7 Kmamar tas-sodda·3 Kmamar tal-banju·227 m²·1287 m² biċċa art
Villa speċjali għall-bejgħ f'Calahonda! Nistednuk toqgħod tagħti ħarsa lejn il-preżentazzjoni tal-propjetà u ssib kollha l-potenzjal li għandha din il-villa.
Din il-propjetà imponenti għandha 12 kamra total, attwalment organizzati bħala 7 kmamar tas-sogħba, u joffru potenzjal enormi biex wieħed jaddatta l-ispazju għall-bżonnijiet tiegħu. Minbarra l-227 m² tagħha, il-villa tinkludi livell ieħor spazjuż, li jipprovdi spazju ta' għajxien addizzjonali notevoli u versatilità – perfett għall-cinema tad-dar, kamra tal-logħob, appartament indipendenti, kmamar tas-sogħba addizzjonali, jew xi proġett li tista' timmaġina.
Skopri din il-propjetà magnifici, ġawhra veritiera fis-suq tal-im Immobilja. Bil-kamareta spazjużi, mimlija dawl, kitchen riċentement rinnovata, u tieqa kbar li ġġib eleganza u karattru, kull kantuniera ta' din il-villa hija mmirata biex tiġi gawdata sħiħa.
Il-villa toħroġ għall karatteristiki arkitettoni uniċi tagħha, bħal soffitti vaults li jżidu d-dawl naturali u dettalji mibdula fil-ħġieġ fil-fedgħa, li jagħtu stil rafinat u timeless. Il-preżenza majestika tagħha tistenna sid ġdid lest biex jiftaħ il-potenzjal sħiħ tagħha. Kamino komdu jżid sħana u personalità lejn id-dar.
Barra, igawdu minn bżar privat, parkeġġ esklussiv, u l-faraġ mogħti mill-privatezza għolja, peress li l-villa tinsab fi tmiem it-triq. Dan jagħmilha ideali għal lukanda boutique, guesthouse, attività privata, jew semplicement residenza familjari lussuża u moħbija.
Bil-stil vintage, kolonni tal-injam, u żewġ flieli kompletament separati – kull wieħed bi tnejn sular interni u sa tlieta sulari esterni – din il-propjetà hija perfetta bħala residenza ewlenija, dar għall-qsim, jew proġett ta' ospitalità.
Tistedna biss minuti 'l bogħod mill-A7 u AP7, toffri konnettività eċċellenti filwaqt li żżomm il-privatezza grazzi għal siġar tal-pinus kbar u kulturi pjaċevoli.
Din il-villa tikkombina spazju, versatilità, u privatezza, li tagħmilha opportunità unika li m'għandhiex tintilef. Aħbari issa biex tippjana ż-żjara tiegħek!
Il-mappa turi ż-żona ġenerali, mhux l-indirizz eżatt.
Calahonda hija waħda mill-akbar u l-aktar żoni residenzjali stabbiliti fuq Mijas Costa, komunità mifruxa u internazzjonali ħafna, li tinsab bejn Marbella u Fuengirola. Bil-bajjiet tagħha stess, ċentri kummerċjali u firxa enormi ta’ akkomodazzjoni, ilha favorita kemm għal djar tal-vaganzi affordabbli kif ukoll għal rilokazzjoni permanenti. Il-proprjetà hija l-aktar appartamenti u townhouses, ħafna minnhom f’kumplessi magħluqa b’pixxini, flimkien ma’ xi vilel, u l-prezzijiet huma fost l-aktar aċċessibbli f’din il-medda tal-kosta.
Fil-quċċata tas-suq: 28% 'il fuq mill-prezz tipiku
Madwar 28% aktar mill-prezz tipiku f’Calahonda. Komuni għal proprjetajiet eċċezzjonali u postijiet ewlenin.
Agħżel data u jekk tixtieqx viewing bil-vidjo jew fil-post mal-aġent.
Nibagħtulek email għal kull Villa ġdid f{city} bejn {min} u {max}.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Jwieġeb fi żmien siegħa
Dawn huma stimi biex jiggwidawk, ibbażati fuq ix-xiri ta' proprjetà fl-Andalusija. Jekk jogħġbok ikkonferma n-numri eżatti mal-avukat tiegħek.
It-tweġibiet li l-aktar jistaqsu x-xerrejja internazzjonali, qabel ma timpenja ruħek. Naħdmu għalik, mhux għall-bejjiegħ, u ma jiswik xejn.
Iva, is-servizz tagħna huwa b’xejn għalik. In-naħa tal-bejgħ tħallas il-miżata tagħna, iżda m’aħniex marbuta ma’ ebda proprjetà jew bejjiegħ. Dan ifisser li nistgħu noffrulek kull proprjetà fis-suq mingħajr ma nimbuttaw waħda fuq oħra. Il-prezz huwa l-istess kemm jekk tużana kif ukoll jekk le, iżda magħna tikseb servizz komprensiv, appoġġ, u parir onest.
Il-prezzijiet tal-proprjetà jiġu stabbiliti mill-bejjiegħ u huma negozjabbli, għall-kuntrarju tal-prezzijiet fissi ta’ new-build. Aħna nqabblu l-prezz mitlub mal-bejgħ riċenti ta’ proprjetajiet simili u mas-suq veru, u ngħidulek onestament jekk huwiex għoli wisq. Nippreferu nitilfu bejgħ milli nħalluk tħallas iżżejjed.
Qabel ma tiffirma xi ħaġa vinkolanti, il-avukat fdat tiegħek li nistgħu nirrakkomandaw se jiċċekkja r-rekord tar-Reġistru tal-Artijiet (nota simple) għal ipoteki, piżijiet, u djun, jikkonferma li l-miżati tal-komunità u t-taxxa lokali (IBI) huma mħallsa, u jiċċekkja li kull estensjoni hija legali u għandha l-liċenzja tal-ewwel okkupazzjoni tagħha. Kwalunkwe dejn irid jitħallas kollu qabel il-konklużjoni.
Aħna nżuru l-proprjetà għalik personalment u permezz ta’ video, u nirrapportaw il-kundizzjoni vera b’mod onest, inkluż kwalunkwe umdità, età, jew xogħol meħtieġ. Nistgħu wkoll ngħinuk tirranġa spezzjoni indipendenti.
Inti tħallas depożitu ta’ riservazzjoni u mbagħad tiffirma kuntratt privat tax-xiri (contrato de arras), li jiddikjara x’jħallas kull naħa jekk ma jkomplux bil-ftehim. L-avukati fdati tiegħek se jfassluh jew jirreveduh sabiex tkun protett, u ma tiffirma xejn vinkolanti sakemm jitlestew il-verifiki legali.
Proprjetà ta’ resale għandha t-taxxa tat-trasferiment (ITP, 7% in Andalucia) minflok il-VAT (IVA) u d-dazju tal-bolla mitluba fuq new build. Barra minn hekk tħallas in-nutar, ir-reġistru tal-artijiet, u l-miżati legali. Ippjana bejn wieħed u ieħor 9-10% fuq il-prezz. Int se jkollok it-tqassim sħiħ bil-miktub.
Iva, il-prezzijiet tal-proprjetà ta’ resale huma negozjabbli. Kemm taħt il-prezz mitlub huwa realistiku jiddependi fuq il-proprjetà u kif hi pprezzata. Aħna ninnegozjaw għalik, billi nużaw l-għarfien tas-suq lokali, biex niksbulek l-aħjar ftehim.
Prinċipalment għandek bżonn numru tat-taxxa Spanjol (NIE). Aħna nimmaniġġjaw il-proċess kollu f’ismek, mill-ewwel kuntatt sal-keys, u nibqgħu miegħek ħafna wara l-ftehim.
