5 Kmamar tas-sodda·5 Kmamar tal-banju·470 m²
GĦANDU L-LIċENZA TAT-TURIżMU Din il-penthouse triplex eċċezzjonali b'470 m² ta' spazju ta' riċeviment u 270 m² ta' spazju użat flimkien ma' terraces, garajes u kamra tal-ħażna, terġa' taddefinixxi l-kunċett tal-għixien fuq il-Costa del Sol. Siparat f'kumpless tal-lussu f'La Cala de Mijas, biss 5 minuti mix-xatt, dan il-propjetà tcombina spazju, disinn u privatezza f'ambjent madwaru ġonna, fontanini u binjiet tal-għawm, bi sorveljanza bil-vidjo 24 siegħa. Fuq il-livell prinsipal, il-propjetà tiftaħ f'sala tal-ġudizzju eleganti għall-għixien/dining bil-madwar ta' postijiet għall-seduta u aċċess dirett għal terraces spazjużi li jxottu l-ispazju bil-lumi naturali. Il-kitchen separatu, modern u kompletament mgħammar huwa kkomplementat minn kamra ta' taħlita prattika. F'dan il-livell hemm ukoll kamra ta' toroq bil-bathroom en-suite, li bħalissa tintuża bħala l-uffiċċju, perfetta bħala post tax-xogħol jew kamra għall-mistednin. Il-livell ta' fuq huwa ddedikat għall-pjaċir: solarium privat impressjonanti bil-jacuzzi, żona ta' chill-out, post għall-ikla barra u barbecue, ddisinjat bħala oasi fejn tista' tirrilassa jew tikkonċessa l-mistednin bil-aqwa veduti u l-klima privileġġjata tal-Costa del Sol. Fuq il-pjan ta' fuq, iż-żona tas-sogħol għandha erba' kamretti spazjużi u jgħajru: tnejn minnhom bil-bathrooms en-suite u dressing rooms, u l-oħrajn tnejn jaqsmu bathroom sħiħ. Il-layout jassigura privatezza u kumdità għal kull membru tal-familja. Il-propjetà tiġi kompletata b'żewġ spazji tal-parking kbar u żewġ kamra tal-ħażna, li jipprovdu kumdità u spazju ta' ħażna addizzjonali. Il-kumpless joffri ambjent uniku, b'ġonna eksotiċi, fontanini, pooli u servizzi ta' sigurtà u sorveljanza bil-vidjo, kif ukoll pożizzjoni strateġika ħdejn korsijiet ta' golf magħrufa, Marbella u Fuengirola, b' access faċli għal kulħadd u konnessjonijiet tat-trasport. Din il-penthouse triplex mhix biss propjetà: hi dar iddisinjata għal dawk li qed ifittxu spazju, lussu u kwalità ta' ħajja f'waħda mill-aktarżoniċi tal-Costa del Sol.
Il-mappa turi ż-żona ġenerali, mhux l-indirizz eżatt.
La Cala de Mijas hija l-qalba kostali ta’ Mijas — raħal tas-sajd li qabel kien jeżisti li kiber f’waħda mill-ibliet resort l-aktar popolari fil-punent tal-Costa del Sol filwaqt li żamm ċentru ħbiberi u faċli biex timxi fih. Il-bajjiet wesgħin tagħha, il-promenade mġedda u l-għażla ta’ ristoranti jagħmluha favorita tul is-sena kollha kemm għal djar tal-vaganzi kif ukoll għal għajxien permanenti, u r-resorts tal-golf tal-madwar iżidu ħafna proprjetajiet ta’ kwalità. Il-proprjetà tvarja minn appartamenti ħdejn il-bajja u fiċ-ċentru tal-belt sa townhouses u vilel fil-komunitajiet tal-golf ta’ La Cala Golf u Calanova. Toffri taħlita ideali ta’ valur tajjeb, kumditajiet reali u sens ġenwin ta’ komunità bejn Fuengirola u Marbella.
71% taħt il-prezz tipiku
Madwar 71% taħt il-prezz tipiku f{city}. Valur qawwi għal dan il-post.
Agħżel data u jekk tixtieqx viewing bil-vidjo jew fil-post mal-aġent.
Nibagħtulek email għal kull Penthouse ġdid f{city} bejn {min} u {max}.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Jwieġeb fi żmien siegħa
Dawn huma stimi biex jiggwidawk, ibbażati fuq ix-xiri ta' proprjetà fl-Andalusija. Jekk jogħġbok ikkonferma n-numri eżatti mal-avukat tiegħek.
It-tweġibiet li l-aktar jistaqsu x-xerrejja internazzjonali, qabel ma timpenja ruħek. Naħdmu għalik, mhux għall-bejjiegħ, u ma jiswik xejn.
Iva, is-servizz tagħna huwa b’xejn għalik. In-naħa tal-bejgħ tħallas il-miżata tagħna, iżda m’aħniex marbuta ma’ ebda proprjetà jew bejjiegħ. Dan ifisser li nistgħu noffrulek kull proprjetà fis-suq mingħajr ma nimbuttaw waħda fuq oħra. Il-prezz huwa l-istess kemm jekk tużana kif ukoll jekk le, iżda magħna tikseb servizz komprensiv, appoġġ, u parir onest.
Il-prezzijiet tal-proprjetà jiġu stabbiliti mill-bejjiegħ u huma negozjabbli, għall-kuntrarju tal-prezzijiet fissi ta’ new-build. Aħna nqabblu l-prezz mitlub mal-bejgħ riċenti ta’ proprjetajiet simili u mas-suq veru, u ngħidulek onestament jekk huwiex għoli wisq. Nippreferu nitilfu bejgħ milli nħalluk tħallas iżżejjed.
Qabel ma tiffirma xi ħaġa vinkolanti, il-avukat fdat tiegħek li nistgħu nirrakkomandaw se jiċċekkja r-rekord tar-Reġistru tal-Artijiet (nota simple) għal ipoteki, piżijiet, u djun, jikkonferma li l-miżati tal-komunità u t-taxxa lokali (IBI) huma mħallsa, u jiċċekkja li kull estensjoni hija legali u għandha l-liċenzja tal-ewwel okkupazzjoni tagħha. Kwalunkwe dejn irid jitħallas kollu qabel il-konklużjoni.
Aħna nżuru l-proprjetà għalik personalment u permezz ta’ video, u nirrapportaw il-kundizzjoni vera b’mod onest, inkluż kwalunkwe umdità, età, jew xogħol meħtieġ. Nistgħu wkoll ngħinuk tirranġa spezzjoni indipendenti.
Inti tħallas depożitu ta’ riservazzjoni u mbagħad tiffirma kuntratt privat tax-xiri (contrato de arras), li jiddikjara x’jħallas kull naħa jekk ma jkomplux bil-ftehim. L-avukati fdati tiegħek se jfassluh jew jirreveduh sabiex tkun protett, u ma tiffirma xejn vinkolanti sakemm jitlestew il-verifiki legali.
Proprjetà ta’ resale għandha t-taxxa tat-trasferiment (ITP, 7% in Andalucia) minflok il-VAT (IVA) u d-dazju tal-bolla mitluba fuq new build. Barra minn hekk tħallas in-nutar, ir-reġistru tal-artijiet, u l-miżati legali. Ippjana bejn wieħed u ieħor 9-10% fuq il-prezz. Int se jkollok it-tqassim sħiħ bil-miktub.
Iva, il-prezzijiet tal-proprjetà ta’ resale huma negozjabbli. Kemm taħt il-prezz mitlub huwa realistiku jiddependi fuq il-proprjetà u kif hi pprezzata. Aħna ninnegozjaw għalik, billi nużaw l-għarfien tas-suq lokali, biex niksbulek l-aħjar ftehim.
Prinċipalment għandek bżonn numru tat-taxxa Spanjol (NIE). Aħna nimmaniġġjaw il-proċess kollu f’ismek, mill-ewwel kuntatt sal-keys, u nibqgħu miegħek ħafna wara l-ftehim.
