5 Kmamar tas-sodda·4 Kmamar tal-banju·509 m²·1125 m² biċċa art
Merħba fil-Vila Indira. Vila spazjuża ta' 509 m² li tinsab fil-prestigjuża Zona B ta' Sotogrande. Il-proprjetà toqgħod fuq art privata ta' 1,125 m² u toffri 5 kmamar, 4 bathrooms, ġnien moħbi, pool kbir, u parkġġ. Mibnija f'stitlu klassiku Andalus, il-vila għandha charm u karattru awtentiku. B'xi aġġornamenti, għandha l-potenzjal biex issir dar għal familja tassew spettakolari f'waħda mill-komunitajiet l-aktar esklussivi fil-Lvant ta' Spanja.
Minn meta tidħol, il-vila impressjonat bl-ewwel hall u saqaf għoli, imsaħħa mill-artijiet tal-marmur eleganti. Il-livell prinċipali huwa perfettament iddisinjat għall-ħajja tal-familja, bi tliet kmamar komdi, żewġ bathrooms, kuchna prattika, u spazju kbir għall-għixien u l-ikel. Bibien kbar li jinfetħu jwasslu għal terazz kbir b'veduti miftuħa tal-ġnien u tal-pool. Dan it-terrazza jsir estensjoni naturali tad-dar fejn se jsir ħafna mill-ħajja ta' kuljum.
Fil-livell ta' fuq, is-suit tal-master toffri privata u kumdità, mimlija bil-bathroom en-suite u t-tnejn terazz, wieħed minnhom joffri veduta parzjali tal-baħar. Il-livell infaslu jintroduċi flessibilità, hawn issib kamar ieħor u spazju miftuħ kbir bi tfittxija bla tarf. Dan jista' jiġi trasformati f'cinema tad-dar, gym, spa, jew lounge tal-logħob. Minn dan il-livell, sett ta' stair leads to the lower garden u l-area tal-pool. Hawn tista' tgawdi d-dawl tax-xemx u l-privatezza, bi spazji ta' ikla u lounge fil-fdal li huma perfetti għal evenings tas-sajf twal madwar ħbieb u familia.
Highlights tal-Lokazzjoni: Sotogrande huwa rikonoxxut internazzjonalment bħala waħda mill-aqwa destinazzjonijiet residenzjali fl-Ewropa. Zona B, fejn jinsab il-Vila Indira, hija paċifika iżda ċentrali, toffri kemm il-privatezza kif ukoll aċċess mgħaġġel għall-ħafna attrazzjonijiet tal-ibliet:
Golf courses prestiġjużi, inkluż il-Valderrama famuż fid-dinja
Marina vibranti bi restaurants ħdejn il-kosta, shopping boutiques, u sailing
Beaches sbieħ bil-ġbierek jidħlu fi ftit minuti
Skoll internazzjonali u faċilitajiet ta' saħħa eċċellenti fil-qrib
Polo, tennis, ir-rat tat-torħoq, u wealth tal-attivitajiet barranin
Konnessjonijiet veloċi għal Gibraltar (25 minuta), Marbella u Puerto Banús (40 minuta), u l-Ajruport Internazzjonali ta' Málaga (b'xiex iktar minn siegħa)
Li tgħix hawn tfisser li tħallat il-kwiet ta' retreat privat mal-ħajja vibranti li Sotogrande huwa magħruf għal.
Il-mappa turi ż-żona ġenerali, mhux l-indirizz eżatt.
Agħżel data u jekk tixtieqx viewing bil-vidjo jew fil-post mal-aġent.
Nibagħtulek email għal kull Villa ġdid f{city} bejn {min} u {max}.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Jwieġeb fi żmien siegħa
Dawn huma stimi biex jiggwidawk, ibbażati fuq ix-xiri ta' proprjetà fl-Andalusija. Jekk jogħġbok ikkonferma n-numri eżatti mal-avukat tiegħek.
It-tweġibiet li l-aktar jistaqsu x-xerrejja internazzjonali, qabel ma timpenja ruħek. Naħdmu għalik, mhux għall-bejjiegħ, u ma jiswik xejn.
Iva, is-servizz tagħna huwa b’xejn għalik. In-naħa tal-bejgħ tħallas il-miżata tagħna, iżda m’aħniex marbuta ma’ ebda proprjetà jew bejjiegħ. Dan ifisser li nistgħu noffrulek kull proprjetà fis-suq mingħajr ma nimbuttaw waħda fuq oħra. Il-prezz huwa l-istess kemm jekk tużana kif ukoll jekk le, iżda magħna tikseb servizz komprensiv, appoġġ, u parir onest.
Il-prezzijiet tal-proprjetà jiġu stabbiliti mill-bejjiegħ u huma negozjabbli, għall-kuntrarju tal-prezzijiet fissi ta’ new-build. Aħna nqabblu l-prezz mitlub mal-bejgħ riċenti ta’ proprjetajiet simili u mas-suq veru, u ngħidulek onestament jekk huwiex għoli wisq. Nippreferu nitilfu bejgħ milli nħalluk tħallas iżżejjed.
Qabel ma tiffirma xi ħaġa vinkolanti, il-avukat fdat tiegħek li nistgħu nirrakkomandaw se jiċċekkja r-rekord tar-Reġistru tal-Artijiet (nota simple) għal ipoteki, piżijiet, u djun, jikkonferma li l-miżati tal-komunità u t-taxxa lokali (IBI) huma mħallsa, u jiċċekkja li kull estensjoni hija legali u għandha l-liċenzja tal-ewwel okkupazzjoni tagħha. Kwalunkwe dejn irid jitħallas kollu qabel il-konklużjoni.
Aħna nżuru l-proprjetà għalik personalment u permezz ta’ video, u nirrapportaw il-kundizzjoni vera b’mod onest, inkluż kwalunkwe umdità, età, jew xogħol meħtieġ. Nistgħu wkoll ngħinuk tirranġa spezzjoni indipendenti.
Inti tħallas depożitu ta’ riservazzjoni u mbagħad tiffirma kuntratt privat tax-xiri (contrato de arras), li jiddikjara x’jħallas kull naħa jekk ma jkomplux bil-ftehim. L-avukati fdati tiegħek se jfassluh jew jirreveduh sabiex tkun protett, u ma tiffirma xejn vinkolanti sakemm jitlestew il-verifiki legali.
Proprjetà ta’ resale għandha t-taxxa tat-trasferiment (ITP, 7% in Andalucia) minflok il-VAT (IVA) u d-dazju tal-bolla mitluba fuq new build. Barra minn hekk tħallas in-nutar, ir-reġistru tal-artijiet, u l-miżati legali. Ippjana bejn wieħed u ieħor 9-10% fuq il-prezz. Int se jkollok it-tqassim sħiħ bil-miktub.
Iva, il-prezzijiet tal-proprjetà ta’ resale huma negozjabbli. Kemm taħt il-prezz mitlub huwa realistiku jiddependi fuq il-proprjetà u kif hi pprezzata. Aħna ninnegozjaw għalik, billi nużaw l-għarfien tas-suq lokali, biex niksbulek l-aħjar ftehim.
Prinċipalment għandek bżonn numru tat-taxxa Spanjol (NIE). Aħna nimmaniġġjaw il-proċess kollu f’ismek, mill-ewwel kuntatt sal-keys, u nibqgħu miegħek ħafna wara l-ftehim.
