2 Kmamar tas-sodda·2 Kmamar tal-banju·144 m²
Residenza lussuża ġdida kwalifikata fi Reserva del Higuerón – € 995.000 – lesta għal viżjoni immedjata
Din il-unità ta’ rebbiegħa ġdida ġiet ftit xhur ilu u hi lesta biex tidħol. Iċċentrata fil-fażi l-aktar esklussiva tal-iżvilupp, toffri l-kumdità unika li hi biss 500 metru mill-bajja. Huwa l-uniku fażi fejn il-faċilitajiet tal-ogħla livell jinsabu kollha fil-istess binarju. Fil-fażijiet futuri, il-residenti jkollhom jimxu hawn biex ikollhom aċċess għall-faċilitajiet komuni, li jagħmel din il-propjetà speċjali privata u konvenjenti.
Il-dar tgawdi veduti panoramiċi tal-baħar minn pożizzjoni elevata tagħha, b’disinn arkitettoniku miżgħud li jsegwi l-bogħod naturali tal-art. Għandek layout ħafif u miftuħ b’ħġieġ minn taħt sal-soffit, li joffri konnessjoni faċli bejn in-nies ġewwa u barra. L-interni huma lesti bi materjali ta’ kwalità għolja u disinn kalm, modern.
Għal prattiċità u kumdità, il-propjetà tinkludi żewġ spazji kbar ta’ parkeġġ taħt l-art u kamra privat ta’ 25 m² għall-ħażna, ideali għall-azzjonijiet sportivi, bagalji, jew oġġetti sezjonali.
Faċilitajiet esklussivi għall-residenti jinkludu: • Pool infinita b’solarium u bar • Pool mal-ġlata ġewwa • Spa sħiħa b’sauna, hammam, grotta tal-għazel, Jacuzzi u kamra tal-masġa • Gym b’għodod Technogym u veduti tal-baħar fronte • Kamra tal-cinema privata • Spazju ta’ coworking • Ġonna mħarrġa u żoni ta’ rilassament kwiet
Il-propjetà toffri wkoll sistemi intelliġenti u ekoloġiċi, inkluż awtomazzjoni tad-dar, enerġija aerotermali, ri-użu tal-ilma tax-xita, fit-tgawdija low-consumption, protezzjoni solari, u paġġi ta’ pjanti lokali biex inaqqsu l-użu tal-ilma. Servizzi addizzjonali jinkludu concierge disponibbli seba’ ġimgħat fil-ġimgħa, membru ta’ tagħna Platinum għall-Klabb Sportivo Reserva del Higuerón għal sena, aċċess għall-Klabb tal-Proprjetari privat, u ansambel komuni b'xahar liberu għal spazji tal-ixtri lokali.
✨Dan huwa opportunità rari li ssib residenza ġdida li għadhom qatt ma ngħataw fuq f’parti l-aktar mixtieqa ta’ Reserva del Higuerón — bl-għamla kollha u faċilitajiet kollha jinsabu direttament fil-bnin tiegħek.
Ikkuntattjana llum biex tissettja viżjoni privata!
Il-mappa turi ż-żona ġenerali, mhux l-indirizz eżatt.
Fuengirola hija waħda mill-ibliet l-aktar kompluti tal-Costa del Sol matul is-sena kollha: promenade twila, bajja wiesgħa, marina, u livell ta’ kumditajiet ta’ kuljum — ħwienet, skejjel, kura tas-saħħa u linja diretta tal-ferrovija lejn Málaga u l-ajruport — li jagħmilha prattika daqshekk għall-għajxien permanenti kemm għall-vaganzi. Hija mibnija b’mod dens u fil-biċċa l-kbira ffokata fuq appartamenti, u dan iżomm il-prezzijiet tad-dħul relattivament aċċessibbli u d-domanda għall-kiri għolja. Ix-xerrejja jinġibdu lejn Fuengirola għall-konvenjenza u l-likwidità: appartamenti fuq quddiem il-baħar u qrib il-bajja jinkrew faċilment, u l-infrastruttura tal-belt tfisser li rari jkollok bżonn karozza. Żviluppi aktar ġodda madwar El Higuerón u l-periferija jżidu għażla aktar kontemporanja, immexxija mill-veduti, mal-istokk stabbilit taċ-ċentru tal-belt.
Konformi mal-prezz tipiku
Il-prezz huwa konformi mal-prezz tipiku f{city}.
Agħżel data u jekk tixtieqx viewing bil-vidjo jew fil-post mal-aġent.
Nibagħtulek email għal kull Appartament fil-pjan terran ġdid f{city} bejn {min} u {max}.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Jwieġeb fi żmien siegħa
Dawn huma stimi biex jiggwidawk, ibbażati fuq ix-xiri ta' proprjetà fl-Andalusija. Jekk jogħġbok ikkonferma n-numri eżatti mal-avukat tiegħek.
It-tweġibiet li l-aktar jistaqsu x-xerrejja internazzjonali, qabel ma timpenja ruħek. Naħdmu għalik, mhux għall-bejjiegħ, u ma jiswik xejn.
Iva, is-servizz tagħna huwa b’xejn għalik. In-naħa tal-bejgħ tħallas il-miżata tagħna, iżda m’aħniex marbuta ma’ ebda proprjetà jew bejjiegħ. Dan ifisser li nistgħu noffrulek kull proprjetà fis-suq mingħajr ma nimbuttaw waħda fuq oħra. Il-prezz huwa l-istess kemm jekk tużana kif ukoll jekk le, iżda magħna tikseb servizz komprensiv, appoġġ, u parir onest.
Il-prezzijiet tal-proprjetà jiġu stabbiliti mill-bejjiegħ u huma negozjabbli, għall-kuntrarju tal-prezzijiet fissi ta’ new-build. Aħna nqabblu l-prezz mitlub mal-bejgħ riċenti ta’ proprjetajiet simili u mas-suq veru, u ngħidulek onestament jekk huwiex għoli wisq. Nippreferu nitilfu bejgħ milli nħalluk tħallas iżżejjed.
Qabel ma tiffirma xi ħaġa vinkolanti, il-avukat fdat tiegħek li nistgħu nirrakkomandaw se jiċċekkja r-rekord tar-Reġistru tal-Artijiet (nota simple) għal ipoteki, piżijiet, u djun, jikkonferma li l-miżati tal-komunità u t-taxxa lokali (IBI) huma mħallsa, u jiċċekkja li kull estensjoni hija legali u għandha l-liċenzja tal-ewwel okkupazzjoni tagħha. Kwalunkwe dejn irid jitħallas kollu qabel il-konklużjoni.
Aħna nżuru l-proprjetà għalik personalment u permezz ta’ video, u nirrapportaw il-kundizzjoni vera b’mod onest, inkluż kwalunkwe umdità, età, jew xogħol meħtieġ. Nistgħu wkoll ngħinuk tirranġa spezzjoni indipendenti.
Inti tħallas depożitu ta’ riservazzjoni u mbagħad tiffirma kuntratt privat tax-xiri (contrato de arras), li jiddikjara x’jħallas kull naħa jekk ma jkomplux bil-ftehim. L-avukati fdati tiegħek se jfassluh jew jirreveduh sabiex tkun protett, u ma tiffirma xejn vinkolanti sakemm jitlestew il-verifiki legali.
Proprjetà ta’ resale għandha t-taxxa tat-trasferiment (ITP, 7% in Andalucia) minflok il-VAT (IVA) u d-dazju tal-bolla mitluba fuq new build. Barra minn hekk tħallas in-nutar, ir-reġistru tal-artijiet, u l-miżati legali. Ippjana bejn wieħed u ieħor 9-10% fuq il-prezz. Int se jkollok it-tqassim sħiħ bil-miktub.
Iva, il-prezzijiet tal-proprjetà ta’ resale huma negozjabbli. Kemm taħt il-prezz mitlub huwa realistiku jiddependi fuq il-proprjetà u kif hi pprezzata. Aħna ninnegozjaw għalik, billi nużaw l-għarfien tas-suq lokali, biex niksbulek l-aħjar ftehim.
Prinċipalment għandek bżonn numru tat-taxxa Spanjol (NIE). Aħna nimmaniġġjaw il-proċess kollu f’ismek, mill-ewwel kuntatt sal-keys, u nibqgħu miegħek ħafna wara l-ftehim.
