3 Kmamar tas-sodda·4 Kmamar tal-banju·260 m²
Vila mwaqqfa ta' lussu esklussiv fi Isdabe, biss 6 minuti mill-ewwel.
Skopri din il-proprjetà magnificha, rinnovata b'mod sħiħ, li tgħaqqad id-disinn modern, l-effiċjenza u l-funzjonalità f'ambjent kwiet u esklussiv. B'260 m² mibnija fuq ħobs ġeneruż ta' 733 m², din il-vila hija l-għażla ideali kemm għall-abitazzjoni permanenti kif ukoll għall-investiment fil-vaganza.
Il-pjan u l-ispazji interna • 3 kmamar kbar, waħda minnhom en suite • 2 ġimgħat sħaħ + 2 toleti • Kitchen b’pjan miftuħ sħiħ imsaħħaħ bi apparat ta' livell għoli. • Kamra kbira tal-ħajja-banquet b'aċċess dirett għall-ġnien u għall-pixxina • Sistema ta' domotika mingħajr fili li tista' tiġi kkontrollata minn telefon ċellulari • Aria kkolta b'3 unitajiet ta' arja sħuna/kald • Sikurezza msaħħa bil-allarm privat u kameras Prosegur
Ekstern għal pjaċir • Pixxina ta' ilma saltu bi waterfall, duş fl-arja u pre-installazzjoni għall-kalorifikazzjoni • Ġnien bena tajjeb bl-iskema ta' irrigazzjoni (inklusa fil-ħlas tal-komunità, biss €220/ann) • Terrazza privata ideali għall-laqgħat barra • Solarium ta' fuq fl-iskala bil-tiles ta' format kbir • Barbecue b'bibien ta' staal tal-azzar u frigidur għall-arja • Parkġġ għal 4 vetturi (2 koperti + 2 mhux koperti) • Toilet esterna għall-pixxina
Pożizzjoni eċċellenti Biss 550 metri mill-bajja (mixja ta' 6 minuti) u mdorrijin minn firxa sħiħa ta' servizzi: bars, ristoranti, supermarkits, ċentri tal-shopping, pompi tal-fjuwil u żoni ta' divertiment. Kull ma għandek bżonn, f'idejk.
Dettalji oħra li jagħmlu d-differenza • Wardrobes integrati, dawl doppju u shutters elettriċi • Interkom bil viewer • Fibra ottika • Tankijiet taħt l-art ta' ilma ta' 3,000 litru + cisterns
Proprjetà unika f'ġirja kwieta, stabbilita, perfetta għall-familji, bħala d-dar sekonda jew bħala investimento sikur.
Il-mappa turi ż-żona ġenerali, mhux l-indirizz eżatt.
In-New Golden Mile huwa l-kuritur kostali bejn Estepona u San Pedro ta’ Marbella, u waħda miż-żoni ta’ kostruzzjoni ġdida l-aktar attivi fil-Costa del Sol kollha. Imsemmi b’referenza għall-Golden Mile oriġinali ta’ Marbella, ġibed konċentrazzjoni ta’ żviluppi moderni qrib il-bajja u tal-golf, minn kumplessi kontemporanji ta’ appartamenti sa komunitajiet ta’ vilel magħluqa. Ix-xerrejja huma miġbuda lejn djar aktar ġodda u effiċjenti fl-enerġija b’faċilitajiet ta’ stil resort — pixxini, gyms, spas — ħafna drabi bi prezz aktar baxx minn indirizzi ekwivalenti eqreb lejn Puerto Banús. Il-pożizzjoni tiegħu bejn żewġt ibliet, bil-bajjiet, il-golf u s-servizzi kollha viċin, tagħmilha għażla b’saħħitha għal kollox.
Konformi mal-prezz tipiku
Il-prezz huwa konformi mal-prezz tipiku f{city}.
Agħżel data u jekk tixtieqx viewing bil-vidjo jew fil-post mal-aġent.
Nibagħtulek email għal kull Villa ġdid f{city} bejn {min} u {max}.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Jwieġeb fi żmien siegħa
Dawn huma stimi biex jiggwidawk, ibbażati fuq ix-xiri ta' proprjetà fl-Andalusija. Jekk jogħġbok ikkonferma n-numri eżatti mal-avukat tiegħek.
It-tweġibiet li l-aktar jistaqsu x-xerrejja internazzjonali, qabel ma timpenja ruħek. Naħdmu għalik, mhux għall-bejjiegħ, u ma jiswik xejn.
Iva, is-servizz tagħna huwa b’xejn għalik. In-naħa tal-bejgħ tħallas il-miżata tagħna, iżda m’aħniex marbuta ma’ ebda proprjetà jew bejjiegħ. Dan ifisser li nistgħu noffrulek kull proprjetà fis-suq mingħajr ma nimbuttaw waħda fuq oħra. Il-prezz huwa l-istess kemm jekk tużana kif ukoll jekk le, iżda magħna tikseb servizz komprensiv, appoġġ, u parir onest.
Il-prezzijiet tal-proprjetà jiġu stabbiliti mill-bejjiegħ u huma negozjabbli, għall-kuntrarju tal-prezzijiet fissi ta’ new-build. Aħna nqabblu l-prezz mitlub mal-bejgħ riċenti ta’ proprjetajiet simili u mas-suq veru, u ngħidulek onestament jekk huwiex għoli wisq. Nippreferu nitilfu bejgħ milli nħalluk tħallas iżżejjed.
Qabel ma tiffirma xi ħaġa vinkolanti, il-avukat fdat tiegħek li nistgħu nirrakkomandaw se jiċċekkja r-rekord tar-Reġistru tal-Artijiet (nota simple) għal ipoteki, piżijiet, u djun, jikkonferma li l-miżati tal-komunità u t-taxxa lokali (IBI) huma mħallsa, u jiċċekkja li kull estensjoni hija legali u għandha l-liċenzja tal-ewwel okkupazzjoni tagħha. Kwalunkwe dejn irid jitħallas kollu qabel il-konklużjoni.
Aħna nżuru l-proprjetà għalik personalment u permezz ta’ video, u nirrapportaw il-kundizzjoni vera b’mod onest, inkluż kwalunkwe umdità, età, jew xogħol meħtieġ. Nistgħu wkoll ngħinuk tirranġa spezzjoni indipendenti.
Inti tħallas depożitu ta’ riservazzjoni u mbagħad tiffirma kuntratt privat tax-xiri (contrato de arras), li jiddikjara x’jħallas kull naħa jekk ma jkomplux bil-ftehim. L-avukati fdati tiegħek se jfassluh jew jirreveduh sabiex tkun protett, u ma tiffirma xejn vinkolanti sakemm jitlestew il-verifiki legali.
Proprjetà ta’ resale għandha t-taxxa tat-trasferiment (ITP, 7% in Andalucia) minflok il-VAT (IVA) u d-dazju tal-bolla mitluba fuq new build. Barra minn hekk tħallas in-nutar, ir-reġistru tal-artijiet, u l-miżati legali. Ippjana bejn wieħed u ieħor 9-10% fuq il-prezz. Int se jkollok it-tqassim sħiħ bil-miktub.
Iva, il-prezzijiet tal-proprjetà ta’ resale huma negozjabbli. Kemm taħt il-prezz mitlub huwa realistiku jiddependi fuq il-proprjetà u kif hi pprezzata. Aħna ninnegozjaw għalik, billi nużaw l-għarfien tas-suq lokali, biex niksbulek l-aħjar ftehim.
Prinċipalment għandek bżonn numru tat-taxxa Spanjol (NIE). Aħna nimmaniġġjaw il-proċess kollu f’ismek, mill-ewwel kuntatt sal-keys, u nibqgħu miegħek ħafna wara l-ftehim.
