2 Kmamar tas-sodda·2 Kmamar tal-banju·81 m²
Appartament fil-Ground Floor fl-Lomas del Higuerón, wieħed minn żewġ dormitorji u b'żewġ banjijiet, jinsab f'żona prestiģjuża bejn Fuengirola u Benalmádena. Din l-immaniġġjata se jkun opportunità rari—ideali bħala dar sekonda għall-pjaċir personali u bħala investiment ġeneros bħala affitt jaka ta' vaganza.
Progettata biex toffri esperjenza ta' stil ta' ħajja ta' ogħla livell, din il-propjetà tgħaqqad il-kumdità, il-funzjonalità, u l-eleganza f'waħda mill-iktar postijiet mitluba fuq il-Costa del Sol.
**F'Konklużjoni:** - 2 dormitorji spazjużi, wieħed minnhom en-suite – joffru privatezza u kumdità għal kulħadd - 2 banjijiet kompluti bi finishing moderni spettakolari - ġnien privati magħluq ideali biex terġa' tkun komda jew tagħmel intrapriżi barra - Dormitorju prinċipali bi aċċess dirett għall-ġnien u terazz - Kitchen miftuħ, imdaħħal bis-sistemi ta' aparati ta' kwalità għolja - Arja kondizzjonata integrata għall-kumdità tul is-sena - 2 postijiet ta' parki taħt l-art inklużi - Kamra ta' ħażna inkluża
**Servizzi ta' stil tal-Resort:** - Żona ta' wellness u spa biex tistrieħ mingħajr ma tħalli d-dar - Gym b'kollha d-dettalji - Pool spettakolari b'żoni ta' dħul tax-xemx - Ambjent paċifiku u sikur mdaħħal fin-natura
**Ideali għal:** - Familji li qed ifittxu dar għall-vaganzi lesti għall-użu - Investituri li jixtiequ jfittxu d-domanda qawwija għal affittijiet temporanji fl-inħawi - Dilettanti tal-istil tal-ħajja Mediterranju li japprezzaw il-kumdità, id-disinn, u l-lokazzjoni - Bil-lokazzjoni strateġika tagħha, ftit minuti mill-bajja, korsijiet ta' golf, ħwienet, restoranti, u l-Ajruport ta' Málaga, din il-propjetà toffri ritorn doppju: kwalità ta' ħajja u dħul konsistenti minn affitt fuq bażi regolari.
Ikkuntatjana llum biex tissettja laqgħa. Din il-propjetà ma tibqax fis-suq għal żmien twil—l-aqwa opportunitajiet jisimgħu malajr fl-Lomas del Higuerón!
Il-mappa turi ż-żona ġenerali, mhux l-indirizz eżatt.
Benalmádena Costa hija l-medda kostali ta’ Benalmádena, mibnija madwar il-post ikoniku Puerto Marina, waħda mill-marinas l-aktar fotografati fi Spanja. Bil-bajjiet, promenade vivaċi, parks tematiċi u cable car, hija żona ta’ resort mimlija attività u adattata għall-familji, b’domanda qawwija għall-kiri tal-vaganzi. Il-proprjetà hija l-aktar appartamenti, minn blokok fuq quddiem il-baħar sa kumplessi ħdejn il-marina, flimkien ma’ xi townhouses, popolari mal-investituri u max-xerrejja ta’ djar tal-vaganzi grazzi għall-faċilitajiet disponibbli s-sena kollha u t-trasport faċli.
Konformi mal-prezz tipiku
Il-prezz huwa konformi mal-prezz tipiku f{city}.
Agħżel data u jekk tixtieqx viewing bil-vidjo jew fil-post mal-aġent.
Nibagħtulek email għal kull Appartament fil-pjan terran ġdid f{city} bejn {min} u {max}.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Jwieġeb fi żmien siegħa
Dawn huma stimi biex jiggwidawk, ibbażati fuq ix-xiri ta' proprjetà fl-Andalusija. Jekk jogħġbok ikkonferma n-numri eżatti mal-avukat tiegħek.
It-tweġibiet li l-aktar jistaqsu x-xerrejja internazzjonali, qabel ma timpenja ruħek. Naħdmu għalik, mhux għall-bejjiegħ, u ma jiswik xejn.
Iva, is-servizz tagħna huwa b’xejn għalik. In-naħa tal-bejgħ tħallas il-miżata tagħna, iżda m’aħniex marbuta ma’ ebda proprjetà jew bejjiegħ. Dan ifisser li nistgħu noffrulek kull proprjetà fis-suq mingħajr ma nimbuttaw waħda fuq oħra. Il-prezz huwa l-istess kemm jekk tużana kif ukoll jekk le, iżda magħna tikseb servizz komprensiv, appoġġ, u parir onest.
Il-prezzijiet tal-proprjetà jiġu stabbiliti mill-bejjiegħ u huma negozjabbli, għall-kuntrarju tal-prezzijiet fissi ta’ new-build. Aħna nqabblu l-prezz mitlub mal-bejgħ riċenti ta’ proprjetajiet simili u mas-suq veru, u ngħidulek onestament jekk huwiex għoli wisq. Nippreferu nitilfu bejgħ milli nħalluk tħallas iżżejjed.
Qabel ma tiffirma xi ħaġa vinkolanti, il-avukat fdat tiegħek li nistgħu nirrakkomandaw se jiċċekkja r-rekord tar-Reġistru tal-Artijiet (nota simple) għal ipoteki, piżijiet, u djun, jikkonferma li l-miżati tal-komunità u t-taxxa lokali (IBI) huma mħallsa, u jiċċekkja li kull estensjoni hija legali u għandha l-liċenzja tal-ewwel okkupazzjoni tagħha. Kwalunkwe dejn irid jitħallas kollu qabel il-konklużjoni.
Aħna nżuru l-proprjetà għalik personalment u permezz ta’ video, u nirrapportaw il-kundizzjoni vera b’mod onest, inkluż kwalunkwe umdità, età, jew xogħol meħtieġ. Nistgħu wkoll ngħinuk tirranġa spezzjoni indipendenti.
Inti tħallas depożitu ta’ riservazzjoni u mbagħad tiffirma kuntratt privat tax-xiri (contrato de arras), li jiddikjara x’jħallas kull naħa jekk ma jkomplux bil-ftehim. L-avukati fdati tiegħek se jfassluh jew jirreveduh sabiex tkun protett, u ma tiffirma xejn vinkolanti sakemm jitlestew il-verifiki legali.
Proprjetà ta’ resale għandha t-taxxa tat-trasferiment (ITP, 7% in Andalucia) minflok il-VAT (IVA) u d-dazju tal-bolla mitluba fuq new build. Barra minn hekk tħallas in-nutar, ir-reġistru tal-artijiet, u l-miżati legali. Ippjana bejn wieħed u ieħor 9-10% fuq il-prezz. Int se jkollok it-tqassim sħiħ bil-miktub.
Iva, il-prezzijiet tal-proprjetà ta’ resale huma negozjabbli. Kemm taħt il-prezz mitlub huwa realistiku jiddependi fuq il-proprjetà u kif hi pprezzata. Aħna ninnegozjaw għalik, billi nużaw l-għarfien tas-suq lokali, biex niksbulek l-aħjar ftehim.
Prinċipalment għandek bżonn numru tat-taxxa Spanjol (NIE). Aħna nimmaniġġjaw il-proċess kollu f’ismek, mill-ewwel kuntatt sal-keys, u nibqgħu miegħek ħafna wara l-ftehim.
