3 Kmamar tas-sodda·2 Kmamar tal-banju·170 m²
L-Appartament Jasmine huwa appartament ta' tliet kmamar adattat għall-bejgħ fil-Palacetes Los Belvederes, komunità residenzjali stabbilita f'Nueva Andalucía. Inbena oriġinarjament fl-2003 u ġie modernizzat b'mod sħiħ fl-2024, dan il-proprjetà li tiffaċċja l-Lvant toffri 170 m² ta' spazju mmexxi b'kura, inkluż 146 m² ta' interni eleganti u terazz privat ta' 24 m² bil-veduti panoramiċi tal-muntanja La Concha, il-Mundjal Meditterrani, u lag paċifiku.
F'ġewna, l-appartament ġie ddisinjat għall-istil u l-funzjonalità. It-tliet kmamar spazjużi jipprovdu privatezza u kumdità, b'żewġ kmamar li għandhom bafi, imkompleti b'baf ta' żieda u toaletta għall-ospiti. Finestri kbar jiggarantixxu li l-kamra kollha jkun hemm dawl naturali, jtejbu d-dekorazzjoni moderna. Il-mobgħut huwa mill-Natuzzi, u l-wallpaper tal-Cavalli jagħti togħma ta' sofistikazzjoni tad-disinjatur. Il-kċina miftuħa, imtessġa biċiġġi Siemens, toffri fluss mingħajr xkiel fl-area tal-living u tal-ikliet, li toħloq spazju ideali għall-ħajja tal-familja u għall-gost. Sistema ta' dar smart ttejjeb il-konsistenza u l-kontroll kuljum. Aċċess dirett għall-appartament mill-lift jżid l-esklussività, waqt li soluzzjonijiet ta' ħażna biżżejjed jżommu l-interni ordnati u prattiċi.
Is-sigurtà u l-kumdità huma ċentrali għall-ħajja fil-Palacetes Los Belvederes. Din il-komunità magħluqa toffri sorveljanza 24/7, waqt li l-Appartament Jasmine jinkludi post ta' parkeġġ privat, unità ta' ħażna, u spazju ddedikat għal golf buggy. Sistema ta' allarm moderna ttejjeb ulterjorment il-paċi tal-moħħ, li tagħmilha għażla sikura kemm għal abitazzjoni permanenti kif ukoll għall-vaganza.
Il-lokazzjoni hija waħda mill-iktar mixtieqa f'Nueva Andalucía. L-erja hija magħrufa għall-atmosfera kwieta tagħha, l-ambjent naturali, u l-aċċessibilità għall-iktar faċilitajiet ta' ħajja fil-Marabella. Il-Bajja ta' San Pedro de Alcántara u l-Bajja ta' Linda Vista huma faċilment aċċessibbli, u joffru opportunitajiet eċċellenti għall-baħar u l-isport tal-ilma. Il-familji jsibu skoli prestiġjużi fil-viċin, inklużi Laude San Pedro International College u Calpe School. Għall-bżonnijiet ta' kuljum, Centro Comercial La Colonia u El Corte Inglés joffru supermarkits, butiks, u għażliet ta' ikel.
Nueva Andalucía wkoll toffri stil ta' ħajja attiv. Il-jogħgieni jistgħu jgawdu korsijiet bħal Los Arqueros Golf & Country Club, waqt li l-entużjasti tal-paddle u t-tennis għandhom il-Nueva Alcántara Paddle and Tennis Club fil-viċin. Il-viċinat jikkombina appartamenti u villas ta' stil Meditterranew modern, li jagħtila karattru welcomin u komunitarju.
L-ikla f'din il-ġirja hija pjaċir, b'm ħafna ristoranti rikonoxxuti biex jagħżlu. El Ancla Beach Club huwa preferut għall-imħabba tal-ħut, Marabierta huwa magħruf għal ikliet Meditterrani magħmula minn ingredjenti lokali, u Da Bruno jservi platti Taljani awtentiku f'ambjent eleganti iżda rilassat.
Il-konnettività hi eċċellenti, bl-aħbarit ettärek jgħaqqdu l-viċinat ma' Marbella u l-magna AP-7 li toffri aċċess malajr għal Puerto Banús, il-Belt Qodma ta' Marbella, u l-ġirja ikbar ta' Costa del Sol. Dan jagħmel l-Appartament Jasmine bażi konvenjenti biex tgawdi kemm it-trankwillità ta' Nueva Andalucía kif ukoll il-vibranza tal-hubs kulturali u ta' divertiment tar-reġjun.
L-Appartament Jasmine jirrappreżenta iktar minn dar; huwa investiment f'stil ta' ħajja. Il-kombinazzjoni ta' rinnovazzjoni moderna, finiture tad-disinjatur, proporzjon ġeneruż, veduti panoramiċi, u ambjent ta' komunità sikura jagħmlu din għażla eċċezzjonali għall-bejjiegħa sezzjonati. Kemm bħala residenza ta' sena kollha jew bħala ritorn magħruf tal-vaganzi, din il-proprjetà tidher bħala waħda mill-iktar opportunitajiet attraenti ta' Nueva Andalucía.
Il-mappa turi ż-żona ġenerali, mhux l-indirizz eżatt.
Nueva Andalucía hija l-wied residenzjali direttament wara Puerto Banús, famuża bħala l-'Golf Valley' ta' Marbella minħabba l-grupp ta' korsijiet — Los Naranjos, Las Brisas, Aloha — fil-qalba tagħha. Toffri alternattiva aktar rilassata u orjentata lejn il-familja mill-marina filwaqt li xorta żżommha f'distanza ta' mixi jew bir-rota, u tinkludi kollox minn appartamenti tal-golf u townhouses sa vilel sostanzjali. Iż-żona hija popolari ma' residenti permanenti u sidien li joqogħdu għal żmien twil minħabba l-ispazju, il-ħdura u s-servizzi, inkluż is-suq tat-triq magħruf tas-Sibt u għażla tajba ta' skejjel internazzjonali fil-qrib. Il-prezzijiet huma aktar baxxi minn dawk fuq quddiem ta' Puerto Banús iżda jirriflettu x-xewqa kbira tal-ambjent tal-golf.
9% taħt il-prezz tipiku
Madwar 9% taħt il-prezz tipiku f{city}. Valur qawwi għal dan il-post.
Agħżel data u jekk tixtieqx viewing bil-vidjo jew fil-post mal-aġent.
Nibagħtulek email għal kull Appartament ġdid f{city} bejn {min} u {max}.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Jwieġeb fi żmien siegħa
Dawn huma stimi biex jiggwidawk, ibbażati fuq ix-xiri ta' proprjetà fl-Andalusija. Jekk jogħġbok ikkonferma n-numri eżatti mal-avukat tiegħek.
It-tweġibiet li l-aktar jistaqsu x-xerrejja internazzjonali, qabel ma timpenja ruħek. Naħdmu għalik, mhux għall-bejjiegħ, u ma jiswik xejn.
Iva, is-servizz tagħna huwa b’xejn għalik. In-naħa tal-bejgħ tħallas il-miżata tagħna, iżda m’aħniex marbuta ma’ ebda proprjetà jew bejjiegħ. Dan ifisser li nistgħu noffrulek kull proprjetà fis-suq mingħajr ma nimbuttaw waħda fuq oħra. Il-prezz huwa l-istess kemm jekk tużana kif ukoll jekk le, iżda magħna tikseb servizz komprensiv, appoġġ, u parir onest.
Il-prezzijiet tal-proprjetà jiġu stabbiliti mill-bejjiegħ u huma negozjabbli, għall-kuntrarju tal-prezzijiet fissi ta’ new-build. Aħna nqabblu l-prezz mitlub mal-bejgħ riċenti ta’ proprjetajiet simili u mas-suq veru, u ngħidulek onestament jekk huwiex għoli wisq. Nippreferu nitilfu bejgħ milli nħalluk tħallas iżżejjed.
Qabel ma tiffirma xi ħaġa vinkolanti, il-avukat fdat tiegħek li nistgħu nirrakkomandaw se jiċċekkja r-rekord tar-Reġistru tal-Artijiet (nota simple) għal ipoteki, piżijiet, u djun, jikkonferma li l-miżati tal-komunità u t-taxxa lokali (IBI) huma mħallsa, u jiċċekkja li kull estensjoni hija legali u għandha l-liċenzja tal-ewwel okkupazzjoni tagħha. Kwalunkwe dejn irid jitħallas kollu qabel il-konklużjoni.
Aħna nżuru l-proprjetà għalik personalment u permezz ta’ video, u nirrapportaw il-kundizzjoni vera b’mod onest, inkluż kwalunkwe umdità, età, jew xogħol meħtieġ. Nistgħu wkoll ngħinuk tirranġa spezzjoni indipendenti.
Inti tħallas depożitu ta’ riservazzjoni u mbagħad tiffirma kuntratt privat tax-xiri (contrato de arras), li jiddikjara x’jħallas kull naħa jekk ma jkomplux bil-ftehim. L-avukati fdati tiegħek se jfassluh jew jirreveduh sabiex tkun protett, u ma tiffirma xejn vinkolanti sakemm jitlestew il-verifiki legali.
Proprjetà ta’ resale għandha t-taxxa tat-trasferiment (ITP, 7% in Andalucia) minflok il-VAT (IVA) u d-dazju tal-bolla mitluba fuq new build. Barra minn hekk tħallas in-nutar, ir-reġistru tal-artijiet, u l-miżati legali. Ippjana bejn wieħed u ieħor 9-10% fuq il-prezz. Int se jkollok it-tqassim sħiħ bil-miktub.
Iva, il-prezzijiet tal-proprjetà ta’ resale huma negozjabbli. Kemm taħt il-prezz mitlub huwa realistiku jiddependi fuq il-proprjetà u kif hi pprezzata. Aħna ninnegozjaw għalik, billi nużaw l-għarfien tas-suq lokali, biex niksbulek l-aħjar ftehim.
Prinċipalment għandek bżonn numru tat-taxxa Spanjol (NIE). Aħna nimmaniġġjaw il-proċess kollu f’ismek, mill-ewwel kuntatt sal-keys, u nibqgħu miegħek ħafna wara l-ftehim.
