2 Kmamar tas-sodda·2 Kmamar tal-banju·81 m²
Pront għall-moviment, appartament ġdid, modern fil-livell ta' fuq għall-bejgħ f'urbanizzazzjoni ta' golf ħdejn il-belt ta' Estepona.
* Punti ewlenin - F'taqtira ta' ftit minuti mill-bajja, marina, u ċ-ċentru tal-belt. - Kompless ġdid li jkun għadu kif ġie ndiret. - Spazju ta' jgħix miftuħ. - Veduti panoramiċi tal-golf u tal-baħar. - Pront għall-moviment. - Prezz mnaqqas, prezz għall-bejgħ!
* Il-lokazzjoni u l-kompless Sibuh f'kompless magħluq li għadu kif ġie ndiret fl-ingħataġġ fiċ-ċentru prestiġġjuż ta' Valle Romano Golf & Resort, imdawwar mill-korsijiet ta' golf b'18 hole ta' Valle Romano u Azata, kull wieħed minnhom b’clubhouse, ristorante, bar, u post għall-prattika.
Fi ħin ta' 4 sa 8 minuti, tista’ tasal għall-bajja, klabbs tal-bajja, il-marina, il-promenade modernizzat, u l-belt antika ta' Estepona.
Grazzi għall-aċċess faċli għall-għoljiet kustali, tista' tasal fi Marbella fi 30 minuta u fl-Ajruport Internazzjonali ta' Malaga fi siegħa.
Il-kompless joffri faċilitajiet komuni eċċellenti, inklużi żewġ biċċiet ta' piscina, waħda għall-adulti u waħda għat-tfal, ċentru ta' fitness u lounge soċjali, spazju ta' ko-operazzjoni, post tal-logħob għat-tfal, court ta' pétanque, u paths ta'步, mdawra b'żoni ħodor.
* L-appartament - Fil-figuri (miżmuma): Żona mibnija: 115m² Żona ta' jgħix (net): 81m² Żona tat-terrace: 34m² 2 kmamar, wieħed minnhom huwa en suite 2 bagni
- Deskrizzjoni: Appartament ġdid, kontemporanju fil-livell ta' fuq. Iddisinjat bil-lum, kumdità, u funzjonalità f'moħħ. Iffaccjat lejn is-Sun. Veduti mhux imblukkati tal-fairways verdi u tal-Baħar Mediterran. Grazzi għat-tielet venti twal li jivvjaġġaw fil-kamra tal-għajxien, tista' tgawdi dawl naturali massimu u sensação spazjuża, miftuħ. Terrace spazjuża u parzjalment koperta, kompluta bi pergola tal-ġebla bi stil. Spazju miftuħ kontemporanju ta' jgħix b'transizzjoni mingħajr ħin bejn il-kamra tal-għajxien, l-ibliet, u l-kċina. Kċina prattika, parzjalment ippjanata. Hallway bil-closet. Kamra ta' żżomm u spazju għall-garage inklużi.
- Karatteristiċi oħra: Kondizionament tal-arja bil-kesħa u s-sħana. Sistema aerotermika għall-produzzjoni ta' ilma sħun. Twieqi doppji. Pjanċa laminata fil-kamra tal-għajxien. Bagno bil-pjanċa tal-ġebla naturali. Terrace imħażża b'platti ċeramiċi. Shutters fil-kmamar. Gwardji magħmula speċifikament. Sistema tat-telekomunikazzjoni.
Nota: L-appartament huwa mhux arredat u se jinbigħ mhux arredat.
Il-mappa turi ż-żona ġenerali, mhux l-indirizz eżatt.
Darba belt kwieta tas-sajd, Estepona saret wieħed mis-swieq tal-proprjetà l-aktar imfittxija fuq il-Costa del Sol grazzi għal għaxar snin ta’ investiment fil-belt il-qadima tagħha, il-marina u l-faċċata mal-baħar. Toffri ħafna mill-klima u l-kosta ta’ Marbella bi prezz aktar aċċessibbli, u dan għamilha favorita ma’ xerrejja li qed ifittxu appartamenti ġodda u vilel moderni tal-golf. Il-muniċipalità testendi miċ-ċentru tal-belt mimli karattru u tkompli tul in-New Golden Mile lejn Marbella, u tinkludi komunitajiet ta’ resort bħal El Paraíso, Atalaya u Cancelada. Estepona hija partikolarment b’saħħitha għall-proprjetajiet ġodda: sehem kbir mill-iżviluppi kontemporanji off-plan u key-ready tal-Costa del Sol jinsabu hawnhekk, ħafna drabi f’distanza bil-mixi mill-bajja jew imqiegħda madwar kors tal-golf. Dan jagħmilha għażla naturali għal xerrejja li jixtiequ dar moderna, ta’ manutenzjoni baxxa, b’garanziji u effiċjenza enerġetika integrati.
Konformi mal-prezz tipiku
Il-prezz huwa konformi mal-prezz tipiku f{city}.
Agħżel data u jekk tixtieqx viewing bil-vidjo jew fil-post mal-aġent.
Nibagħtulek email għal kull Penthouse ġdid f{city} bejn {min} u {max}.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Jwieġeb fi żmien siegħa
Dawn huma stimi biex jiggwidawk, ibbażati fuq ix-xiri ta' proprjetà fl-Andalusija. Jekk jogħġbok ikkonferma n-numri eżatti mal-avukat tiegħek.
It-tweġibiet li l-aktar jistaqsu x-xerrejja internazzjonali, qabel ma timpenja ruħek. Naħdmu għalik, mhux għall-bejjiegħ, u ma jiswik xejn.
Iva, is-servizz tagħna huwa b’xejn għalik. In-naħa tal-bejgħ tħallas il-miżata tagħna, iżda m’aħniex marbuta ma’ ebda proprjetà jew bejjiegħ. Dan ifisser li nistgħu noffrulek kull proprjetà fis-suq mingħajr ma nimbuttaw waħda fuq oħra. Il-prezz huwa l-istess kemm jekk tużana kif ukoll jekk le, iżda magħna tikseb servizz komprensiv, appoġġ, u parir onest.
Il-prezzijiet tal-proprjetà jiġu stabbiliti mill-bejjiegħ u huma negozjabbli, għall-kuntrarju tal-prezzijiet fissi ta’ new-build. Aħna nqabblu l-prezz mitlub mal-bejgħ riċenti ta’ proprjetajiet simili u mas-suq veru, u ngħidulek onestament jekk huwiex għoli wisq. Nippreferu nitilfu bejgħ milli nħalluk tħallas iżżejjed.
Qabel ma tiffirma xi ħaġa vinkolanti, il-avukat fdat tiegħek li nistgħu nirrakkomandaw se jiċċekkja r-rekord tar-Reġistru tal-Artijiet (nota simple) għal ipoteki, piżijiet, u djun, jikkonferma li l-miżati tal-komunità u t-taxxa lokali (IBI) huma mħallsa, u jiċċekkja li kull estensjoni hija legali u għandha l-liċenzja tal-ewwel okkupazzjoni tagħha. Kwalunkwe dejn irid jitħallas kollu qabel il-konklużjoni.
Aħna nżuru l-proprjetà għalik personalment u permezz ta’ video, u nirrapportaw il-kundizzjoni vera b’mod onest, inkluż kwalunkwe umdità, età, jew xogħol meħtieġ. Nistgħu wkoll ngħinuk tirranġa spezzjoni indipendenti.
Inti tħallas depożitu ta’ riservazzjoni u mbagħad tiffirma kuntratt privat tax-xiri (contrato de arras), li jiddikjara x’jħallas kull naħa jekk ma jkomplux bil-ftehim. L-avukati fdati tiegħek se jfassluh jew jirreveduh sabiex tkun protett, u ma tiffirma xejn vinkolanti sakemm jitlestew il-verifiki legali.
Proprjetà ta’ resale għandha t-taxxa tat-trasferiment (ITP, 7% in Andalucia) minflok il-VAT (IVA) u d-dazju tal-bolla mitluba fuq new build. Barra minn hekk tħallas in-nutar, ir-reġistru tal-artijiet, u l-miżati legali. Ippjana bejn wieħed u ieħor 9-10% fuq il-prezz. Int se jkollok it-tqassim sħiħ bil-miktub.
Iva, il-prezzijiet tal-proprjetà ta’ resale huma negozjabbli. Kemm taħt il-prezz mitlub huwa realistiku jiddependi fuq il-proprjetà u kif hi pprezzata. Aħna ninnegozjaw għalik, billi nużaw l-għarfien tas-suq lokali, biex niksbulek l-aħjar ftehim.
Prinċipalment għandek bżonn numru tat-taxxa Spanjol (NIE). Aħna nimmaniġġjaw il-proċess kollu f’ismek, mill-ewwel kuntatt sal-keys, u nibqgħu miegħek ħafna wara l-ftehim.
