3 Kmamar tas-sodda·3 Kmamar tal-banju·202 m²
Penthouse duplex ta' luks li jinsab fuq il-bajja fil-port famuż ta' Puerto Marina. Żona paċifika ħafna bi ġamm ta' faċilitajiet, inkluż ristoranti u diversi ħwienet, eżatt għal quddiem id-dar. Il-proprjetà toffri veduti eċċellenti tal-baħar u tal-port minn tlieta tal-terraces tagħha. Tinkludi wkoll sit ġeneruż tal-living-dining, kitchen kompletament imequipat, tlieta kmamar bil-garijiet inkorporati, u tlieta bagni. Il-livell ta' fuq, bil-kamra tiegħu, bath en-suite, u waħda mill-terraces, joffri privatezza sħiħa. Għandu entrata séparata u aċċess dirett għall-solarium. Il-penthouse ġie rinnovat b'mod sħiħ, inkluż il-pavimenti, l-istrutturi, il-bagni, u l-kitchen. Jinsab fil-livelli t-tieni u t-tielet tal-bini bi elevator, solarium b'wara ta' piscina miksija, u servizz ta' concierge eċċezzjonali. Erba' spazji ta' parkġġ sotterrani u kamra tal-ħżin huma inklużi fil-prezz. Il-proprjetà mhux biss toffri residenza lussuża iżda wkoll opportunità kummerċjali. Għandha liċenzja turistika u ġiet ikkullata b'suċċess. Ninfurmawkom li l-pagi tal-aġenzija tagħna diġà huma inklużi fil-prezz tal-bejgħ, allura ma tħallasx xi ħlasijiet għall-ġestjoni jew għar-rakkomandazzjoni fil-proprjetà. Skont il-Decreed tal-Gvern Reġjonali tal-Andalusia 218/2005 tas-11 ta' Ottubru, ninfurmaw li l-notarju, ir-reġistrazzjoni, it-trasferiment tal-proprjetà (ITP), u spejjeż oħra relatati mal-bejgħ mhumiex inklużi fil-prezz. L-informazzjoni mogħtija hija indicativa, mhiċ绑定及 gżen u m'għandhiex valur kuntrattwali. Din l-informazzjoni jista' tkun iktar modifikata li għadha m'għandhiex ġiet inkorporata. Nissuġġerixxu li tikkuntattja l-kumpanija biex tinkiseb l-aħħar informazzjoni u/jew tikkonferma l-informazzjoni mogħtija hawn.
Il-mappa turi ż-żona ġenerali, mhux l-indirizz eżatt.
Benalmádena tinsab fil-qalba tal-Punent tal-Costa del Sol, maqsuma bejn l-istrixxa kostali vivaċi ta’ Benalmádena Costa, iċ-ċentru intern ta’ Arroyo de la Miel, u r-raħal abjad ta’ Benalmádena Pueblo fuq nett. Il-marina tagħha — Puerto Marina — hija waħda mill-aktar iffotografati fi Spanja, u t-taħlita tal-belt ta’ bajjiet, parks tematiċi u attrazzjonijiet għall-familja tagħmilha favorita dejjiema għall-kirjiet tal-vaganzi. Is-suq huwa fil-biċċa l-kbira mmexxi mill-appartamenti, b’domanda qawwija għal kiri għal żmien qasir qrib il-marina u l-bajjiet, flimkien ma’ townhouses u xi vilel fl-urbanizzazzjonijiet fuq l-għoljiet. Konnessjonijiet tajbin tat-trasport, inkluża l-linja tal-ferrovija ta’ Málaga, iżidu mal-appell tagħha kemm għall-investituri kif ukoll għar-residenti permanenti.
Fil-quċċata tas-suq: 65% 'il fuq mill-prezz tipiku
Madwar 65% aktar mill-prezz tipiku f’Benalmadena. Komuni għal proprjetajiet eċċezzjonali u postijiet ewlenin.
Agħżel data u jekk tixtieqx viewing bil-vidjo jew fil-post mal-aġent.
Nibagħtulek email għal kull Penthouse ġdid f{city} bejn {min} u {max}.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Jwieġeb fi żmien siegħa
Dawn huma stimi biex jiggwidawk, ibbażati fuq ix-xiri ta' proprjetà fl-Andalusija. Jekk jogħġbok ikkonferma n-numri eżatti mal-avukat tiegħek.
It-tweġibiet li l-aktar jistaqsu x-xerrejja internazzjonali, qabel ma timpenja ruħek. Naħdmu għalik, mhux għall-bejjiegħ, u ma jiswik xejn.
Iva, is-servizz tagħna huwa b’xejn għalik. In-naħa tal-bejgħ tħallas il-miżata tagħna, iżda m’aħniex marbuta ma’ ebda proprjetà jew bejjiegħ. Dan ifisser li nistgħu noffrulek kull proprjetà fis-suq mingħajr ma nimbuttaw waħda fuq oħra. Il-prezz huwa l-istess kemm jekk tużana kif ukoll jekk le, iżda magħna tikseb servizz komprensiv, appoġġ, u parir onest.
Il-prezzijiet tal-proprjetà jiġu stabbiliti mill-bejjiegħ u huma negozjabbli, għall-kuntrarju tal-prezzijiet fissi ta’ new-build. Aħna nqabblu l-prezz mitlub mal-bejgħ riċenti ta’ proprjetajiet simili u mas-suq veru, u ngħidulek onestament jekk huwiex għoli wisq. Nippreferu nitilfu bejgħ milli nħalluk tħallas iżżejjed.
Qabel ma tiffirma xi ħaġa vinkolanti, il-avukat fdat tiegħek li nistgħu nirrakkomandaw se jiċċekkja r-rekord tar-Reġistru tal-Artijiet (nota simple) għal ipoteki, piżijiet, u djun, jikkonferma li l-miżati tal-komunità u t-taxxa lokali (IBI) huma mħallsa, u jiċċekkja li kull estensjoni hija legali u għandha l-liċenzja tal-ewwel okkupazzjoni tagħha. Kwalunkwe dejn irid jitħallas kollu qabel il-konklużjoni.
Aħna nżuru l-proprjetà għalik personalment u permezz ta’ video, u nirrapportaw il-kundizzjoni vera b’mod onest, inkluż kwalunkwe umdità, età, jew xogħol meħtieġ. Nistgħu wkoll ngħinuk tirranġa spezzjoni indipendenti.
Inti tħallas depożitu ta’ riservazzjoni u mbagħad tiffirma kuntratt privat tax-xiri (contrato de arras), li jiddikjara x’jħallas kull naħa jekk ma jkomplux bil-ftehim. L-avukati fdati tiegħek se jfassluh jew jirreveduh sabiex tkun protett, u ma tiffirma xejn vinkolanti sakemm jitlestew il-verifiki legali.
Proprjetà ta’ resale għandha t-taxxa tat-trasferiment (ITP, 7% in Andalucia) minflok il-VAT (IVA) u d-dazju tal-bolla mitluba fuq new build. Barra minn hekk tħallas in-nutar, ir-reġistru tal-artijiet, u l-miżati legali. Ippjana bejn wieħed u ieħor 9-10% fuq il-prezz. Int se jkollok it-tqassim sħiħ bil-miktub.
Iva, il-prezzijiet tal-proprjetà ta’ resale huma negozjabbli. Kemm taħt il-prezz mitlub huwa realistiku jiddependi fuq il-proprjetà u kif hi pprezzata. Aħna ninnegozjaw għalik, billi nużaw l-għarfien tas-suq lokali, biex niksbulek l-aħjar ftehim.
Prinċipalment għandek bżonn numru tat-taxxa Spanjol (NIE). Aħna nimmaniġġjaw il-proċess kollu f’ismek, mill-ewwel kuntatt sal-keys, u nibqgħu miegħek ħafna wara l-ftehim.
