3 Kmamar tas-sodda·3 Kmamar tal-banju·153 m²
Dahar modern bi 3 Kamra daqstant bl-Terrasse fuq il-Bejt, El Paraíso
Dan id-dahar eleganti, mibni fl-2023, jinsab fiż-żona mitluba ta' El Paraíso, ftit minuti bogħod mill-bajja, skejjel, u kurtsijiet tal-golf. Huwa jinsab ħdejn l-esklużiv El Campanario Resort, li joffri kurti ta' golf ta' 9 boroġ, restorant, bar, gym, u kemm il-pulezzi esterni kif ukoll dawk magħluqa lili s-sħana. Barra minn hekk, varjetà ta' ristoranti u faċilitajiet ta' kuljum jinsabu 1 km 'il bogħod. Puerto Banús jinsab biss 10 minuti bil-karozza, u l-Ajruport ta' Málaga jista' jinħasel fi żmien 50 minuta.
Fuq il-pjan ta' isfel hemm kitchen modern, ħajja-kamra li tħossok ddefinita, kamra waħda daqstant u bath-room. Minn dan il-livell tista' wkoll aċċess għal tnejn ta' terraces kbar fu quddiem u wara tad-dahar, perfetti biex tgawdu s-sħana matul il-ġurnata.
Il-pjan ta' fuq joffri tnejn mis-sanjit kbar u tnejn bathroom. Il-main suite għandha terrace privata tagħha stess, li toħloq ritorn faċli u privat.
It-Terrasse fuq il-Bejt hija moment ewlieni, spazju koxkli u privat fejn tista' tgawdi s-sħana matul il-ġurnata b’veduti lejn il-muntanja magħrufa La Concha.
Il-keller iżid funzjonalità bi ħaġa għal hobbies, kamra tal-ħasil u spazju għall-ħażna, flimkien ma' aċċess dirett għal garaxx.
Id-dahar huwa parti mill-komunità magħluqa b’żona ta’ pool rilassanti, ideali biex tgawdi l-ħajja tal-Costa del Sol f’ambjent sikur u kalm.
Il-mappa turi ż-żona ġenerali, mhux l-indirizz eżatt.
El Paraíso hija żona residenzjali u tal-golf stabbilita fuq in-New Golden Mile, fil-muniċipalità ta’ Estepona qrib il-fruntiera ta’ Benahavís. Mibnija madwar il-korsa tal-golf El Paraíso, hija komunità matura u ħadra popolari mal-familji u l-golfers, b’aċċess faċli għall-bajja kif ukoll għal Estepona u San Pedro. Il-proprjetà tvarja minn appartamenti u townhouses tal-golf u tal-ġnien sa vilel sostanzjali, u toffri ambjent stabbilit u aħdar b’valur ġeneralment aħjar minn indirizzi ekwivalenti f’Marbella.
28% taħt il-prezz tipiku
Madwar 28% taħt il-prezz tipiku f{city}. Valur qawwi għal dan il-post.
Agħżel data u jekk tixtieqx viewing bil-vidjo jew fil-post mal-aġent.
Nibagħtulek email għal kull Dar f'ringiela ġdid f{city} bejn {min} u {max}.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Jwieġeb fi żmien siegħa
Dawn huma stimi biex jiggwidawk, ibbażati fuq ix-xiri ta' proprjetà fl-Andalusija. Jekk jogħġbok ikkonferma n-numri eżatti mal-avukat tiegħek.
It-tweġibiet li l-aktar jistaqsu x-xerrejja internazzjonali, qabel ma timpenja ruħek. Naħdmu għalik, mhux għall-bejjiegħ, u ma jiswik xejn.
Iva, is-servizz tagħna huwa b’xejn għalik. In-naħa tal-bejgħ tħallas il-miżata tagħna, iżda m’aħniex marbuta ma’ ebda proprjetà jew bejjiegħ. Dan ifisser li nistgħu noffrulek kull proprjetà fis-suq mingħajr ma nimbuttaw waħda fuq oħra. Il-prezz huwa l-istess kemm jekk tużana kif ukoll jekk le, iżda magħna tikseb servizz komprensiv, appoġġ, u parir onest.
Il-prezzijiet tal-proprjetà jiġu stabbiliti mill-bejjiegħ u huma negozjabbli, għall-kuntrarju tal-prezzijiet fissi ta’ new-build. Aħna nqabblu l-prezz mitlub mal-bejgħ riċenti ta’ proprjetajiet simili u mas-suq veru, u ngħidulek onestament jekk huwiex għoli wisq. Nippreferu nitilfu bejgħ milli nħalluk tħallas iżżejjed.
Qabel ma tiffirma xi ħaġa vinkolanti, il-avukat fdat tiegħek li nistgħu nirrakkomandaw se jiċċekkja r-rekord tar-Reġistru tal-Artijiet (nota simple) għal ipoteki, piżijiet, u djun, jikkonferma li l-miżati tal-komunità u t-taxxa lokali (IBI) huma mħallsa, u jiċċekkja li kull estensjoni hija legali u għandha l-liċenzja tal-ewwel okkupazzjoni tagħha. Kwalunkwe dejn irid jitħallas kollu qabel il-konklużjoni.
Aħna nżuru l-proprjetà għalik personalment u permezz ta’ video, u nirrapportaw il-kundizzjoni vera b’mod onest, inkluż kwalunkwe umdità, età, jew xogħol meħtieġ. Nistgħu wkoll ngħinuk tirranġa spezzjoni indipendenti.
Inti tħallas depożitu ta’ riservazzjoni u mbagħad tiffirma kuntratt privat tax-xiri (contrato de arras), li jiddikjara x’jħallas kull naħa jekk ma jkomplux bil-ftehim. L-avukati fdati tiegħek se jfassluh jew jirreveduh sabiex tkun protett, u ma tiffirma xejn vinkolanti sakemm jitlestew il-verifiki legali.
Proprjetà ta’ resale għandha t-taxxa tat-trasferiment (ITP, 7% in Andalucia) minflok il-VAT (IVA) u d-dazju tal-bolla mitluba fuq new build. Barra minn hekk tħallas in-nutar, ir-reġistru tal-artijiet, u l-miżati legali. Ippjana bejn wieħed u ieħor 9-10% fuq il-prezz. Int se jkollok it-tqassim sħiħ bil-miktub.
Iva, il-prezzijiet tal-proprjetà ta’ resale huma negozjabbli. Kemm taħt il-prezz mitlub huwa realistiku jiddependi fuq il-proprjetà u kif hi pprezzata. Aħna ninnegozjaw għalik, billi nużaw l-għarfien tas-suq lokali, biex niksbulek l-aħjar ftehim.
Prinċipalment għandek bżonn numru tat-taxxa Spanjol (NIE). Aħna nimmaniġġjaw il-proċess kollu f’ismek, mill-ewwel kuntatt sal-keys, u nibqgħu miegħek ħafna wara l-ftehim.
