3 Kmamar tas-sodda·2 Kmamar tal-banju·121 m²
Appartament spettakolari u lussurju bi 3 kamra tas-sodda u 2 banjijiet, kċaċa kbira u għaġġar bil-ħajja, u terazz kopert bi veduti tal-baħar. Ġewwa l-litoral, dan l-appartament ġdid huwa sitwat f'żona residenzjali prestiġjuża f'San Pedro de Alcántara, Marbella. Aħna nippreżentaw dan l-appartament magnificu bi 121 m2 ta' żona mibnija u terazz kopert ta' 36 m2 bi veduti parzjali tal-baħar, pool komuni u ġnien. Kumpless b'barra. Parkeing taħt l-art. L-appartament jinkludi wkoll post għal parkegg u storja. Dan l-appartament ġdid, li ġie mibni reċentement, għandu l-faċilitajiet kollha u d-dettalji ta' appartament lussuż u huwa viċin tal-baħar. Wardrobes integrati f'kull kamra tas-sodda. Il-kamra tas-sodda prinċipali għandha xahar kbir u xi dressing room żgħir, kif ukoll banju en-suite. Bħalaż-żewġ kamra tas-sodda u l-kċaċa għandhom aċċess dirett għat-terrazza kbira koperta ta' 36 m2 bi veduti parzjali tal-baħar u tal-ġnien residenzjali. Blinds elettriċi f'kull kamra tas-sodda. Il-kċina hija mgħammra bi tagħmir Siemens u ta' min ikollha r-rekwiżiti kollha ta' appartament lussuż. L-appartament huwa mgħammar bi sistemi ta' ħiliet aerotermali għall-ħadma tal-ilma u magna tal-ħasil ta' Siemens. L-arja kondizzjonata tagħmel ħaġa sħuna/kolda. Tmissi din l-opportunità biex toqgħod f'dan l-appartament magnificu lussuż viċin tal-baħar f'San Pedro de Alcántara. Viċin skoli internazzjonali u nazzjonali. Viċin għand il-ħwienet u fi qasam ta' mixja għal kollha partijiet ta' San Pedro de Alcántara.
Appartament ta' Pian Medju, San Pedro de Alcántara, Costa del Sol. 3 Kamra tas-sodda, 2 Banjijiet, Mibni 121 m², Terrazza 36 m².
Post: Belt, Litoral, Viċin Il-Ħwienet, Viċin Il-Baħar, Viċin Is-Skoli, Urbanizzazzjoni. Orjentazzjoni: Il-Punent. Kondizzjoni: Eċċellenti, Ġdid. Pool: Komuni. Kontroll Tal-Klima: Aria Kondizzjonata. Veduti: Baħar, Panoramika, Ġnien, Pool. Karatteristiċi: Terrazza Koperta, Lift, Wardrobes Mhux Artikoli, Viċin It-Transport, Terrazza Privat, Storja, Doppja Glazing. Għamara: Mhux Mobbuta. Kċina: Mgħammra Bil-Kollu. Ġnien: Komuni. Sikurezza: Kumpless Mbilgħaq, Blinds Elettriċi, Telefon Ta' Dħul. Parkegg: Taħt L-Art. Faċilitajiet: Ħiliet Solari għall-Ilma. Kategorija: Investiment, Lussu.
Il-mappa turi ż-żona ġenerali, mhux l-indirizz eżatt.
San Pedro de Alcántara hija belt fil-muniċipalità ta’ Marbella, eżatt fil-punent ta’ Puerto Banús, li żammet l-identità Spanjola tagħha stess, sempliċi u awtentika. Riġenerazzjoni kbira, inkluż il-boulevard emblematiku mibni fuq it-triq kostali l-qadima, tath promenade attraenti, pjazez u aċċess għall-bajja, u b’hekk saret dejjem aktar popolari mal-familji u mar-residenti permanenti. Toffri valur aħjar minn Marbella ċentrali u Puerto Banús, b’appartamenti u townhouses fil-belt u madwarha kif ukoll villas f’żoni residenzjali fil-qrib. Il-pożizzjoni tagħha tqiegħed ukoll il-widien tal-golf ta’ Benahavís u n-New Golden Mile faċli biex jintlaħqu.
Fil-quċċata tas-suq: 18% 'il fuq mill-prezz tipiku
Madwar 18% aktar mill-prezz tipiku f’San Pedro de Alcántara. Komuni għal proprjetajiet eċċezzjonali u postijiet ewlenin.
Agħżel data u jekk tixtieqx viewing bil-vidjo jew fil-post mal-aġent.
Nibagħtulek email għal kull Appartament ġdid f{city} bejn {min} u {max}.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Jwieġeb fi żmien siegħa
Dawn huma stimi biex jiggwidawk, ibbażati fuq ix-xiri ta' proprjetà fl-Andalusija. Jekk jogħġbok ikkonferma n-numri eżatti mal-avukat tiegħek.
It-tweġibiet li l-aktar jistaqsu x-xerrejja internazzjonali, qabel ma timpenja ruħek. Naħdmu għalik, mhux għall-bejjiegħ, u ma jiswik xejn.
Iva, is-servizz tagħna huwa b’xejn għalik. In-naħa tal-bejgħ tħallas il-miżata tagħna, iżda m’aħniex marbuta ma’ ebda proprjetà jew bejjiegħ. Dan ifisser li nistgħu noffrulek kull proprjetà fis-suq mingħajr ma nimbuttaw waħda fuq oħra. Il-prezz huwa l-istess kemm jekk tużana kif ukoll jekk le, iżda magħna tikseb servizz komprensiv, appoġġ, u parir onest.
Il-prezzijiet tal-proprjetà jiġu stabbiliti mill-bejjiegħ u huma negozjabbli, għall-kuntrarju tal-prezzijiet fissi ta’ new-build. Aħna nqabblu l-prezz mitlub mal-bejgħ riċenti ta’ proprjetajiet simili u mas-suq veru, u ngħidulek onestament jekk huwiex għoli wisq. Nippreferu nitilfu bejgħ milli nħalluk tħallas iżżejjed.
Qabel ma tiffirma xi ħaġa vinkolanti, il-avukat fdat tiegħek li nistgħu nirrakkomandaw se jiċċekkja r-rekord tar-Reġistru tal-Artijiet (nota simple) għal ipoteki, piżijiet, u djun, jikkonferma li l-miżati tal-komunità u t-taxxa lokali (IBI) huma mħallsa, u jiċċekkja li kull estensjoni hija legali u għandha l-liċenzja tal-ewwel okkupazzjoni tagħha. Kwalunkwe dejn irid jitħallas kollu qabel il-konklużjoni.
Aħna nżuru l-proprjetà għalik personalment u permezz ta’ video, u nirrapportaw il-kundizzjoni vera b’mod onest, inkluż kwalunkwe umdità, età, jew xogħol meħtieġ. Nistgħu wkoll ngħinuk tirranġa spezzjoni indipendenti.
Inti tħallas depożitu ta’ riservazzjoni u mbagħad tiffirma kuntratt privat tax-xiri (contrato de arras), li jiddikjara x’jħallas kull naħa jekk ma jkomplux bil-ftehim. L-avukati fdati tiegħek se jfassluh jew jirreveduh sabiex tkun protett, u ma tiffirma xejn vinkolanti sakemm jitlestew il-verifiki legali.
Proprjetà ta’ resale għandha t-taxxa tat-trasferiment (ITP, 7% in Andalucia) minflok il-VAT (IVA) u d-dazju tal-bolla mitluba fuq new build. Barra minn hekk tħallas in-nutar, ir-reġistru tal-artijiet, u l-miżati legali. Ippjana bejn wieħed u ieħor 9-10% fuq il-prezz. Int se jkollok it-tqassim sħiħ bil-miktub.
Iva, il-prezzijiet tal-proprjetà ta’ resale huma negozjabbli. Kemm taħt il-prezz mitlub huwa realistiku jiddependi fuq il-proprjetà u kif hi pprezzata. Aħna ninnegozjaw għalik, billi nużaw l-għarfien tas-suq lokali, biex niksbulek l-aħjar ftehim.
Prinċipalment għandek bżonn numru tat-taxxa Spanjol (NIE). Aħna nimmaniġġjaw il-proċess kollu f’ismek, mill-ewwel kuntatt sal-keys, u nibqgħu miegħek ħafna wara l-ftehim.
