2 Kmamar tas-sodda·2 Kmamar tal-banju·375 m²·775 m² biċċa art
Merħba f'din il-propjetà semi-detached li tinsab fil-komunità esklussiva ta' Las Terrazas de La Quinta. Din ir-residenza toffri kombinazzjoni unika ta' eleganza, modernità, u potenzjal, biż-żewġ opzjonijiet li żżid sular ieħor, li jtejjeb il-footprint impressionanti tagħha u jqassam aħjar il-veduti tal-baħar. Issa l-akbar propjetà privata fil-komunità, id-dar għandha 775 m² ta' art, 275 m² ta' spazju ta' ġrajjazz, u 100 m² ta' terrassi, li jagħmilha verament dimostrazzjoni ta' luksu. Bil-kbar ħżina privatizzata bil-ħsara tal-salina fl-inħawi, din id-dar ma għandhiex ekwivalenti fil-ħxuna u fl-eleganza.
Il-layout tal-propjetà jinkludi żewġ kamra ta' rakhm ħelu u żewġ bathrooms stylish, kompletati b'toilet għal mistednin. Fl-intern, id-disinn ta' open-plan maksup l-dawl naturali permezz ta' feni kbar, filwaqt li l-ispazju tal-ġejjieni jinkludi fwied għal komodità matul is-sena. Il-kċina hija kompletament mgħammra bl-apparat modern u t-tlugħ ma ġġib il-bleeding u l-ispazji tal-ikel, li toffri l-ambjent perfekt għall-ilbies jew tal-ħajja tal-familja. Fil-barra, it-terrazzini kbar joffru spazju biżżejjed biex tiekol, rilassazzjoni, u tħoss il-xemx tal-Mediterran.
Il-potenzjal għall-estensjoni huwa karatteristika eċċezzjonali, biż-żewġ opportunità li żżid sular fit-tielet li jista’ joffri veduti breathtaking tal-baħar. Il-panelli solari fuq il-bejt jassiguraw sostenibbiltà u effiċjenza enerġetika, filwaqt li żewġ postijiet tal-parkeġġ privati—wieħed mgħammar bil-port tal-ħlas—joffru konvenjenza aħħari. Il-pool tal-salina imħallef u l-artijiet sbieħ imsaħħa jġibu oasi seren, ideali għal rilassament jew li jospita mistednin b'stil.
Postjazz fil-komunità magħluqa ta' Las Terrazas de La Quinta, il-propjetà tgawdi minn sigurtà 24 siegħa, li tikkonferma l-konsistenza ta' moħħ. Il-residenti huwa wkoll jkollhom aċċess għal pool komunitarju u ġardini taħt manutenzjoni tajba, li jtejjeb is-sens ta' esklussività u tranquillità.
Las Terrazas de La Quinta hija magħrufa għall-lok prestiġġjuż tagħha u l-beauty xeniċi. Poġġuta fil-ħin tal-baskin tal-La Quinta, l-inħawi joffru veduti panoramici tal-Baħar Mediterran, muntanji, u golf courses ta' klassi dinjija. Il-komunità hija sit qlib ġewwa Marbella u Puerto Banús, u tikkonferma aċċess faċli għal ikel, ix-xiri, u divertiment ta' livell għoli. Għall-enthusiasts tal-barra, l-inħawi joffru opportunitajiet excellenti għall-golf, hiking, u attivitajiet oħra ta' rikreazzjoni.
Din id-dar tirrappreżenta opportunità rari li għandha t-titolu ta' waħda mill-aqwa propjetajiet f'La Quinta. Il-layout kbir tagħha, il-karatteristiċi luksużi, u l-potenzjal għall-iżvilupp ulterjuri jagħmluha offerta eċċezzjonali. Kemm bħala residenza permanenti jew bħala investiment, din il-propjetà toffri valur mingħajr paragun f'waħda mill-iktar... (rest of the translation cut short).
Il-mappa turi ż-żona ġenerali, mhux l-indirizz eżatt.
La Quinta hija żona ta’ resort tal-golf imfittxija fil-muniċipalità ta’ Benahavís, stabbilita fuq l-għoljiet ’il fuq minn Nueva Andalucía u San Pedro b’veduti dominanti fuq il-kosta. Mibnija madwar il-korsa tal-golf u l-klabb ta’ La Quinta, tgħaqqad atmosfera ta’ resort ma’ aċċess faċli għal Puerto Banús u Marbella. Il-proprjetà tvarja minn appartamenti u townhouses quddiem il-golf u b’veduti sa vilel moderni kbar, popolari mal-golfers u max-xerrejja li jridu elevazzjoni, veduti u kwalità fi ftit minuti mill-kosta.
37% taħt il-prezz tipiku
Madwar 37% taħt il-prezz tipiku f{city}. Valur qawwi għal dan il-post.
Agħżel data u jekk tixtieqx viewing bil-vidjo jew fil-post mal-aġent.
Nibagħtulek email għal kull Villa ġdid f{city} bejn {min} u {max}.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Jwieġeb fi żmien siegħa
Dawn huma stimi biex jiggwidawk, ibbażati fuq ix-xiri ta' proprjetà fl-Andalusija. Jekk jogħġbok ikkonferma n-numri eżatti mal-avukat tiegħek.
It-tweġibiet li l-aktar jistaqsu x-xerrejja internazzjonali, qabel ma timpenja ruħek. Naħdmu għalik, mhux għall-bejjiegħ, u ma jiswik xejn.
Iva, is-servizz tagħna huwa b’xejn għalik. In-naħa tal-bejgħ tħallas il-miżata tagħna, iżda m’aħniex marbuta ma’ ebda proprjetà jew bejjiegħ. Dan ifisser li nistgħu noffrulek kull proprjetà fis-suq mingħajr ma nimbuttaw waħda fuq oħra. Il-prezz huwa l-istess kemm jekk tużana kif ukoll jekk le, iżda magħna tikseb servizz komprensiv, appoġġ, u parir onest.
Il-prezzijiet tal-proprjetà jiġu stabbiliti mill-bejjiegħ u huma negozjabbli, għall-kuntrarju tal-prezzijiet fissi ta’ new-build. Aħna nqabblu l-prezz mitlub mal-bejgħ riċenti ta’ proprjetajiet simili u mas-suq veru, u ngħidulek onestament jekk huwiex għoli wisq. Nippreferu nitilfu bejgħ milli nħalluk tħallas iżżejjed.
Qabel ma tiffirma xi ħaġa vinkolanti, il-avukat fdat tiegħek li nistgħu nirrakkomandaw se jiċċekkja r-rekord tar-Reġistru tal-Artijiet (nota simple) għal ipoteki, piżijiet, u djun, jikkonferma li l-miżati tal-komunità u t-taxxa lokali (IBI) huma mħallsa, u jiċċekkja li kull estensjoni hija legali u għandha l-liċenzja tal-ewwel okkupazzjoni tagħha. Kwalunkwe dejn irid jitħallas kollu qabel il-konklużjoni.
Aħna nżuru l-proprjetà għalik personalment u permezz ta’ video, u nirrapportaw il-kundizzjoni vera b’mod onest, inkluż kwalunkwe umdità, età, jew xogħol meħtieġ. Nistgħu wkoll ngħinuk tirranġa spezzjoni indipendenti.
Inti tħallas depożitu ta’ riservazzjoni u mbagħad tiffirma kuntratt privat tax-xiri (contrato de arras), li jiddikjara x’jħallas kull naħa jekk ma jkomplux bil-ftehim. L-avukati fdati tiegħek se jfassluh jew jirreveduh sabiex tkun protett, u ma tiffirma xejn vinkolanti sakemm jitlestew il-verifiki legali.
Proprjetà ta’ resale għandha t-taxxa tat-trasferiment (ITP, 7% in Andalucia) minflok il-VAT (IVA) u d-dazju tal-bolla mitluba fuq new build. Barra minn hekk tħallas in-nutar, ir-reġistru tal-artijiet, u l-miżati legali. Ippjana bejn wieħed u ieħor 9-10% fuq il-prezz. Int se jkollok it-tqassim sħiħ bil-miktub.
Iva, il-prezzijiet tal-proprjetà ta’ resale huma negozjabbli. Kemm taħt il-prezz mitlub huwa realistiku jiddependi fuq il-proprjetà u kif hi pprezzata. Aħna ninnegozjaw għalik, billi nużaw l-għarfien tas-suq lokali, biex niksbulek l-aħjar ftehim.
Prinċipalment għandek bżonn numru tat-taxxa Spanjol (NIE). Aħna nimmaniġġjaw il-proċess kollu f’ismek, mill-ewwel kuntatt sal-keys, u nibqgħu miegħek ħafna wara l-ftehim.
