4 Kmamar tas-sodda·4 Kmamar tal-banju·296 m²·800 m² biċċa art
Villa spettakolari li tħallat perfettament il-stil Meditteranju mal-ħin modern, tgħaqqad ir-rikka tradizzjoni ma' kumdità moderna u finiture ta' kwalità għolja. Situata fil-bieraħ prestiġjuża ta' Buena Vista f'Mijas, toffri stil ta' ħajja uniku f'ambjent paċifiku u privat, bl-għadma panoramika impressjonanti lejn il-Baħar Meditteranju, il-kosta, l-Afrika, u l-montanji. Seta' fuq l-art ta' 800 m² bi żona x-xogħol ta' 251 m², il-proprjetà hija f'kundizzjoni impeccabbli u lesta biex tiġi abitata. Il-lokalità tagħha hija impekkabbli: 5 minuti biss minn Fuengirola, 2 minuti mill-qasam kummerċjali esklussiv ta' Higuerón b'tipi ta' servizzi kollha, 10 minuti mill-aqwa bajjiet tal-Costa del Sol, u biss 20 minuta mill- ċentru ta' Málaga u l-ajruport. Il-villa hija prinċipalment imqassma fuq sular wieħed, li tiżgura funzjonalità u kumdità. Miegħed daħal, id-dar toħroġ immedjatament għal dawl u sens ta' spazju grazzi għall-proġett miftuħ. Il-kċina moderna mimlija bil-funzjonijiet tinkludi b'mod bla xkiel mal-kamra tal-għixien spazjuża b'fattur, li toħloq atmosfera sħuna li tikkonnettja mal-terrazzini u l-ġnien permezz ta' bieb kbir li jinfetaħ. L-estern huwa verament ritir privat, bl-istruttura ta' piscina bil-zona tax-xemx u jet tal-idromassaggio, zona tat-tisjir ideali għal laqgħat barra, u ġnien maħduma bil-frott, kollox bil-vista miftuħa lejn il-baħar u l-montanji. Il-proprjetà toffri erba' kmamar. Il-kamra ewlenija, bi bathrom fl-istess kamra u wad ta' mixja, għandha aċċess dirett għal terazzina bi jacuzzi privat. Żewġ kmamar addizzjonali bi bathroms tagħhom stess jinsabu fuq il-banda opposta tad-dar, li tiżgura l-privatezza għall-familja jew l-mistednin. Fis-sular ta' fuq, spazju versatile li bħalissa jintuża bħala gym bi bathrom u terazzina privata jista' faċilment jiġi convertit f'suite indipendenti bi veduti spettakolari. Karatteristiċi addizzjonali jinkludu kamra tal-cinema, sauna, kamra tal-laundry, arja kundizzjonata, pannelli solari għal ilma sħun, u spazju ta' parkeġġ għall-erba' vetturi, inklużi garaxx magħluq u carport kopert. Residenza ideali kemm għal abitazzjoni ta' matul is-sena kif ukoll bħala dar ta' vacanza ta' lussu, perfetta għal dawk li qed ifittxu privatezza, kumdità, u lokalità strategika fuq il-Costa del Sol.
Il-mappa turi ż-żona ġenerali, mhux l-indirizz eżatt.
Mijas Costa hija l-medda kostali tal-muniċipalità ta’ Mijas, li testendi tul il-kosta bejn Fuengirola u Marbella u tinkludi komunitajiet popolari bħal La Cala de Mijas, Calahonda u Riviera del Sol. Hija waħda mill-aktar partijiet popolari tal-punent ta’ Costa del Sol kemm għal djar tal-vaganzi kif ukoll għal għajxien permanenti, u toffri bajjiet, golf u valur tajjeb. Il-proprjetà tinkludi appartamenti faċċata tal-baħar u qrib il-bajja, townhouses f’kumplessi tal-golf u residenzjali, u vilel, fuq firxa wiesgħa ta’ prezzijiet u stili.
Fil-quċċata tas-suq: 73% 'il fuq mill-prezz tipiku
Madwar 73% aktar mill-prezz tipiku f’Mijas Costa. Komuni għal proprjetajiet eċċezzjonali u postijiet ewlenin.
Agħżel data u jekk tixtieqx viewing bil-vidjo jew fil-post mal-aġent.
Nibagħtulek email għal kull Villa ġdid f{city} bejn {min} u {max}.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Jwieġeb fi żmien siegħa
Dawn huma stimi biex jiggwidawk, ibbażati fuq ix-xiri ta' proprjetà fl-Andalusija. Jekk jogħġbok ikkonferma n-numri eżatti mal-avukat tiegħek.
It-tweġibiet li l-aktar jistaqsu x-xerrejja internazzjonali, qabel ma timpenja ruħek. Naħdmu għalik, mhux għall-bejjiegħ, u ma jiswik xejn.
Iva, is-servizz tagħna huwa b’xejn għalik. In-naħa tal-bejgħ tħallas il-miżata tagħna, iżda m’aħniex marbuta ma’ ebda proprjetà jew bejjiegħ. Dan ifisser li nistgħu noffrulek kull proprjetà fis-suq mingħajr ma nimbuttaw waħda fuq oħra. Il-prezz huwa l-istess kemm jekk tużana kif ukoll jekk le, iżda magħna tikseb servizz komprensiv, appoġġ, u parir onest.
Il-prezzijiet tal-proprjetà jiġu stabbiliti mill-bejjiegħ u huma negozjabbli, għall-kuntrarju tal-prezzijiet fissi ta’ new-build. Aħna nqabblu l-prezz mitlub mal-bejgħ riċenti ta’ proprjetajiet simili u mas-suq veru, u ngħidulek onestament jekk huwiex għoli wisq. Nippreferu nitilfu bejgħ milli nħalluk tħallas iżżejjed.
Qabel ma tiffirma xi ħaġa vinkolanti, il-avukat fdat tiegħek li nistgħu nirrakkomandaw se jiċċekkja r-rekord tar-Reġistru tal-Artijiet (nota simple) għal ipoteki, piżijiet, u djun, jikkonferma li l-miżati tal-komunità u t-taxxa lokali (IBI) huma mħallsa, u jiċċekkja li kull estensjoni hija legali u għandha l-liċenzja tal-ewwel okkupazzjoni tagħha. Kwalunkwe dejn irid jitħallas kollu qabel il-konklużjoni.
Aħna nżuru l-proprjetà għalik personalment u permezz ta’ video, u nirrapportaw il-kundizzjoni vera b’mod onest, inkluż kwalunkwe umdità, età, jew xogħol meħtieġ. Nistgħu wkoll ngħinuk tirranġa spezzjoni indipendenti.
Inti tħallas depożitu ta’ riservazzjoni u mbagħad tiffirma kuntratt privat tax-xiri (contrato de arras), li jiddikjara x’jħallas kull naħa jekk ma jkomplux bil-ftehim. L-avukati fdati tiegħek se jfassluh jew jirreveduh sabiex tkun protett, u ma tiffirma xejn vinkolanti sakemm jitlestew il-verifiki legali.
Proprjetà ta’ resale għandha t-taxxa tat-trasferiment (ITP, 7% in Andalucia) minflok il-VAT (IVA) u d-dazju tal-bolla mitluba fuq new build. Barra minn hekk tħallas in-nutar, ir-reġistru tal-artijiet, u l-miżati legali. Ippjana bejn wieħed u ieħor 9-10% fuq il-prezz. Int se jkollok it-tqassim sħiħ bil-miktub.
Iva, il-prezzijiet tal-proprjetà ta’ resale huma negozjabbli. Kemm taħt il-prezz mitlub huwa realistiku jiddependi fuq il-proprjetà u kif hi pprezzata. Aħna ninnegozjaw għalik, billi nużaw l-għarfien tas-suq lokali, biex niksbulek l-aħjar ftehim.
Prinċipalment għandek bżonn numru tat-taxxa Spanjol (NIE). Aħna nimmaniġġjaw il-proċess kollu f’ismek, mill-ewwel kuntatt sal-keys, u nibqgħu miegħek ħafna wara l-ftehim.
