex tkun protett, u ma tiffirma xejn vinkolanti sakemm jitlestew il-verifiki legali.
Proprjetà ta’ resale għandha t-taxxa tat-trasferiment (ITP, 7% in Andalucia) minflok il-VAT (IVA) u d-dazju tal-bolla mitluba fuq new build. Barra minn hekk tħallas in-nutar, ir-reġistru tal-artijiet, u l-miżati legali. Ippjana bejn wieħed u ieħor 9-10% fuq il-prezz. Int se jkollok it-tqassim sħiħ bil-miktub.
Iva, il-prezzijiet tal-proprjetà ta’ resale huma negozjabbli. Kemm taħt il-prezz mitlub huwa realistiku jiddependi fuq il-proprjetà u kif hi pprezzata. Aħna ninnegozjaw għalik, billi nużaw l-għarfien tas-suq lokali, biex niksbulek l-aħjar ftehim.
Prinċipalment għandek bżonn numru tat-taxxa Spanjol (NIE). Aħna nimmaniġġjaw il-proċess kollu f’ismek, mill-ewwel kuntatt sal-keys, u nibqgħu miegħek ħafna wara l-ftehim.
