2 Kmamar tas-sodda·2 Kmamar tal-banju·117 m²
Dan l-appartament nadif, mimli dawl joffri kollox li tista' tixtieq għal ħajja rilassata fuq il-Costa del Sol. Daċċ il-fuq għal kaxxa ta' daħlnik milqugħa, kitchenette ta' lussu b'għamara magħquda, u area ta' lounge/ikla spazjuża b'doorijiet kbar tal-patio li jiftħu f'terrace li tiffaċċja lejn il-lbiċ tas-sud-estic. Mimli d-dawl tax-xemx għal aktar parti mid-djalogu tas-sena, dan it-terrace eċċezzjonali jiġġenera veduti panoramiċi tal-baħar u Gibraltar, flimkien ma' xi wħud mill-ikbar sunsets tal-kosta. Il-proprjetà tinkludi żewġ kmamar ta' doppi kbar bi ġarrijiet magħquda u żewġ bathrooms moderni. Aċċessat bil-lift jew bil- stairs, l-appartament j benefiċċja wkoll minn spazju kbir ta 'parkeġġ taħt l-art u kamra privata ta' ħażna. Jinbiegħ fully furnished b'biċċiet ta' kwalità, lest biex tidħol u tgawdi immedjatament.
Il-komunità benaġġjata tajjeb hija veru highlight — żżejjed bil-fjuri subtropicali, lawn immanutenzjonati, u piscina kbira. Supa f'Riviera del Sol, int madwar bajjiet sbieħ, kors tal-golf li rebaħ premji, klabbs tat-tennis, u taħlita eċċellenti ta' bars, ristoranti, u shops. Aċċess eċċellent għall-Ap7 jagħmel it-tarar fil-livelli wiesgħa veloċi u faċli.
Nota importanti: Filwaqt li l-appartament jagħmel użu minn orjentazzjoni tal-lbiċ mill-isbaħ bi veduti sabiħ tal-baħar u Gibraltar, hu jiffoka fuq il-magna AP7. Meta qiegħed fuq it-terrace, hemm rumori tan-nar notevoli. Ħafna sidien irnexxielhom isolvu dan billi keċċew it-terrace bil-kurti tal-ħġieġ ta' kwalità għolja (bħall-Lumon), li jiswa madwar €7,000–9,000 għall-wisa' sħiħa u kważi jwaqqaf ir-rumori tan-nar. Filwaqt li huwa ġewwa l-appartament, b'doorijiet tal-kunsli magħluqa, l-interjuri jibqgħu kwieti u paċifiċi mingħajr rumur tan-nar.
Fit-tiġrija qasira huma permessi bi approvazzjoni tal-komunità.
Area interna: 77m². Terraces: 22m². Spazju ta' parkeġġ: 12m². Kamra ta' ħażna: 6m². Totali: 117m².
Mithlija tal-komunità: €115 kull xahar. Mithlija tal-IBI: €564 kull sena.
Il-mappa turi ż-żona ġenerali, mhux l-indirizz eżatt.
Riviera del Sol hija żona residenzjali popolari fuq Mijas Costa, ħdejn Calahonda, mibnija madwar il-korsa tal-golf ta’ Miraflores u faċli biex tasal sal-bajja. Hija komunità internazzjonali stabbilita sew li toffri valur tajjeb u stil ta’ ħajja rilassat bejn Marbella u Fuengirola. Il-proprjetà hija prinċipalment appartamenti u townhouses, ħafna minnhom b’pixxini komuni u veduti tal-baħar jew tal-golf, flimkien ma’ xi vilel, u dan jagħmilha għażla prattika għal djar tal-vaganzi u għall-għajxien matul is-sena kollha.
43% taħt il-prezz tipiku
Madwar 43% taħt il-prezz tipiku f{city}. Valur qawwi għal dan il-post.
Agħżel data u jekk tixtieqx viewing bil-vidjo jew fil-post mal-aġent.
Nibagħtulek email għal kull Appartament ġdid f{city} bejn {min} u {max}.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Jwieġeb fi żmien siegħa
Dawn huma stimi biex jiggwidawk, ibbażati fuq ix-xiri ta' proprjetà fl-Andalusija. Jekk jogħġbok ikkonferma n-numri eżatti mal-avukat tiegħek.
It-tweġibiet li l-aktar jistaqsu x-xerrejja internazzjonali, qabel ma timpenja ruħek. Naħdmu għalik, mhux għall-bejjiegħ, u ma jiswik xejn.
Iva, is-servizz tagħna huwa b’xejn għalik. In-naħa tal-bejgħ tħallas il-miżata tagħna, iżda m’aħniex marbuta ma’ ebda proprjetà jew bejjiegħ. Dan ifisser li nistgħu noffrulek kull proprjetà fis-suq mingħajr ma nimbuttaw waħda fuq oħra. Il-prezz huwa l-istess kemm jekk tużana kif ukoll jekk le, iżda magħna tikseb servizz komprensiv, appoġġ, u parir onest.
Il-prezzijiet tal-proprjetà jiġu stabbiliti mill-bejjiegħ u huma negozjabbli, għall-kuntrarju tal-prezzijiet fissi ta’ new-build. Aħna nqabblu l-prezz mitlub mal-bejgħ riċenti ta’ proprjetajiet simili u mas-suq veru, u ngħidulek onestament jekk huwiex għoli wisq. Nippreferu nitilfu bejgħ milli nħalluk tħallas iżżejjed.
Qabel ma tiffirma xi ħaġa vinkolanti, il-avukat fdat tiegħek li nistgħu nirrakkomandaw se jiċċekkja r-rekord tar-Reġistru tal-Artijiet (nota simple) għal ipoteki, piżijiet, u djun, jikkonferma li l-miżati tal-komunità u t-taxxa lokali (IBI) huma mħallsa, u jiċċekkja li kull estensjoni hija legali u għandha l-liċenzja tal-ewwel okkupazzjoni tagħha. Kwalunkwe dejn irid jitħallas kollu qabel il-konklużjoni.
Aħna nżuru l-proprjetà għalik personalment u permezz ta’ video, u nirrapportaw il-kundizzjoni vera b’mod onest, inkluż kwalunkwe umdità, età, jew xogħol meħtieġ. Nistgħu wkoll ngħinuk tirranġa spezzjoni indipendenti.
Inti tħallas depożitu ta’ riservazzjoni u mbagħad tiffirma kuntratt privat tax-xiri (contrato de arras), li jiddikjara x’jħallas kull naħa jekk ma jkomplux bil-ftehim. L-avukati fdati tiegħek se jfassluh jew jirreveduh sabiex tkun protett, u ma tiffirma xejn vinkolanti sakemm jitlestew il-verifiki legali.
Proprjetà ta’ resale għandha t-taxxa tat-trasferiment (ITP, 7% in Andalucia) minflok il-VAT (IVA) u d-dazju tal-bolla mitluba fuq new build. Barra minn hekk tħallas in-nutar, ir-reġistru tal-artijiet, u l-miżati legali. Ippjana bejn wieħed u ieħor 9-10% fuq il-prezz. Int se jkollok it-tqassim sħiħ bil-miktub.
Iva, il-prezzijiet tal-proprjetà ta’ resale huma negozjabbli. Kemm taħt il-prezz mitlub huwa realistiku jiddependi fuq il-proprjetà u kif hi pprezzata. Aħna ninnegozjaw għalik, billi nużaw l-għarfien tas-suq lokali, biex niksbulek l-aħjar ftehim.
Prinċipalment għandek bżonn numru tat-taxxa Spanjol (NIE). Aħna nimmaniġġjaw il-proċess kollu f’ismek, mill-ewwel kuntatt sal-keys, u nibqgħu miegħek ħafna wara l-ftehim.
