3 Kmamar tas-sodda·2 Kmamar tal-banju·228 m²
Mitlufa fil-folklor pittoresk tal-Sierra de las Nieves, biss 10 minuti bil-karozza 'l bogħod minn Marbella u Puerto Banús, Almazara Hills hija komunità esklussiva b'ħamejda li toffri stil ta'-ħajja paċifiku u sikur impenjat fil-natura. M ċirkondat minn żoni verdi protetti u b'veduti spettakolari tal-baħar Mediterran, x-xmara Istán, u l-kampanja Andaluża, din l-enklava toffri blend uniku ta' separazzjoni u aċċessibilità għal dawk il-faċilitajiet kollha tal-Costa del Sol.
Dan il-penthouse b'mod sabiħ huwa stabbilit fuq żewġ livelli, jikkombina disinn għaqli, kumdità, u ħajja ta' barra spettakolari. Il-pjan principali jinkludi spazju ta' għajxien u ikla miftuħ li juri l-entricità ma' kċina moderna mgħammra bi bar għall-brekfast – perfetta għal ikliet informali jew kafè filgħodu. Bieb tal-ħġieġ kbir jakkumpanja l-post ta' għajxien ma' terazz għall-kopertura ġeneruża, joħloq estensjoni naturali tal-interjuri u joffri veduti panorama incredibbli madwar il-monti sal-baħar.
Il-kamra prinċipali tinkludi banga spazjuża en-suite bil-kamra tax-xagħar u b'żewġ sinks, filwaqt li żewġ kamri għall-mistednin għandhom banga moderna li jaqsmu. Il-kamri kollha ġew progettati bil-kumdità u l-prattiċità f'moħħhom, joffru ambjent rilassat u ħafna dawl naturali.
Fil-livell ta' fuq, il-ħaġa prinċipali tal-proprjetà tistenna – terazz miftuħ vast li huwa perfett għall-banju fil-kanna, li jospita, jew sempliċement jgawdi l-ġmiel kwiet ta' madwar. Kemm jekk hu ikla filgħodu fil-ħawn jew xorb fil-lejl taħt l-istilel, dan il-post ittejjeb l-esperjenza tal-għajxien bi veduti mingħajr paragun u privatà.
Il-proprjetà tingħata mibjugħa kompletament immobblata kif juri l-immaġini, u tagħmilha d-dar ideali jew investiment li tista' tiddaħħal. Barra minn hekk, l-appartament jinkludi żewġ postijiet għal parkeġġ privat u kamra għall-ħażna, li jiżguraw kumdità u prattiċità.
Almazara Hills huwa perfett għal dawk li jfittxu tranquillità, sigurtà, u bellezza naturali mingħajr ma jinfirex il-vibrazzjoni ħajja ta' Marbella. Rresidenti jgawdu aċċess faċli għal firxa wiesgħa ta' faċilitajiet, inklużi korsijiet ta' golf rinomati, skejjel internazjonali prestiġjużi, boutiques tad-disinjatur, u ristoranti ta' wara dinjija. Il-villa charmanti ta' Istán hija wkoll biss f'minuti 'l bogħod, toffri togħma tal-ħajja Andaluża awtentika.
L-inħawi huma wkoll perfetti għal dawk li jħobbu l-attivitajiet fil-madwar, fejn it-triq ta' Istán tinvalida f'triqat naturali ifformalizzati perfetti għall-vjaġġar bil-monti, mountain biking, u esplorazzjoni tal-Park Naturali Sierra de las Nieves protett mill-UNESCO.
Għaliex il-pożizzjoni għolja tagħha, Almazara Hills toffri wħud mill-aqwa veduti tal-Costa del Sol, li tagħmilha waħda mill-komunitajiet residenzjali l-aktar mixtieqa u mniżżla fir-reġjun. Kemm jekk qiegħed tfittex residenza permanenti, dar sekondarja, jew investiment ta' lokazzjoni profittabbli, dan il-penthouse elegant joffri opportunità rari biex tgħix madwar in-natura, bl-benefiċċji tal-għajxien kostali ġejjin f'minuti.
Il-mappa turi ż-żona ġenerali, mhux l-indirizz eżatt.
Istán huwa raħal tradizzjonali tal-muntanji fil-majjistral ta’ Marbella, imqiegħed ħdejn il-ġibjun ta’ La Concepción fil-qiegħ tal-muntanji tas-Sierra de las Nieves. Magħruf bħala n-nixxiegħa tal-Costa del Sol minħabba l-abbundanza ta’ ilma tiegħu, huwa wieħed mill-aktar postijiet mhux mittiefsa li jintlaħqu faċilment mill-kosta. Il-proprjetà hawnhekk hija l-aktar djar tar-raħal u ftit vilel fil-kampanja, li jattiraw xerrejja li jfittxu n-natura, it-trankwillità u l-awtentiċità aktar milli l-faċilitajiet ta’ resort. Il-prezzijiet huma fost l-aktar aċċessibbli fiż-żona ta’ Marbella.
29% taħt il-prezz tipiku
Madwar 29% taħt il-prezz tipiku f{city}. Valur qawwi għal dan il-post.
Agħżel data u jekk tixtieqx viewing bil-vidjo jew fil-post mal-aġent.
Nibagħtulek email għal kull Penthouse ġdid f{city} bejn {min} u {max}.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Jwieġeb fi żmien siegħa
Dawn huma stimi biex jiggwidawk, ibbażati fuq ix-xiri ta' proprjetà fl-Andalusija. Jekk jogħġbok ikkonferma n-numri eżatti mal-avukat tiegħek.
It-tweġibiet li l-aktar jistaqsu x-xerrejja internazzjonali, qabel ma timpenja ruħek. Naħdmu għalik, mhux għall-bejjiegħ, u ma jiswik xejn.
Iva, is-servizz tagħna huwa b’xejn għalik. In-naħa tal-bejgħ tħallas il-miżata tagħna, iżda m’aħniex marbuta ma’ ebda proprjetà jew bejjiegħ. Dan ifisser li nistgħu noffrulek kull proprjetà fis-suq mingħajr ma nimbuttaw waħda fuq oħra. Il-prezz huwa l-istess kemm jekk tużana kif ukoll jekk le, iżda magħna tikseb servizz komprensiv, appoġġ, u parir onest.
Il-prezzijiet tal-proprjetà jiġu stabbiliti mill-bejjiegħ u huma negozjabbli, għall-kuntrarju tal-prezzijiet fissi ta’ new-build. Aħna nqabblu l-prezz mitlub mal-bejgħ riċenti ta’ proprjetajiet simili u mas-suq veru, u ngħidulek onestament jekk huwiex għoli wisq. Nippreferu nitilfu bejgħ milli nħalluk tħallas iżżejjed.
Qabel ma tiffirma xi ħaġa vinkolanti, il-avukat fdat tiegħek li nistgħu nirrakkomandaw se jiċċekkja r-rekord tar-Reġistru tal-Artijiet (nota simple) għal ipoteki, piżijiet, u djun, jikkonferma li l-miżati tal-komunità u t-taxxa lokali (IBI) huma mħallsa, u jiċċekkja li kull estensjoni hija legali u għandha l-liċenzja tal-ewwel okkupazzjoni tagħha. Kwalunkwe dejn irid jitħallas kollu qabel il-konklużjoni.
Aħna nżuru l-proprjetà għalik personalment u permezz ta’ video, u nirrapportaw il-kundizzjoni vera b’mod onest, inkluż kwalunkwe umdità, età, jew xogħol meħtieġ. Nistgħu wkoll ngħinuk tirranġa spezzjoni indipendenti.
Inti tħallas depożitu ta’ riservazzjoni u mbagħad tiffirma kuntratt privat tax-xiri (contrato de arras), li jiddikjara x’jħallas kull naħa jekk ma jkomplux bil-ftehim. L-avukati fdati tiegħek se jfassluh jew jirreveduh sabiex tkun protett, u ma tiffirma xejn vinkolanti sakemm jitlestew il-verifiki legali.
Proprjetà ta’ resale għandha t-taxxa tat-trasferiment (ITP, 7% in Andalucia) minflok il-VAT (IVA) u d-dazju tal-bolla mitluba fuq new build. Barra minn hekk tħallas in-nutar, ir-reġistru tal-artijiet, u l-miżati legali. Ippjana bejn wieħed u ieħor 9-10% fuq il-prezz. Int se jkollok it-tqassim sħiħ bil-miktub.
Iva, il-prezzijiet tal-proprjetà ta’ resale huma negozjabbli. Kemm taħt il-prezz mitlub huwa realistiku jiddependi fuq il-proprjetà u kif hi pprezzata. Aħna ninnegozjaw għalik, billi nużaw l-għarfien tas-suq lokali, biex niksbulek l-aħjar ftehim.
Prinċipalment għandek bżonn numru tat-taxxa Spanjol (NIE). Aħna nimmaniġġjaw il-proċess kollu f’ismek, mill-ewwel kuntatt sal-keys, u nibqgħu miegħek ħafna wara l-ftehim.
