5 Kmamar tas-sodda·5 Kmamar tal-banju·310 m²·360 m² biċċa art
Dan il-proprjetà eleganti jinsab f'komunità sigura b'lotta magħluqa ta' 14 residenza, li tħares lejn il-Cabopino Golf Course lejn il-lvant ta' Marbella. Il-komunità toffri kemm paċi kif ukoll privatezza f'ambjent serenu fuq il-buq, filwaqt li tibqa' viċin l-ħtiġijiet kollha fil-viċin.
Bini f'2020, il-villa tirrifletti kunċett modern ta' eleganza u funzjonalità, iddisinjata biex tiżdied il-ħajja mingħajr xkiel bejn ġewwa u barra li l-klima tal-Mediterran tagħmel possibbli. Imwaqqfa perfettament bejn Marbella u Fuengirola, fuq il-fruntiera ta' Mijas Costa u Marbella, il-proprjetà tgawdi minn lok li jixtiequ ħafna kemm għal vaganzi kif ukoll għall-għajxien permanenti. Minħabba dan, tista' tgawdi veduti panoramiċi tal-kors tal-golf, il-baħar, u l-kampanja madwar, filwaqt li tkun biss 15 minuta mix-xejn minn wħud mill-aqwa plattijiet fil-lokalità.
Fl-intern, il-villa impressjona minnufih bil-progett għaliha miftuħ. Il-pjan ewlieni jimxi bla xkiel mit-tisjijja sal-ispazju għall-ħajja u l-ikel, li jinfirex lejn terrazza tajba ddedikata, ġnien maħdum, u pool entużjasti. Pool addizzjonali biex tiġi ġol-terrazza joffri post ieħor biex tirrilassah u tgawdi x-xemx.
Il-kċina moderna fuq il-pjan tal-art tippermetti esperjenzi tas-suq soċjali, bil-kuntatt faċli bejn l-ispazji tal-ħajja miftuħa. Il-livell t'ħdejn għandu żewġ kamrati ta' kwiet bl-unur ta' baħar, imdorrija ħarbatifikament biex jibbenefikaw minn dawl naturali u arja friska biżżejjed. Dan il-livell jinkludi wkoll sodda tal-TV ddedikata, perfetta għal min iħobb l-ewwel għeżież jew entreteniment tal-familja.
Fil-livell ta' fuq, il-maġġorità tokkupa l-banju tagħha stess u terrazza privata bil-veduti ta' ħlewwa fuq il-ġnien, il-pool, il-kors tal-golf, u l-kosta. Żewġ kamrati oħra jaqsmu bńaġġ ġdid ieħor f'dan il-livell.
Il-villa semidettata hija imżejna bi stil, b'għodod tal-kċina u tal-ikel ta' kwalità għolja u mobbli maħtura b'attenzjoni fil-ġnien, żgur ta' kumdità massima f'kull kantuniera tal-dar.
Il-mappa turi ż-żona ġenerali, mhux l-indirizz eżatt.
Cabopino huwa rokna distintiva tal-Lvant ta’ Marbella mibnija madwar marina sabiħa tad-divertiment, id-duni protetti ta’ Artola u waħda mill-aktar bajjiet naturali taż-żona. Appoġġjat mill-korsa tal-golf ta’ Cabopino, għandu atmosfera rilassata ta’ btala u komunità magħquda, u huwa popolari kemm għal djar tat-tieni dar kif ukoll għal għajxien matul is-sena kollha. Il-proprjetà hija prinċipalment appartamenti u townhouses f’iżviluppi qrib il-marina u l-golf, b’xi vilel, li ġeneralment joffru valur tajjeb għal lokazzjoni quddiem il-bajja fil-Lvant ta’ Marbella.
30% taħt il-prezz tipiku
Madwar 30% taħt il-prezz tipiku f{city}. Valur qawwi għal dan il-post.
Agħżel data u jekk tixtieqx viewing bil-vidjo jew fil-post mal-aġent.
Nibagħtulek email għal kull Villa ġdid f{city} bejn {min} u {max}.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Jwieġeb fi żmien siegħa
Dawn huma stimi biex jiggwidawk, ibbażati fuq ix-xiri ta' proprjetà fl-Andalusija. Jekk jogħġbok ikkonferma n-numri eżatti mal-avukat tiegħek.
It-tweġibiet li l-aktar jistaqsu x-xerrejja internazzjonali, qabel ma timpenja ruħek. Naħdmu għalik, mhux għall-bejjiegħ, u ma jiswik xejn.
Iva, is-servizz tagħna huwa b’xejn għalik. In-naħa tal-bejgħ tħallas il-miżata tagħna, iżda m’aħniex marbuta ma’ ebda proprjetà jew bejjiegħ. Dan ifisser li nistgħu noffrulek kull proprjetà fis-suq mingħajr ma nimbuttaw waħda fuq oħra. Il-prezz huwa l-istess kemm jekk tużana kif ukoll jekk le, iżda magħna tikseb servizz komprensiv, appoġġ, u parir onest.
Il-prezzijiet tal-proprjetà jiġu stabbiliti mill-bejjiegħ u huma negozjabbli, għall-kuntrarju tal-prezzijiet fissi ta’ new-build. Aħna nqabblu l-prezz mitlub mal-bejgħ riċenti ta’ proprjetajiet simili u mas-suq veru, u ngħidulek onestament jekk huwiex għoli wisq. Nippreferu nitilfu bejgħ milli nħalluk tħallas iżżejjed.
Qabel ma tiffirma xi ħaġa vinkolanti, il-avukat fdat tiegħek li nistgħu nirrakkomandaw se jiċċekkja r-rekord tar-Reġistru tal-Artijiet (nota simple) għal ipoteki, piżijiet, u djun, jikkonferma li l-miżati tal-komunità u t-taxxa lokali (IBI) huma mħallsa, u jiċċekkja li kull estensjoni hija legali u għandha l-liċenzja tal-ewwel okkupazzjoni tagħha. Kwalunkwe dejn irid jitħallas kollu qabel il-konklużjoni.
Aħna nżuru l-proprjetà għalik personalment u permezz ta’ video, u nirrapportaw il-kundizzjoni vera b’mod onest, inkluż kwalunkwe umdità, età, jew xogħol meħtieġ. Nistgħu wkoll ngħinuk tirranġa spezzjoni indipendenti.
Inti tħallas depożitu ta’ riservazzjoni u mbagħad tiffirma kuntratt privat tax-xiri (contrato de arras), li jiddikjara x’jħallas kull naħa jekk ma jkomplux bil-ftehim. L-avukati fdati tiegħek se jfassluh jew jirreveduh sabiex tkun protett, u ma tiffirma xejn vinkolanti sakemm jitlestew il-verifiki legali.
Proprjetà ta’ resale għandha t-taxxa tat-trasferiment (ITP, 7% in Andalucia) minflok il-VAT (IVA) u d-dazju tal-bolla mitluba fuq new build. Barra minn hekk tħallas in-nutar, ir-reġistru tal-artijiet, u l-miżati legali. Ippjana bejn wieħed u ieħor 9-10% fuq il-prezz. Int se jkollok it-tqassim sħiħ bil-miktub.
Iva, il-prezzijiet tal-proprjetà ta’ resale huma negozjabbli. Kemm taħt il-prezz mitlub huwa realistiku jiddependi fuq il-proprjetà u kif hi pprezzata. Aħna ninnegozjaw għalik, billi nużaw l-għarfien tas-suq lokali, biex niksbulek l-aħjar ftehim.
Prinċipalment għandek bżonn numru tat-taxxa Spanjol (NIE). Aħna nimmaniġġjaw il-proċess kollu f’ismek, mill-ewwel kuntatt sal-keys, u nibqgħu miegħek ħafna wara l-ftehim.
