3 Kmamar tas-sodda·2 Kmamar tal-banju·160 m²
Casa ta’ barra impeccabbli b’ tliet kamra tas-sodda u veduti tal-baħar | Estepona
Din il-casa ta’ barra pprezentata b’mod sabiħ tinkludi tliet kamra tas-sodda u tinsab fi wieħed mill-iżjed komunitajiet magħluqa rari f’Estepona, u biss 22 minuta mix-xlokk (1.5km) minn għarqa, u toffri amalgam perfetta ta’ stil, spazju u ħajja tal-kosta. Ppreżentata f'kundizzjoni ta' wiri, il-propjetà hija arredatada bi stil u għandha finishes ta’ standard eċċezzjonali. Hall ta’ dħul imponenti b’żewġ sathiet joħloq sens ta’ spazju, li jwassal għal kċina kontemporanja kompletament mgħammra, kamra għall-ospitalità u spazju ta’ ħajja u manki miftuħa. Bieb tal-ħġieġ minn ta’ sa t’għoli jiftuħ għal terazz ikopert kbir, ideali għall-kumdità u divertiment matul is-sena filwaqt li jħares lejn il-ġonna mimlija bil-kura u lejn il-baħar.
Fl-ogħla sħiħa, id-dar toffri tliet kmamar tas-sodda dubli ġenerużi u tliet bathro oms. Is-suite prinċipali għandha terazz privat bil-veduti parzjali tal-baħar, filwaqt li skala interna opzjonali tista’ tipprovdi aċċess għal terazz ta’ sa madwar 60m², perfetta għall-gost tal-veduti panaromika tal-baħar, muntanji, u golf. Pergola bio-klimatika premium hija disponibbli għall-bejgħ biex timla din il- retreat ta’ saqaf speċjali.
Il-livell ta’ isfel jinkludi garaxx privat b'żewġ karozzi b' aċċess dirett intern. Il-komunità nnifisha hija sigura, kwieta, u perfektament pożizzjonata, biss 1.2 km (16 minuta mix-xlokk) minn supermarkits u faċilitajiet, u 1.5 km (22 minuta mix-xlokk) minn il-għarqa.
Dar tassew eċċezzjonali li toffri spazju, eleganza, u kunvenjenza f’waħda mill-aktar ambjenti residenzjali mixtieqa f’Estepona - proprjetà li trid tgħaddis idar.
**id-daqs totali tal-bini huwa 210m2 inkluż iż-żoni komuni**
Il-mappa turi ż-żona ġenerali, mhux l-indirizz eżatt.
Darba belt kwieta tas-sajd, Estepona saret wieħed mis-swieq tal-proprjetà l-aktar imfittxija fuq il-Costa del Sol grazzi għal għaxar snin ta’ investiment fil-belt il-qadima tagħha, il-marina u l-faċċata mal-baħar. Toffri ħafna mill-klima u l-kosta ta’ Marbella bi prezz aktar aċċessibbli, u dan għamilha favorita ma’ xerrejja li qed ifittxu appartamenti ġodda u vilel moderni tal-golf. Il-muniċipalità testendi miċ-ċentru tal-belt mimli karattru u tkompli tul in-New Golden Mile lejn Marbella, u tinkludi komunitajiet ta’ resort bħal El Paraíso, Atalaya u Cancelada. Estepona hija partikolarment b’saħħitha għall-proprjetajiet ġodda: sehem kbir mill-iżviluppi kontemporanji off-plan u key-ready tal-Costa del Sol jinsabu hawnhekk, ħafna drabi f’distanza bil-mixi mill-bajja jew imqiegħda madwar kors tal-golf. Dan jagħmilha għażla naturali għal xerrejja li jixtiequ dar moderna, ta’ manutenzjoni baxxa, b’garanziji u effiċjenza enerġetika integrati.
47% taħt il-prezz tipiku
Madwar 47% taħt il-prezz tipiku f{city}. Valur qawwi għal dan il-post.
Agħżel data u jekk tixtieqx viewing bil-vidjo jew fil-post mal-aġent.
Nibagħtulek email għal kull Dar f'ringiela ġdid f{city} bejn {min} u {max}.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Jwieġeb fi żmien siegħa
Dawn huma stimi biex jiggwidawk, ibbażati fuq ix-xiri ta' proprjetà fl-Andalusija. Jekk jogħġbok ikkonferma n-numri eżatti mal-avukat tiegħek.
It-tweġibiet li l-aktar jistaqsu x-xerrejja internazzjonali, qabel ma timpenja ruħek. Naħdmu għalik, mhux għall-bejjiegħ, u ma jiswik xejn.
Iva, is-servizz tagħna huwa b’xejn għalik. In-naħa tal-bejgħ tħallas il-miżata tagħna, iżda m’aħniex marbuta ma’ ebda proprjetà jew bejjiegħ. Dan ifisser li nistgħu noffrulek kull proprjetà fis-suq mingħajr ma nimbuttaw waħda fuq oħra. Il-prezz huwa l-istess kemm jekk tużana kif ukoll jekk le, iżda magħna tikseb servizz komprensiv, appoġġ, u parir onest.
Il-prezzijiet tal-proprjetà jiġu stabbiliti mill-bejjiegħ u huma negozjabbli, għall-kuntrarju tal-prezzijiet fissi ta’ new-build. Aħna nqabblu l-prezz mitlub mal-bejgħ riċenti ta’ proprjetajiet simili u mas-suq veru, u ngħidulek onestament jekk huwiex għoli wisq. Nippreferu nitilfu bejgħ milli nħalluk tħallas iżżejjed.
Qabel ma tiffirma xi ħaġa vinkolanti, il-avukat fdat tiegħek li nistgħu nirrakkomandaw se jiċċekkja r-rekord tar-Reġistru tal-Artijiet (nota simple) għal ipoteki, piżijiet, u djun, jikkonferma li l-miżati tal-komunità u t-taxxa lokali (IBI) huma mħallsa, u jiċċekkja li kull estensjoni hija legali u għandha l-liċenzja tal-ewwel okkupazzjoni tagħha. Kwalunkwe dejn irid jitħallas kollu qabel il-konklużjoni.
Aħna nżuru l-proprjetà għalik personalment u permezz ta’ video, u nirrapportaw il-kundizzjoni vera b’mod onest, inkluż kwalunkwe umdità, età, jew xogħol meħtieġ. Nistgħu wkoll ngħinuk tirranġa spezzjoni indipendenti.
Inti tħallas depożitu ta’ riservazzjoni u mbagħad tiffirma kuntratt privat tax-xiri (contrato de arras), li jiddikjara x’jħallas kull naħa jekk ma jkomplux bil-ftehim. L-avukati fdati tiegħek se jfassluh jew jirreveduh sabiex tkun protett, u ma tiffirma xejn vinkolanti sakemm jitlestew il-verifiki legali.
Proprjetà ta’ resale għandha t-taxxa tat-trasferiment (ITP, 7% in Andalucia) minflok il-VAT (IVA) u d-dazju tal-bolla mitluba fuq new build. Barra minn hekk tħallas in-nutar, ir-reġistru tal-artijiet, u l-miżati legali. Ippjana bejn wieħed u ieħor 9-10% fuq il-prezz. Int se jkollok it-tqassim sħiħ bil-miktub.
Iva, il-prezzijiet tal-proprjetà ta’ resale huma negozjabbli. Kemm taħt il-prezz mitlub huwa realistiku jiddependi fuq il-proprjetà u kif hi pprezzata. Aħna ninnegozjaw għalik, billi nużaw l-għarfien tas-suq lokali, biex niksbulek l-aħjar ftehim.
Prinċipalment għandek bżonn numru tat-taxxa Spanjol (NIE). Aħna nimmaniġġjaw il-proċess kollu f’ismek, mill-ewwel kuntatt sal-keys, u nibqgħu miegħek ħafna wara l-ftehim.
