2 Kmamar tas-sodda·1 Kmamar tal-banju·82 m²
Appartament fl-Arja għażiż fil-Qalba ta' Pueblo Nuevo de Guadiaro
S gevestigd fil-qalba ta' Pueblo Nuevo de Guadiaro, dan l-appartament fl-arja li huwa mibni tajjeb joffri kombinazzjoni eċċezzjonali ta' kumdità, konvenjenza, u ħajja Meditanjana awtentika. Sħiħ madwar, fil-mixi lejn ristoranti, kafetteriji, supermarkits, ħwienet, u l-għadd ta' faċilitajiet essenzjali, jagħti opportunità perfetta biex tgawdi l-istil aktivat tal-qasam ta' Sotogrande.
Il-propjetà għandha lay-out imQaddu b'dawl u spazju, bil-living, dining, u l-kċina mġbura b'mod seamless biex joħolqu spazju ta' ħajja aktar milqugħ u soċjali. Il-kċina moderna open-plan hija integrata komplut fil-living area, li tagħmilha ideali għat-tħaddim ta' kuljum u għall-okkażjonijiet ta' teqgħid il-mistednin.
B'doċilità ta' żewġ kmamar komdi u b'bith prezzjuż, l-appartament huwa perfettament adattat bħala residenza permanenti, dar għat-turiżmu, jew propjetà ta' investiment.
Karatteristika b'mod spikka tal-dar hija l-patio interni privat tagħha. Dan is-spazju ta' barra paċifiku u protett jipprovdi l-ambjent ideali biex tgawdi kafejiet filgħodu, ikel barra, jew rilassament matul is-sena. Il-patio għandu wkoll spazju prattiku kopert għal għalf u xugamani, li jżid il-funzjonalità gwerzuta waqt li jżomm l-aspett attraenti tal-propjetà.
Sjfuh biss 900 metru 'l bogħod mill-Prestigjuż La Cañada Golf Club u biss mixi qasir lejn il-beach, marina, u golf courses ta' klassi dinjija ta' Sotogrande, din il-propjetà tgawdi minn wieħed mill-aqwa post fuq il-livell lokali. Il-konnessjonijiet tat-trasport pubbliku huma eċċellenti, b'pinġi ta' bus situat ftit metri 'l bogħod.
Jekk qed tfittex residenza komda għal kull sena, dar għall-vaganzi li tista' tintlagħaq u titlaq, jew propjetà b'potenzjal b'saħħtu għal huur, dan l-appartament fl-arja joffri valur eċċellenti f'waħda mill-aqwa lokazzjonijiet fuq il-Kosta tal-Sol tal-Lvant.
Detaħjiet tal-Propjetà
• Appartament fl-arja • Sa ċirku 82 m² ta' spazju mimli • Żewġ kmamar • Bitha waħda • Żona bright open-plan għall-living u d-dining • Kċina moderna open-plan • Patio privat interni • Spazju kopert għall-għalf u t-tixji • Fil-mixi lura lejn ristoranti, kafetteriji, bars, ħwienet, u supermarket • Staġun ta' bus għodda 'l bogħod • 900 metri minn La Cañada Golf Club • Viċin għal Sotogrande Marina, beaches, u golf courses • Opportunità eċċellenti ta' residenza permanenti, dar għall-vaganzi, jew investiment
Darek ħelu li jgħaqqad kunvenjenza tal-villa ma' aċċess faċli għall-istil esklussiv, beaches, golf courses, u marina li għamlet Sotogrande waħda mill-aktar lokalitajiet li jintalbu fil-Lvant tal-Spanja.
Il-mappa turi ż-żona ġenerali, mhux l-indirizz eżatt.
Sotogrande huwa wieħed mill-aktar resorts residenzjali esklussivi tal-Ewropa, jinsab eżatt lil hinn mill-fruntiera fil-provinċja ta’ Cádiz fit-tarf tal-punent tal-Costa del Sol. Ippjanat b’mod ġenerali fis-snin 1960, inbena madwar golf ta’ klassi dinjija (fosthom Valderrama u La Reserva), marina kbira, grawnds tal-polo u waħda mill-iskejjel internazzjonali ewlenin ta’ Spanja. Ir-riżultat huwa komunità privata, b’densità baxxa, ta’ vilel sostanzjali u appartamenti ta’ kwalità li tħossha dinja għal kollox differenti mir-resorts aktar impenjattivi fil-lvant. Ix-xerrejja hawn huma tipikament familji u dilettanti tal-golf jew tal-polo li qed ifittxu spazju, privatezza u sigurtà aktar milli nightlife. Sotogrande tinqasam f’żoni distinti: is-Sotogrande Costa bil-ħdura u stabbilita qrib il-marina, is-Sotogrande Alto elevata madwar il-golf, u d-distrett aktar ġdid ta’ La Reserva aktar ’il fuq.
15% taħt il-prezz tipiku
Madwar 15% taħt il-prezz tipiku f{city}. Valur qawwi għal dan il-post.
Agħżel data u jekk tixtieqx viewing bil-vidjo jew fil-post mal-aġent.
Nibagħtulek email għal kull Appartament fil-pjan terran ġdid f{city} bejn {min} u {max}.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Jwieġeb fi żmien siegħa
Dawn huma stimi biex jiggwidawk, ibbażati fuq ix-xiri ta' proprjetà fl-Andalusija. Jekk jogħġbok ikkonferma n-numri eżatti mal-avukat tiegħek.
It-tweġibiet li l-aktar jistaqsu x-xerrejja internazzjonali, qabel ma timpenja ruħek. Naħdmu għalik, mhux għall-bejjiegħ, u ma jiswik xejn.
Iva, is-servizz tagħna huwa b’xejn għalik. In-naħa tal-bejgħ tħallas il-miżata tagħna, iżda m’aħniex marbuta ma’ ebda proprjetà jew bejjiegħ. Dan ifisser li nistgħu noffrulek kull proprjetà fis-suq mingħajr ma nimbuttaw waħda fuq oħra. Il-prezz huwa l-istess kemm jekk tużana kif ukoll jekk le, iżda magħna tikseb servizz komprensiv, appoġġ, u parir onest.
Il-prezzijiet tal-proprjetà jiġu stabbiliti mill-bejjiegħ u huma negozjabbli, għall-kuntrarju tal-prezzijiet fissi ta’ new-build. Aħna nqabblu l-prezz mitlub mal-bejgħ riċenti ta’ proprjetajiet simili u mas-suq veru, u ngħidulek onestament jekk huwiex għoli wisq. Nippreferu nitilfu bejgħ milli nħalluk tħallas iżżejjed.
Qabel ma tiffirma xi ħaġa vinkolanti, il-avukat fdat tiegħek li nistgħu nirrakkomandaw se jiċċekkja r-rekord tar-Reġistru tal-Artijiet (nota simple) għal ipoteki, piżijiet, u djun, jikkonferma li l-miżati tal-komunità u t-taxxa lokali (IBI) huma mħallsa, u jiċċekkja li kull estensjoni hija legali u għandha l-liċenzja tal-ewwel okkupazzjoni tagħha. Kwalunkwe dejn irid jitħallas kollu qabel il-konklużjoni.
Aħna nżuru l-proprjetà għalik personalment u permezz ta’ video, u nirrapportaw il-kundizzjoni vera b’mod onest, inkluż kwalunkwe umdità, età, jew xogħol meħtieġ. Nistgħu wkoll ngħinuk tirranġa spezzjoni indipendenti.
Inti tħallas depożitu ta’ riservazzjoni u mbagħad tiffirma kuntratt privat tax-xiri (contrato de arras), li jiddikjara x’jħallas kull naħa jekk ma jkomplux bil-ftehim. L-avukati fdati tiegħek se jfassluh jew jirreveduh sabiex tkun protett, u ma tiffirma xejn vinkolanti sakemm jitlestew il-verifiki legali.
Proprjetà ta’ resale għandha t-taxxa tat-trasferiment (ITP, 7% in Andalucia) minflok il-VAT (IVA) u d-dazju tal-bolla mitluba fuq new build. Barra minn hekk tħallas in-nutar, ir-reġistru tal-artijiet, u l-miżati legali. Ippjana bejn wieħed u ieħor 9-10% fuq il-prezz. Int se jkollok it-tqassim sħiħ bil-miktub.
Iva, il-prezzijiet tal-proprjetà ta’ resale huma negozjabbli. Kemm taħt il-prezz mitlub huwa realistiku jiddependi fuq il-proprjetà u kif hi pprezzata. Aħna ninnegozjaw għalik, billi nużaw l-għarfien tas-suq lokali, biex niksbulek l-aħjar ftehim.
Prinċipalment għandek bżonn numru tat-taxxa Spanjol (NIE). Aħna nimmaniġġjaw il-proċess kollu f’ismek, mill-ewwel kuntatt sal-keys, u nibqgħu miegħek ħafna wara l-ftehim.
