3 Kmamar tas-sodda·3 Kmamar tal-banju·276 m²
Penthouse duplex luksuz ta' tlett kmamar mimlija bir-razzard b’bajd privati għall-bejgħ f’Las Lomas del Rey, urbanizzazzjoni sigura u prestiġjuża li tinsab fil-Litġ Goli ta’ Marbella. Bħala mibni fl-2006 u riċentement rinnovat, din il-proprjetà eleganti tissimbolizza finimenti contemporanji ma’ lussu prattiku, toffri 276 m² ta' spazju totali mibni, inkluż madwar 114 m² ta' terazi privati. Bl-arja elevata tagħha, l-apartament j享享享享享享享享享享享享享享享享 Enjoy casual wine sharing with samples from around the world enjoy at the same time. fi biddil, bl-aċċess immedjat għal terrace kbira li jħares lejn is-sud, ideale għal avvenimenti jew ikel fil-fresk. Il-kċina hija komplete b'magna Simens ta' livell għoli u għandha kamra tal-kċina tal-kejela u countertops li match li l-eleganza moderna.
L-iskala interna twassal għall-livell ta' fuq fejn għandu joqgħod il-mastru, li joffri sens ta' privatezza u s-serenità bi aċċess dirett għall-terrace permezz ta' balkun Franċiż. Il-banjijiet huma rranġati b’ tagħmir u finimenti kontemporanji, iżommu ton koerenti u lussuż f'dan l-apartament.
Minbarra dan, il-proprjetà toffri wkoll il-kumdità ta' post għandujo ħafna b’post oħra għall-karozzi bil-punt ta' chargaj għall-karozzi elettriċi, kif ukoll kamra ta’ ħażna prattika.
Lomas del Rey hija komunità gated ta' densi baxxi magħrufa għall-ġardini ben- magħmulin, għaxar palm aħjar, u faċilitajiet kumuni eċċellenti.
Il-residenti jgawdu aċċess għal tlett il-banjijiet, wieħed minnhom ikkaljat għal użu tul is-sena, flimkien ma’ gym sħiħ imħejji. Il-lok ta' din il-komunità jagħti prijorità lill-privatezza u t-trankwillità, u joffri retratt paċifiku filwaqt li jibqa’ viċin il-faċilitajiet ta’ kuljum bl-istess mod.
Il-lokalità ta’ Las Lomas del Rey hija situata ftit minuti 'l bogħod minn diversi attrazzjonijiet ta’ ħajja importanti. Il-bajjiet ta’ Nagüeles u Casablanca jistgħu jiġu aċċessati faċilment bi mixja ta' xhur jew saħansitra bil-karozza, li joffru aċċess għal club tal-bajjiet bħal Trocadero Playa. Puente Romano u l-pjazza tal-gastronomija tiegħu – li fiha ristoranti famużi bħal Nobu, Cipriani, u Leña by Dani García – jinsabu ftit ’il bogħod, li jżidu ma’ l-attraenti għoli ta’ dan il-lokal għall-akkwiżizzjonijiet internazzjonali.
Las Lomas del Rey hija mgħammra b'varjetà ta' skejjel internazzjonali inklużi Swans International School u l-British School of Marbella, li jagħmluha lok prattiku għall-familji. Dilettanti tal-isport se jolqtu l-viċinanza mal-Puente Romano Tennis Club u selezzjoni ta' klabbs tal-golf elite fi żmien ta' 10 minuti, inkluż Los Naranjos, Aloha Golf Club, u Las Brisas. Il-kumditajiet ta' kuljum bħal supermarkits, ħwienet boutique, u ċentri ta' benesseri huma kollha viċin, filwaqt li l-aċċess għat-trasport pubbliku u r-rotot tal-taxi matul il-Golden Mile jassigura mobilità bla xkiel.
Dan il-parti tal-Golden Mile toffri sens ta’ kwiet u residenza aktar, filwaqt li tibqa’ viċin il-bijografija kummerċjali u soċjali ta' Marbella. Bi proprjetajiet limitati ta' din il-kalibru fis-suq, il-Penthouse Estelle jispikka għall-ritorn tiegħu, speċifikazzjonijiet ta' kwalità għolja, u lok prim. Dan joffri opportunità rari biex għandek residenza tista’ toħroġ f’din il-komunità stabbilita u mixtieqa tul ix-xatt. Kemm bħala residenza prinsipiċi jew bħala dar ta’ vaganza l-għat-tribbu, din il-proprjetà toffri valur li jdum u stile ta' ħajja f'taħt tal-Costa del Sol.
Il-mappa turi ż-żona ġenerali, mhux l-indirizz eżatt.
The Golden Mile huwa l-indirizz ta’ prestiġju oriġinali ta’ Marbella, l-istrixxa kostali li testendi mix-xifer tal-belt ta’ Marbella lejn Puerto Banús. Dar għal lukandi emblematiċi bħall-Marbella Club u Puente Romano, jgħaqqad mansions quddiem il-bajja u kumplessi ta’ appartamenti magħluqa ma’ ġonna tropikali maturi u aċċess dirett għall-bajja. Jibqa’ wieħed mill-aktar postijiet mixtieqa u għaljin fuq il-kosta kollha. Il-proprjetà tvarja minn appartamenti lussużi f’komunitajiet stabbiliti ħdejn il-bajja sa vilel sostanzjali fuq l-għoljiet ta’ fuq, fejn Sierra Blanca u Nagüeles jitilgħu lejn il-muntanja La Concha.
33% taħt il-prezz tipiku
Madwar 33% taħt il-prezz tipiku f{city}. Valur qawwi għal dan il-post.
Agħżel data u jekk tixtieqx viewing bil-vidjo jew fil-post mal-aġent.
Nibagħtulek email għal kull Penthouse ġdid f{city} bejn {min} u {max}.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Jwieġeb fi żmien siegħa
Dawn huma stimi biex jiggwidawk, ibbażati fuq ix-xiri ta' proprjetà fl-Andalusija. Jekk jogħġbok ikkonferma n-numri eżatti mal-avukat tiegħek.
It-tweġibiet li l-aktar jistaqsu x-xerrejja internazzjonali, qabel ma timpenja ruħek. Naħdmu għalik, mhux għall-bejjiegħ, u ma jiswik xejn.
Iva, is-servizz tagħna huwa b’xejn għalik. In-naħa tal-bejgħ tħallas il-miżata tagħna, iżda m’aħniex marbuta ma’ ebda proprjetà jew bejjiegħ. Dan ifisser li nistgħu noffrulek kull proprjetà fis-suq mingħajr ma nimbuttaw waħda fuq oħra. Il-prezz huwa l-istess kemm jekk tużana kif ukoll jekk le, iżda magħna tikseb servizz komprensiv, appoġġ, u parir onest.
Il-prezzijiet tal-proprjetà jiġu stabbiliti mill-bejjiegħ u huma negozjabbli, għall-kuntrarju tal-prezzijiet fissi ta’ new-build. Aħna nqabblu l-prezz mitlub mal-bejgħ riċenti ta’ proprjetajiet simili u mas-suq veru, u ngħidulek onestament jekk huwiex għoli wisq. Nippreferu nitilfu bejgħ milli nħalluk tħallas iżżejjed.
Qabel ma tiffirma xi ħaġa vinkolanti, il-avukat fdat tiegħek li nistgħu nirrakkomandaw se jiċċekkja r-rekord tar-Reġistru tal-Artijiet (nota simple) għal ipoteki, piżijiet, u djun, jikkonferma li l-miżati tal-komunità u t-taxxa lokali (IBI) huma mħallsa, u jiċċekkja li kull estensjoni hija legali u għandha l-liċenzja tal-ewwel okkupazzjoni tagħha. Kwalunkwe dejn irid jitħallas kollu qabel il-konklużjoni.
Aħna nżuru l-proprjetà għalik personalment u permezz ta’ video, u nirrapportaw il-kundizzjoni vera b’mod onest, inkluż kwalunkwe umdità, età, jew xogħol meħtieġ. Nistgħu wkoll ngħinuk tirranġa spezzjoni indipendenti.
Inti tħallas depożitu ta’ riservazzjoni u mbagħad tiffirma kuntratt privat tax-xiri (contrato de arras), li jiddikjara x’jħallas kull naħa jekk ma jkomplux bil-ftehim. L-avukati fdati tiegħek se jfassluh jew jirreveduh sabiex tkun protett, u ma tiffirma xejn vinkolanti sakemm jitlestew il-verifiki legali.
Proprjetà ta’ resale għandha t-taxxa tat-trasferiment (ITP, 7% in Andalucia) minflok il-VAT (IVA) u d-dazju tal-bolla mitluba fuq new build. Barra minn hekk tħallas in-nutar, ir-reġistru tal-artijiet, u l-miżati legali. Ippjana bejn wieħed u ieħor 9-10% fuq il-prezz. Int se jkollok it-tqassim sħiħ bil-miktub.
Iva, il-prezzijiet tal-proprjetà ta’ resale huma negozjabbli. Kemm taħt il-prezz mitlub huwa realistiku jiddependi fuq il-proprjetà u kif hi pprezzata. Aħna ninnegozjaw għalik, billi nużaw l-għarfien tas-suq lokali, biex niksbulek l-aħjar ftehim.
Prinċipalment għandek bżonn numru tat-taxxa Spanjol (NIE). Aħna nimmaniġġjaw il-proċess kollu f’ismek, mill-ewwel kuntatt sal-keys, u nibqgħu miegħek ħafna wara l-ftehim.
