4 Kmamar tas-sodda·4 Kmamar tal-banju·253 m²
Il-Penthouse Monte Luz huwa duplex esklussiv għal bejgħ fi ħdan l-urbanizzazzjoni affaxxinanti Monte Halcones f’La Quinta, Benahavís. F’pożizzjoni li tħares lejn il-Lvant u elevated, din ir-residenza toħloq veduti panoramiki li jduru minn għaż-żona tal-kosta tal-Mediterran sat-tajb li jdawwarha, sfond ta’ bejta naturali li tista’ tgawdi minn terzzi vasti tagħha. Din il-propjetà tneħħi l-arkitettura kontemporanja, il-finituri luksużi, u l-kumdità tal-funzjonalità moderna.
Totali rinnovata minn Homerun Developments, tirrifletti eleganza ispirata minn Skandinavja bil-fokus fuq linji nadif u d-dawl naturali. L-ikona tar-raba’ tal-injam herringbone, il-kostruzzjonijiet magħmula apposta, u l-windows ta’ Cortizo b’livell għoli ta’ prestazzjoni jissettjaw il-ton għall-kwalità madwar. Kull element tad-disinn ġie kkunsidrat biex joħloq propjetà li hija kemm viżwalment impressjonanti kif ukoll prattika ħafna għall-ħajja ta' kuljum.
Il-duplex huwa f’żewġ sulari. Il-livell ta’ isfel jospita tliet kamretti mmodernizzati, kull waħda b’baħħara en-suite li tgħaqqad stil ma’ faċilità. Tojlit addizzjonali għall-mistednin tiżgura funzjonalità għal dawk li jżuru. Il-livell ta’ fuq huwa ddedikat għall-suit tal-master, fejn terza privata u Jacuzzi joħolqu s-sanktuarju tal-privatezza u r-rilassament, perfettament komplut minn veduti sbieħ għall-Benahavís u l-kosta. F'total, il-propjetà toffri erba' kamretti, waħda minnhom imdaqqsa bħala uffiċċju, tlieta baħħar, u tojlit għall-mistednin, tagħmilha ideali għall-familji jew dawk li jgawdu li jilqgħu lill-mistednin.
Il-ħامrija tal-ħajja hija miftuħa u konnessa, bil-lounge u post tal-ikel jagħmlu kurrenti lejn kitchen moderna mgħammra b’tagħmir Gaggenau. Il-kostruzzjoni tal-injam magħmula apposta toħloq sħana u eleganza, filwaqt li bibiaturi tal-ġlass kbar jwasslu direttament għal terzzi maħsuba għall-ħajja barra. Dawn il-ponot huma perfetti għal attivitajiet ta’ divertiment, ikla barra, jew sempliċement rilassament filwaqt li tħares lejn il-landskap madwar. Kamra ta' ħażna dedikata ta’ 20m² tipprovdi spazju biżżejjed, li tiżgura li l-interni jibqgħu ordnati u raffinati.
Il-komunità Monte Halcones taħdem biex tikber l-istil tal-ħajja offruta mill-Penthouse Halcon2. L-abitanti jgawdu minn ġonna miniżati u bżonnijiet ta’ pool komuni li jgħinuhom jiksbu ambjent ta’ tranquillità.Ħaġa żgħira kummerċjali f’ġiri, tinkludi supermarket Supercor, ħwienet tal-ikel organiku, kafetteriji, u ristoranti popolari bħal Prado Halcones u El Jardín. Għal shopping aktar estensiv, San Pedro de Alcántara u Marbella huma biss vjaġġ qasir 'il bogħod.
Il-lokalità hija partikolarment attraenti għall-appassionati tal-golf u ta’ attività barra. F’minuti jinsabu La Quinta Golf & Country Club u Los Arqueros Golf & Country Club, iż-żewġ klabbs magħrufa għal korsijiet u faċilitajiet ta’ klassi dinjija. Għal dawk li jħobbu n-natura, l-esplorazzjoni mix-xogħol u l-irħula tas-Sierra de las Nieves, park naturali protett ġeografikament ftit 'il bogħod mill-belt. Familji għandhom ukoll vantaġġ mill-viċinanza lejn skejjel internazzjonali bħal Aloha College u Laude San Pedro International College, jagħmluhom addattati kemm għall-ħajja permanenti kif ukoll għal residenza ta’ vaganza lussuża.
L-aċċessibilità hija faċli grazzi għall-konnessjonijiet rapidi mal-awtostrada A-7, li tgħaqqad Benahavís ma’ Marbella, Puerto Banús, Estepona, u l-Ajruport ta’ Málaga. Filwaqt li l-options tat-trasport pubbliku f'Monte Halcones huma limitati, in-netwerk ta' triq ta' kwalità tajba jassigura mobilità faċli madwar il-Costa del Sol.
Il-Penthouse Monte Luz huwa aktar minn residenza; huwa dikjarazzjoni ta’ ħajja raffinata. Bil-pjanijiet interni ispirati minn Skandinavja, finituri eċċezzjonali, u pożizzjoni eċċellenti f’waħda mill-iktar lokalitajiet mixtieqa ta’ Benahavís, toffri stil ta’ vita definit minn eleganti, privatezza, u kumdità. Kemm bħala dar tal-familja jew bħala ritir sofisticat, dan il-duplex penthouse huwa oppożizzjoni rari biex tħoss il-ħajja Mediterranea fil-livell tagħha l-aħjar.
Il-mappa turi ż-żona ġenerali, mhux l-indirizz eżatt.
La Quinta hija żona ta’ resort tal-golf imfittxija fil-muniċipalità ta’ Benahavís, stabbilita fuq l-għoljiet ’il fuq minn Nueva Andalucía u San Pedro b’veduti dominanti fuq il-kosta. Mibnija madwar il-korsa tal-golf u l-klabb ta’ La Quinta, tgħaqqad atmosfera ta’ resort ma’ aċċess faċli għal Puerto Banús u Marbella. Il-proprjetà tvarja minn appartamenti u townhouses quddiem il-golf u b’veduti sa vilel moderni kbar, popolari mal-golfers u max-xerrejja li jridu elevazzjoni, veduti u kwalità fi ftit minuti mill-kosta.
Konformi mal-prezz tipiku
Il-prezz huwa konformi mal-prezz tipiku f{city}.
Agħżel data u jekk tixtieqx viewing bil-vidjo jew fil-post mal-aġent.
Nibagħtulek email għal kull Penthouse ġdid f{city} bejn {min} u {max}.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Jwieġeb fi żmien siegħa
Dawn huma stimi biex jiggwidawk, ibbażati fuq ix-xiri ta' proprjetà fl-Andalusija. Jekk jogħġbok ikkonferma n-numri eżatti mal-avukat tiegħek.
It-tweġibiet li l-aktar jistaqsu x-xerrejja internazzjonali, qabel ma timpenja ruħek. Naħdmu għalik, mhux għall-bejjiegħ, u ma jiswik xejn.
Iva, is-servizz tagħna huwa b’xejn għalik. In-naħa tal-bejgħ tħallas il-miżata tagħna, iżda m’aħniex marbuta ma’ ebda proprjetà jew bejjiegħ. Dan ifisser li nistgħu noffrulek kull proprjetà fis-suq mingħajr ma nimbuttaw waħda fuq oħra. Il-prezz huwa l-istess kemm jekk tużana kif ukoll jekk le, iżda magħna tikseb servizz komprensiv, appoġġ, u parir onest.
Il-prezzijiet tal-proprjetà jiġu stabbiliti mill-bejjiegħ u huma negozjabbli, għall-kuntrarju tal-prezzijiet fissi ta’ new-build. Aħna nqabblu l-prezz mitlub mal-bejgħ riċenti ta’ proprjetajiet simili u mas-suq veru, u ngħidulek onestament jekk huwiex għoli wisq. Nippreferu nitilfu bejgħ milli nħalluk tħallas iżżejjed.
Qabel ma tiffirma xi ħaġa vinkolanti, il-avukat fdat tiegħek li nistgħu nirrakkomandaw se jiċċekkja r-rekord tar-Reġistru tal-Artijiet (nota simple) għal ipoteki, piżijiet, u djun, jikkonferma li l-miżati tal-komunità u t-taxxa lokali (IBI) huma mħallsa, u jiċċekkja li kull estensjoni hija legali u għandha l-liċenzja tal-ewwel okkupazzjoni tagħha. Kwalunkwe dejn irid jitħallas kollu qabel il-konklużjoni.
Aħna nżuru l-proprjetà għalik personalment u permezz ta’ video, u nirrapportaw il-kundizzjoni vera b’mod onest, inkluż kwalunkwe umdità, età, jew xogħol meħtieġ. Nistgħu wkoll ngħinuk tirranġa spezzjoni indipendenti.
Inti tħallas depożitu ta’ riservazzjoni u mbagħad tiffirma kuntratt privat tax-xiri (contrato de arras), li jiddikjara x’jħallas kull naħa jekk ma jkomplux bil-ftehim. L-avukati fdati tiegħek se jfassluh jew jirreveduh sabiex tkun protett, u ma tiffirma xejn vinkolanti sakemm jitlestew il-verifiki legali.
Proprjetà ta’ resale għandha t-taxxa tat-trasferiment (ITP, 7% in Andalucia) minflok il-VAT (IVA) u d-dazju tal-bolla mitluba fuq new build. Barra minn hekk tħallas in-nutar, ir-reġistru tal-artijiet, u l-miżati legali. Ippjana bejn wieħed u ieħor 9-10% fuq il-prezz. Int se jkollok it-tqassim sħiħ bil-miktub.
Iva, il-prezzijiet tal-proprjetà ta’ resale huma negozjabbli. Kemm taħt il-prezz mitlub huwa realistiku jiddependi fuq il-proprjetà u kif hi pprezzata. Aħna ninnegozjaw għalik, billi nużaw l-għarfien tas-suq lokali, biex niksbulek l-aħjar ftehim.
Prinċipalment għandek bżonn numru tat-taxxa Spanjol (NIE). Aħna nimmaniġġjaw il-proċess kollu f’ismek, mill-ewwel kuntatt sal-keys, u nibqgħu miegħek ħafna wara l-ftehim.
