5 Kmamar tas-sodda·5 Kmamar tal-banju·850 m²·7700 m² biċċa art
Din il-villa f'Almayate tgħaddi direttament għal spazju, versatilità u possibilità eċċellenti kemm bħala djar familjari kif ukoll bħala investiment. Il-propjetà għandha ġnien kbir bi piscina privata u dar għall-mistednin komda, li toffri ambjent ideali biex tgawdi l-arja libera u l-klima Mediterranja. Id-dar prinċipali hija mqiegħda fuq żewġ sulari, kull wieħed bil-bixra separat. Fuq is-sular ta' taħt, li ġie rinnovat kompletament b'stil modern, insibu 4 kmamar ta' sod e 3 minnhom b'ħwienet en-suite (bħalissa għall-fini), uffiċċju, bagħtieqa sħiħa, togħma, kamra tal-ħajja spazjuża u kitchen funzjonali. Is-sular ta' fuq għandu 2 kmamar u 2 bagħtieqa, kif ukoll terazzin minnu jistgħu tgawdu veduti sbieħ tal-baħar. Dan il-livell joffri wkoll il-possibbiltà ta' tibni aktar, u jespandi l-potenzjal tal-dar. Id-dar għall-mistednin, li tinsab fil-ġnien, hija attrezzata b'kamra, bagħtieqa, kamra tal-ħajja u kitchen, ideali għall-viżitaturi jew għall-kirja tal-vaganza. Strutturalment, taħt id-dar prinċipali hemm sular addizzjonali li jista’ jintuża b'flessibilità bħala spazju għall-għixien jew għal varjetà ta' użi, li żżid aktar possibbiltajiet għall-propjetà. Barra minn hekk, il-propjetà għandha żewġ garaji u biżżejjed spazju ta’ barra biex parka diversi vetturi kommodament. Barra minn dan, hemm biċċa art indipendenti ta’ 2,300 m2 bil-frott, li tipprovdi valur addizzjonali kemm għall-użu privat kif ukoll għall-proġetti agrikoli jew ta’ divertiment. Minħabba l-karatteristiċi u t-tqassim tagħha, il-villa toffri potenzjal kbir għall-kirja turistika tip B&B, li tagħmilha opportunità attraenti kemm biex tgħix fiha u tkun investiment. Aħna kuntenti li nistgħu nippreżentawlek din il-propjetà dalwaqt, kemm personalment jew permezz ta’ veduta virtwali. Għax din id-dinja hija unika - bħalma hi l-Axarquía tagħna. F'Andalusia. Fuq il-Costa del Sol. Hawn, fuq in-naħa tas-siegħa tal-ħajja...
Il-mappa turi ż-żona ġenerali, mhux l-indirizz eżatt.
Agħżel data u jekk tixtieqx viewing bil-vidjo jew fil-post mal-aġent.
Nibagħtulek email għal kull Villa ġdid f{city} bejn {min} u {max}.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Jwieġeb fi żmien siegħa
Dawn huma stimi biex jiggwidawk, ibbażati fuq ix-xiri ta' proprjetà fl-Andalusija. Jekk jogħġbok ikkonferma n-numri eżatti mal-avukat tiegħek.
It-tweġibiet li l-aktar jistaqsu x-xerrejja internazzjonali, qabel ma timpenja ruħek. Naħdmu għalik, mhux għall-bejjiegħ, u ma jiswik xejn.
Iva, is-servizz tagħna huwa b’xejn għalik. In-naħa tal-bejgħ tħallas il-miżata tagħna, iżda m’aħniex marbuta ma’ ebda proprjetà jew bejjiegħ. Dan ifisser li nistgħu noffrulek kull proprjetà fis-suq mingħajr ma nimbuttaw waħda fuq oħra. Il-prezz huwa l-istess kemm jekk tużana kif ukoll jekk le, iżda magħna tikseb servizz komprensiv, appoġġ, u parir onest.
Il-prezzijiet tal-proprjetà jiġu stabbiliti mill-bejjiegħ u huma negozjabbli, għall-kuntrarju tal-prezzijiet fissi ta’ new-build. Aħna nqabblu l-prezz mitlub mal-bejgħ riċenti ta’ proprjetajiet simili u mas-suq veru, u ngħidulek onestament jekk huwiex għoli wisq. Nippreferu nitilfu bejgħ milli nħalluk tħallas iżżejjed.
Qabel ma tiffirma xi ħaġa vinkolanti, il-avukat fdat tiegħek li nistgħu nirrakkomandaw se jiċċekkja r-rekord tar-Reġistru tal-Artijiet (nota simple) għal ipoteki, piżijiet, u djun, jikkonferma li l-miżati tal-komunità u t-taxxa lokali (IBI) huma mħallsa, u jiċċekkja li kull estensjoni hija legali u għandha l-liċenzja tal-ewwel okkupazzjoni tagħha. Kwalunkwe dejn irid jitħallas kollu qabel il-konklużjoni.
Aħna nżuru l-proprjetà għalik personalment u permezz ta’ video, u nirrapportaw il-kundizzjoni vera b’mod onest, inkluż kwalunkwe umdità, età, jew xogħol meħtieġ. Nistgħu wkoll ngħinuk tirranġa spezzjoni indipendenti.
Inti tħallas depożitu ta’ riservazzjoni u mbagħad tiffirma kuntratt privat tax-xiri (contrato de arras), li jiddikjara x’jħallas kull naħa jekk ma jkomplux bil-ftehim. L-avukati fdati tiegħek se jfassluh jew jirreveduh sabiex tkun protett, u ma tiffirma xejn vinkolanti sakemm jitlestew il-verifiki legali.
Proprjetà ta’ resale għandha t-taxxa tat-trasferiment (ITP, 7% in Andalucia) minflok il-VAT (IVA) u d-dazju tal-bolla mitluba fuq new build. Barra minn hekk tħallas in-nutar, ir-reġistru tal-artijiet, u l-miżati legali. Ippjana bejn wieħed u ieħor 9-10% fuq il-prezz. Int se jkollok it-tqassim sħiħ bil-miktub.
Iva, il-prezzijiet tal-proprjetà ta’ resale huma negozjabbli. Kemm taħt il-prezz mitlub huwa realistiku jiddependi fuq il-proprjetà u kif hi pprezzata. Aħna ninnegozjaw għalik, billi nużaw l-għarfien tas-suq lokali, biex niksbulek l-aħjar ftehim.
Prinċipalment għandek bżonn numru tat-taxxa Spanjol (NIE). Aħna nimmaniġġjaw il-proċess kollu f’ismek, mill-ewwel kuntatt sal-keys, u nibqgħu miegħek ħafna wara l-ftehim.
