5 Kmamar tas-sodda·8 Kmamar tal-banju·631 m²·1090 m² biċċa art
Situata f'La Quinta, Benahavís, din il-villa toffri layout ben ikkunsidrat u sens eċċezzjonali ta' spazju, partikolarment adattata għal ħajja familjari. Il-proprjetà hi qed tħares lejn it-sud, u ssir ċert li lilu jkun miżjud dawl naturali matul il-ġurnata, b'interjuri li jħossu miftuħa iżda komda privati.
Il-livell ewlieni tal-ħajja huwa ċċentrato madwar kuchni miftuħ, ħajja, u żona tad-dining, li flussja direttament fuq terazz kkopert li jaffaċċja l-pool. Dan iħoloq konnessjoni bla xkiel bejn il-ħajja interna u esterna, perfetta għall-użu ta' kuljum kif ukoll għal divertiment mingħajr sforz. Il-proprjetà tammetti wkoll aċċess minn wara li jdur madwar il-villa, u lift joffri aċċess komdu għal kull sular.
Il-livell tal-keller ġie ddizinjat bħala spazju tal-ħajja u ta' divertiment li huwa ħafna funzjonali. Jinkludi kamra tas-sinema, mejda ta' snooker tal-ħxuna sħiħa bil-bar u żona tal-televisjoni, gym, kellar tal-inbid, u tnejn storerooms. Dan is-sular jinkludi wkoll żewġ kmamar, b'kull minnhom bi bathrooms en suite u żoni ta' patjun privati, flimkien ma' aċċess dirett fis-salaġġ permezz ta' stairċċa qasira. Barra minn hekk, hemm appartament separat għal mistieden jew persunal, bil-bieb indipendenti, żona tal-ħajja, kamra, u bathroom, adattat idealment għal nanny jew au pair.
Il-livell ta' fuq jospita tliet kmamar iżjed, b'kull minnhom bi bathrooms en suite. Il-master suite tinkludi żona privata tas-sedil, wardrobe spazjuża, u bathroom en suite, flimkien ma' aċċess dirett għat-terrazza prinċipali.
Fuq il-livell l-ogħla, żona komda ta' sedil u jacuzzi jgawdu veduti miftuħa tal-baħar, li toħloq ambjent paċifiku għall-ħarġiet spettakolari tal-lejl.
Il-villa hi pożizionata f'triq ħafna kwieta mingħajr traffic li jgħaddi u hi mdawra minn djar sostanzjali oħra, li toffri privatezza eċċellenti. Il-parking hu ġeneruż, bil-post għal tmien sa disa' vetturi, inkluż żona kkoperta mill-bieb.
La Quinta hija meqjusa b'mod wiesa bħala waħda mill-aktar iż-żoni residenzjali stabbiliti fuq il-Costa del Sol. Toffri bilanċ eċċellenti ta' privatezza, djar ta' kwalità, u kumditajiet ta' kuljum. Il-lokazzjoni hi magħrufa, b'aċċess faċli lejn Benahavís, Marbella, u Puerto Banús, u hi qrib La Quinta Golf, il-Westin Hotel & Spa, u l-kumditajiet ta' Monte Halcones.
Il-mappa turi ż-żona ġenerali, mhux l-indirizz eżatt.
La Quinta hija żona ta’ resort tal-golf imfittxija fil-muniċipalità ta’ Benahavís, stabbilita fuq l-għoljiet ’il fuq minn Nueva Andalucía u San Pedro b’veduti dominanti fuq il-kosta. Mibnija madwar il-korsa tal-golf u l-klabb ta’ La Quinta, tgħaqqad atmosfera ta’ resort ma’ aċċess faċli għal Puerto Banús u Marbella. Il-proprjetà tvarja minn appartamenti u townhouses quddiem il-golf u b’veduti sa vilel moderni kbar, popolari mal-golfers u max-xerrejja li jridu elevazzjoni, veduti u kwalità fi ftit minuti mill-kosta.
13% taħt il-prezz tipiku
Madwar 13% taħt il-prezz tipiku f{city}. Valur qawwi għal dan il-post.
Agħżel data u jekk tixtieqx viewing bil-vidjo jew fil-post mal-aġent.
Nibagħtulek email għal kull Villa ġdid f{city} bejn {min} u {max}.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Jwieġeb fi żmien siegħa
Dawn huma stimi biex jiggwidawk, ibbażati fuq ix-xiri ta' proprjetà fl-Andalusija. Jekk jogħġbok ikkonferma n-numri eżatti mal-avukat tiegħek.
It-tweġibiet li l-aktar jistaqsu x-xerrejja internazzjonali, qabel ma timpenja ruħek. Naħdmu għalik, mhux għall-bejjiegħ, u ma jiswik xejn.
Iva, is-servizz tagħna huwa b’xejn għalik. In-naħa tal-bejgħ tħallas il-miżata tagħna, iżda m’aħniex marbuta ma’ ebda proprjetà jew bejjiegħ. Dan ifisser li nistgħu noffrulek kull proprjetà fis-suq mingħajr ma nimbuttaw waħda fuq oħra. Il-prezz huwa l-istess kemm jekk tużana kif ukoll jekk le, iżda magħna tikseb servizz komprensiv, appoġġ, u parir onest.
Il-prezzijiet tal-proprjetà jiġu stabbiliti mill-bejjiegħ u huma negozjabbli, għall-kuntrarju tal-prezzijiet fissi ta’ new-build. Aħna nqabblu l-prezz mitlub mal-bejgħ riċenti ta’ proprjetajiet simili u mas-suq veru, u ngħidulek onestament jekk huwiex għoli wisq. Nippreferu nitilfu bejgħ milli nħalluk tħallas iżżejjed.
Qabel ma tiffirma xi ħaġa vinkolanti, il-avukat fdat tiegħek li nistgħu nirrakkomandaw se jiċċekkja r-rekord tar-Reġistru tal-Artijiet (nota simple) għal ipoteki, piżijiet, u djun, jikkonferma li l-miżati tal-komunità u t-taxxa lokali (IBI) huma mħallsa, u jiċċekkja li kull estensjoni hija legali u għandha l-liċenzja tal-ewwel okkupazzjoni tagħha. Kwalunkwe dejn irid jitħallas kollu qabel il-konklużjoni.
Aħna nżuru l-proprjetà għalik personalment u permezz ta’ video, u nirrapportaw il-kundizzjoni vera b’mod onest, inkluż kwalunkwe umdità, età, jew xogħol meħtieġ. Nistgħu wkoll ngħinuk tirranġa spezzjoni indipendenti.
Inti tħallas depożitu ta’ riservazzjoni u mbagħad tiffirma kuntratt privat tax-xiri (contrato de arras), li jiddikjara x’jħallas kull naħa jekk ma jkomplux bil-ftehim. L-avukati fdati tiegħek se jfassluh jew jirreveduh sabiex tkun protett, u ma tiffirma xejn vinkolanti sakemm jitlestew il-verifiki legali.
Proprjetà ta’ resale għandha t-taxxa tat-trasferiment (ITP, 7% in Andalucia) minflok il-VAT (IVA) u d-dazju tal-bolla mitluba fuq new build. Barra minn hekk tħallas in-nutar, ir-reġistru tal-artijiet, u l-miżati legali. Ippjana bejn wieħed u ieħor 9-10% fuq il-prezz. Int se jkollok it-tqassim sħiħ bil-miktub.
Iva, il-prezzijiet tal-proprjetà ta’ resale huma negozjabbli. Kemm taħt il-prezz mitlub huwa realistiku jiddependi fuq il-proprjetà u kif hi pprezzata. Aħna ninnegozjaw għalik, billi nużaw l-għarfien tas-suq lokali, biex niksbulek l-aħjar ftehim.
Prinċipalment għandek bżonn numru tat-taxxa Spanjol (NIE). Aħna nimmaniġġjaw il-proċess kollu f’ismek, mill-ewwel kuntatt sal-keys, u nibqgħu miegħek ħafna wara l-ftehim.
