3 Kmamar tas-sodda·4 Kmamar tal-banju·595 m²·2457 m² biċċa art
...din hi opportunità unika biex akkwistaw ġojjell ta' serenità arkitettonika! Villa li tixbaħ il-punt tat-topt għall-lussuzità u l-esklussività fil-qalba tas-Sierra Blanca prestiġjuża ta'Marbella.
Din ir-residenza tesprimi bilanċ perfett bejn sofitikazzjoni intima u grandewża inkredibbli, toffri santuari ta' eleganza raffinat. B'aktar minn 400 m2 ta' spazju addizzjonali li jista' jiġi minnhu u l-potenzjal li tespandi l-faċilità iż-żgħira ta' 250 m2—mimsus fil-lum t'naturali—din il-propjetà hi kanvas għall-viżjonijiet tiegħek l-aktar ambizzjużi.
Il-villa tinsab bil-ħdan is-Sierra Blanca maġika, f'ħin wieħed mid-distretti l-aktar mitluba ta'Marbella, spiss ikkumparata ma’ béverly Hills illustri għal ċ-ċarmer opulenti tagħha u l-privatezza mhux imqabbla. Tistrieħ fuq żewġ sptarijiet mmudellati b'mod exquisite u faċilità polyvalenti, l-orjentament lejn il-lvant jgħaqqad veduti panoramiċi tal-Mediterran li jinfirxu tul il-kosta lejna shores remoti tal-Afrika. Kull dettall ta’ din il-propjetà ġie mmudellatu b’attenzjoni, mill-konfigurazzjoni perfetta tal-kamra għall-użu tal-aqwa materjali u kostruzzjoni superjuri, żgura legat ta’ distinzjoni tiegħu.
Meta toqrob il-bieb, tiġi mjiegħda minn djar li tqum fiċ-ċentru mili tal-familja legali, gateway għal fluss armonjuż tal-villa. Il-hall tagħti veduta ta' spettaklu lejn il-salon grandjuż, joħroġ l-eleganza simmetrika tar-residenza, il-ġonna subtropicali, l-infinita pool li tiġi kkurata, u l-baħar l-inkredibli li jiflaħ lil hinn. Il-livell ta' isfel jisħoqq għażla: kamra tal-ħajja statarja, salon tal-ikel raffinat, u kamra tal-TV intima adornata bil-fuklar—kollha konnessi bla xkiel għal terasi enormi li jistednuk għal mumenti ta' tjieba kwiet. Żewġ suites tal-ġosti kif ukoll b’bathrooms en-suite, sebuah kamarino tal-powder bil-marmar iswed Taljan, u kitchen gourmet b’kollha l-facilitajiet jagħlqu dan il-livell, bil-terzi maħsuba biex itejju l-privatezza u s-serenità. Kull tieqa toffri gallerija ta’ veduti inkredibbli—jinfirxu madwar il-ġonna mingħajr xkiel, l-infinita pool, il-baħar, u l-muntanja ikoniċi La Concha—tħalli ambjent ta’ tranquillità mhux imqabbla.
Nella il-livell ta' fuq, fejn il-suite tal-master palazzjali tirrenja supreme. Dan is-santwarju ta' rifuġju joffri baħħar opulenti, kamra tal-ward kbir, u terasa privata li tiflaħ veduti li qatt ma tinsa tal-Mediterran.
Il-livell ta' isfel, testimonjanza tal-prattiċità u l-lussuzità, jospita suites tal-ħasil, storja biżżejjed, garaxx doppju, u kamra tal-magna ddedikata—li żżomm kull bżonn magħmul bil-sofitikazzjoni bla xkiel. Il-proprjetà hija mbagħad b'faċilitajiet avvanzati, inklużi sistema ta' allarm avvanzat, klimatiċi għall-arja sħuna/frida, u kanji anke underfloor throughout, li jdawlu inti fl-kumdità matul is-sena kollha.
Il-ġonna tropicali fejn tqiegħed il-pjanti b'attenzjoni jġibu din il-propjetà għal għoli tagħha, joffru piscina infinita grandjuża, paviljun tal-bbq kopert, ritratti tal-mistrieħ skur, u kamin / djoni tal-kamp ta' madwar il-baħar, Afrika, u La Concha.
Għal investitur għaqli, din il-villa tirrappreżenta aktar minn dar—hija assi tal-legat, testimoni tal-ġid u l-viżjoni f'wieħed mill-aktar destinazzjonijiet esklussivi fid-dinja. Nistednuk biex tirbaħ din l-opportunità rari biex tiddawwar l-iskop għal post tiegħek fost l-elites ta' Costa del Sol.
Skond id-Deċiżjoni 218/2005 tal-Junta de Andalucía, klijenti għandhom jiġu infurmati li l-prezz indikat ma jinkludix il-kostijiet assoċjati mal-acquisition tal-propjetà, bħal taxxi (Taxa tat-Trasferiment tal-Proprjetà – ITP – jew, fejn japplika, IVA u Stamp Duty – AJD), ħlasijiet tal-notarju, ħlasijiet tal-reġistru tal-art, u spejjeż amministrattivi. Questi spejjeż jistgħu jammontaw għal madwar 10% sal-12% tal-prezz tal-bejgħ, skond il-karatteristiċi tal-kuntratt.
Il-ħlasijiet tal-aġenzija tal-propjetà huma inklużi fil-prezz tal-bejgħ.
Il-mappa turi ż-żona ġenerali, mhux l-indirizz eżatt.
Sierra Blanca hija meqjusa b’mod wiesa’ bħala l-aktar żona residenzjali prestiġjuża ta’ Marbella, enclave magħluq u miksija bis-siġar fuq l-għoljiet tal-muntanja La Concha direttament fuq il-Golden Mile. Hija magħrufa għal vilel kbar lussużi, sigurtà b’saħħitha u veduti wesgħin fuq il-kosta, u fiha wħud mill-aktar proprjetajiet ta’ valur fil-belt. Għalkemm il-vilel jiddominaw, hemm ukoll kumplessi esklussivi ta’ appartamenti magħluqa. Il-pożizzjoni tagħha toffri privatezza u elevazzjoni filwaqt li żżomm il-bajjiet tal-Golden Mile u l-belt ta’ Marbella biss ftit minuti ’l bogħod.
Fil-quċċata tas-suq: 64% 'il fuq mill-prezz tipiku
Madwar 64% aktar mill-prezz tipiku f’Sierra Blanca. Komuni għal proprjetajiet eċċezzjonali u postijiet ewlenin.
Agħżel data u jekk tixtieqx viewing bil-vidjo jew fil-post mal-aġent.
Nibagħtulek email għal kull Villa ġdid f{city} bejn {min} u {max}.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Jwieġeb fi żmien siegħa
Dawn huma stimi biex jiggwidawk, ibbażati fuq ix-xiri ta' proprjetà fl-Andalusija. Jekk jogħġbok ikkonferma n-numri eżatti mal-avukat tiegħek.
It-tweġibiet li l-aktar jistaqsu x-xerrejja internazzjonali, qabel ma timpenja ruħek. Naħdmu għalik, mhux għall-bejjiegħ, u ma jiswik xejn.
Iva, is-servizz tagħna huwa b’xejn għalik. In-naħa tal-bejgħ tħallas il-miżata tagħna, iżda m’aħniex marbuta ma’ ebda proprjetà jew bejjiegħ. Dan ifisser li nistgħu noffrulek kull proprjetà fis-suq mingħajr ma nimbuttaw waħda fuq oħra. Il-prezz huwa l-istess kemm jekk tużana kif ukoll jekk le, iżda magħna tikseb servizz komprensiv, appoġġ, u parir onest.
Il-prezzijiet tal-proprjetà jiġu stabbiliti mill-bejjiegħ u huma negozjabbli, għall-kuntrarju tal-prezzijiet fissi ta’ new-build. Aħna nqabblu l-prezz mitlub mal-bejgħ riċenti ta’ proprjetajiet simili u mas-suq veru, u ngħidulek onestament jekk huwiex għoli wisq. Nippreferu nitilfu bejgħ milli nħalluk tħallas iżżejjed.
Qabel ma tiffirma xi ħaġa vinkolanti, il-avukat fdat tiegħek li nistgħu nirrakkomandaw se jiċċekkja r-rekord tar-Reġistru tal-Artijiet (nota simple) għal ipoteki, piżijiet, u djun, jikkonferma li l-miżati tal-komunità u t-taxxa lokali (IBI) huma mħallsa, u jiċċekkja li kull estensjoni hija legali u għandha l-liċenzja tal-ewwel okkupazzjoni tagħha. Kwalunkwe dejn irid jitħallas kollu qabel il-konklużjoni.
Aħna nżuru l-proprjetà għalik personalment u permezz ta’ video, u nirrapportaw il-kundizzjoni vera b’mod onest, inkluż kwalunkwe umdità, età, jew xogħol meħtieġ. Nistgħu wkoll ngħinuk tirranġa spezzjoni indipendenti.
Inti tħallas depożitu ta’ riservazzjoni u mbagħad tiffirma kuntratt privat tax-xiri (contrato de arras), li jiddikjara x’jħallas kull naħa jekk ma jkomplux bil-ftehim. L-avukati fdati tiegħek se jfassluh jew jirreveduh sabiex tkun protett, u ma tiffirma xejn vinkolanti sakemm jitlestew il-verifiki legali.
Proprjetà ta’ resale għandha t-taxxa tat-trasferiment (ITP, 7% in Andalucia) minflok il-VAT (IVA) u d-dazju tal-bolla mitluba fuq new build. Barra minn hekk tħallas in-nutar, ir-reġistru tal-artijiet, u l-miżati legali. Ippjana bejn wieħed u ieħor 9-10% fuq il-prezz. Int se jkollok it-tqassim sħiħ bil-miktub.
Iva, il-prezzijiet tal-proprjetà ta’ resale huma negozjabbli. Kemm taħt il-prezz mitlub huwa realistiku jiddependi fuq il-proprjetà u kif hi pprezzata. Aħna ninnegozjaw għalik, billi nużaw l-għarfien tas-suq lokali, biex niksbulek l-aħjar ftehim.
Prinċipalment għandek bżonn numru tat-taxxa Spanjol (NIE). Aħna nimmaniġġjaw il-proċess kollu f’ismek, mill-ewwel kuntatt sal-keys, u nibqgħu miegħek ħafna wara l-ftehim.
