3 Kmamar tas-sodda·3 Kmamar tal-banju·130 m²·128 m² biċċa art
Proprjetà unika li tinsab f'waħda mill-ikbar kumplessi Boutique esklussivi f'Marbella East, Marbella Sunset, għoljiet il-ħarir ta' Artola protetti mill-UNESCO u ftit passi 'l bogħod mit-tigħaqa tal-golf. Kumpless residenzjali magħluq li jikkonsisti f'14 id-dar, fejn din għandha pożizzjoni privileġġjata peress li tinsab fil-kantuniera l-aħjar li toffri privatezza mingħajr paragun u veduti invidjabbli. Ġie personalizzat mill-bidu tal-kostruzzjoni b'superviżjoni stretta ta' xogħlijiet ta' titjib. Għandu distribuzzjoni prattika ħafna li tenfasizza l-kumdità, il-privatezza tal-abitanti, u l-użu tal-kandil Mediterran. Il-konnessjoni tal-ispazji intern għandhom terazzini spazjużi wkoll possibbli grazzi għal-ħġieġ ta' kwalità għolja li jilħaq il-paviment. Il-veduti spettakolari tal-L-Iklin Mediterran se jakkumpanjawk f'kull kantuniera tal-appartament spazjuż. Jikkonsisti f'3 kmamar, 2 banji, u toilett eleganti għall-mistednin. Il-kamra tal-ġenituri għandha aċċess dirett għal parti privata ħafna tal-terrazza u ġardinu. Parti mill-terrazza hija mġibta bil-pannelli ta' ħġieġ sigurtà tint, li jagħti tagħha togħma aktar speċjali. Kitchen mimli bl-allokazzjonijiet kollha ta' tagħmir ta' kwalità għolja mill-marka Siemens, inkluż keller tal-inbid u magna tal-għaġnien. Il-finishes f'materjal nobli bħall-ġebla u l-injam ġew magħżula bħala togħma addizjonali mill-proprjetà, ma hemm l-ebda paragun mal-standard tal-promotur oriġinali. Sħana bil-qiegħ, kondizzjonament individwali bil-kamra, dawl LED disinjatur, storja mibni, u spazju kbir għall-ħażna huma eżempji ta' karatteristiċi li se jsodisfaw il-klijent l-aktar eżigenti. Il-proprjetà toffri l-vantaġġi li tkun parti minn kumpless residenzjali magħluq biPools u ġardini Mediterran, filwaqt li fl-istess ħin tipprovdi l-sentiment ta' villa b'ġard privat, terazzini spazjużi ħafna f'ambjent naturali privileġġjat, u l-aqwa xhur ta' ħarsien f'Marbella. Tinkludi żewġ postijiet ta' parkġġ fl-garaxx taħt l-art u kamra ta' ħżin. Dawk li jaqgħu ta' 10 minuti 'l bogħod mill-ċentru tal-belt ta' Marbella. Ftit passi 'l bogħod minn tigħaqa tal-golf ta' Cabopino. Ftit minuti mill-aqwa plajji tal-Costa del Sol u mill-port ta' Cabopino bl-ristorant tiegħu, kafè, ħwienet, u faċilitajiet sportivi u ta' ħin liberu. 30 minuta min-Ajruport Internazzjonali ta' Malaga u l-kapitali tal-Costa del Sol bl-offerta kollha storika, kulturali, u gastronomika tagħha.
Il-mappa turi ż-żona ġenerali, mhux l-indirizz eżatt.
Cabopino huwa rokna distintiva tal-Lvant ta’ Marbella mibnija madwar marina sabiħa tad-divertiment, id-duni protetti ta’ Artola u waħda mill-aktar bajjiet naturali taż-żona. Appoġġjat mill-korsa tal-golf ta’ Cabopino, għandu atmosfera rilassata ta’ btala u komunità magħquda, u huwa popolari kemm għal djar tat-tieni dar kif ukoll għal għajxien matul is-sena kollha. Il-proprjetà hija prinċipalment appartamenti u townhouses f’iżviluppi qrib il-marina u l-golf, b’xi vilel, li ġeneralment joffru valur tajjeb għal lokazzjoni quddiem il-bajja fil-Lvant ta’ Marbella.
Fil-quċċata tas-suq: 132% 'il fuq mill-prezz tipiku
Madwar 132% aktar mill-prezz tipiku f’Cabopino. Komuni għal proprjetajiet eċċezzjonali u postijiet ewlenin.
Agħżel data u jekk tixtieqx viewing bil-vidjo jew fil-post mal-aġent.
Nibagħtulek email għal kull Appartament fil-pjan terran ġdid f{city} bejn {min} u {max}.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Jwieġeb fi żmien siegħa
Dawn huma stimi biex jiggwidawk, ibbażati fuq ix-xiri ta' proprjetà fl-Andalusija. Jekk jogħġbok ikkonferma n-numri eżatti mal-avukat tiegħek.
It-tweġibiet li l-aktar jistaqsu x-xerrejja internazzjonali, qabel ma timpenja ruħek. Naħdmu għalik, mhux għall-bejjiegħ, u ma jiswik xejn.
Iva, is-servizz tagħna huwa b’xejn għalik. In-naħa tal-bejgħ tħallas il-miżata tagħna, iżda m’aħniex marbuta ma’ ebda proprjetà jew bejjiegħ. Dan ifisser li nistgħu noffrulek kull proprjetà fis-suq mingħajr ma nimbuttaw waħda fuq oħra. Il-prezz huwa l-istess kemm jekk tużana kif ukoll jekk le, iżda magħna tikseb servizz komprensiv, appoġġ, u parir onest.
Il-prezzijiet tal-proprjetà jiġu stabbiliti mill-bejjiegħ u huma negozjabbli, għall-kuntrarju tal-prezzijiet fissi ta’ new-build. Aħna nqabblu l-prezz mitlub mal-bejgħ riċenti ta’ proprjetajiet simili u mas-suq veru, u ngħidulek onestament jekk huwiex għoli wisq. Nippreferu nitilfu bejgħ milli nħalluk tħallas iżżejjed.
Qabel ma tiffirma xi ħaġa vinkolanti, il-avukat fdat tiegħek li nistgħu nirrakkomandaw se jiċċekkja r-rekord tar-Reġistru tal-Artijiet (nota simple) għal ipoteki, piżijiet, u djun, jikkonferma li l-miżati tal-komunità u t-taxxa lokali (IBI) huma mħallsa, u jiċċekkja li kull estensjoni hija legali u għandha l-liċenzja tal-ewwel okkupazzjoni tagħha. Kwalunkwe dejn irid jitħallas kollu qabel il-konklużjoni.
Aħna nżuru l-proprjetà għalik personalment u permezz ta’ video, u nirrapportaw il-kundizzjoni vera b’mod onest, inkluż kwalunkwe umdità, età, jew xogħol meħtieġ. Nistgħu wkoll ngħinuk tirranġa spezzjoni indipendenti.
Inti tħallas depożitu ta’ riservazzjoni u mbagħad tiffirma kuntratt privat tax-xiri (contrato de arras), li jiddikjara x’jħallas kull naħa jekk ma jkomplux bil-ftehim. L-avukati fdati tiegħek se jfassluh jew jirreveduh sabiex tkun protett, u ma tiffirma xejn vinkolanti sakemm jitlestew il-verifiki legali.
Proprjetà ta’ resale għandha t-taxxa tat-trasferiment (ITP, 7% in Andalucia) minflok il-VAT (IVA) u d-dazju tal-bolla mitluba fuq new build. Barra minn hekk tħallas in-nutar, ir-reġistru tal-artijiet, u l-miżati legali. Ippjana bejn wieħed u ieħor 9-10% fuq il-prezz. Int se jkollok it-tqassim sħiħ bil-miktub.
Iva, il-prezzijiet tal-proprjetà ta’ resale huma negozjabbli. Kemm taħt il-prezz mitlub huwa realistiku jiddependi fuq il-proprjetà u kif hi pprezzata. Aħna ninnegozjaw għalik, billi nużaw l-għarfien tas-suq lokali, biex niksbulek l-aħjar ftehim.
Prinċipalment għandek bżonn numru tat-taxxa Spanjol (NIE). Aħna nimmaniġġjaw il-proċess kollu f’ismek, mill-ewwel kuntatt sal-keys, u nibqgħu miegħek ħafna wara l-ftehim.
