4 Kmamar tas-sodda·4 Kmamar tal-banju·229 m²·229 m² biċċa art
Dar indipendenti, Caleta de Vélez huwa l-iktar port ta' peskja importanti fil-provinċja ta' Málaga. Tista' timxi tul il-pont u tara kif il-peski jagħmlu l-għarqod tagħhom, u fil-ħin tal-għada, tista' tgawdi t-tixrid tal-peshk tal-peske li jidħlu bil-ħġieġ tagħhom. Tul il-promenade, hemm ristoranti u barijiet fejn tista' t-tgawdi platti tipici u peshk fruż minnż-żona. Għandha wkoll marina għal baħar rikreattivi. Jekk tixtieq wahda, tkun kważi fuq il-bieb tiegħek. Minn tal-port tista' timxi 'l Torre del Mar permezz tal-aqwa promenades f'Spanje. Fl-irħula hemm kull xorta ta' ħwienet, u filgħodu ta' Sibt is-suq jinħoloq, fejn tista' ssib ċeramika tipika, ħwejjeġ, frott u ikel artigjanali mill-regjun. Inqas minn għaxar minuti mingħand il-port hemm din il-proprjetà tal-għaġeb. Għandha plott enormi fejn id-dar għandha l-partikolarità li tinsab f'waħda mill-kantunieri, għalhekk l-ispazju estern huwa jgħin ħafna. Pool kbir, fejn ix-xemx tiżżum minn matul is-siegħa kollha, flimkien ma' gazzeb tal-injam sabiħ b'tavola għal tmienja jew għaxar u barbecue mibni, se jgħammu mumenti li ma jintilfux mal-familja u l-ħbieb. B'dak li d-dar tidħol, lejn il-lemin tal-lobby, hemm kmamar ta' dormitorju li jintuża bħala uffiċċju. Fuq ix-xellug tidħol f'sala spazjuża b'kamra tal-fwar u waħda mill-kmamar; l-oħra hija kontra l-bieb prinċipali. It-tnejn mill-kmamar huma spazjużi u kull wieħed għandu l-banju ensuite u b'tehni kbir. Min-sala, hemm aċċess għal kċina, li hija ħafna ħajja u moderna, bil-prodotti ta' kwalità għolja. Minn-kċina tista' toħroġ lejn wara tad-dar fejn hemm il-kamra tal-ħasil u banju għal użu estern. Il-pjan ta' isfel jikkonsisti f'żewġ kmamar. Waħda hi kamra ta' televiżjoni u logħob, l-oħra hi kamra tal-mużika. Fuq dan il-pjan hemm ukoll banju. Għandha aċċess għas-sens tal-ġirja, għal parkeġġ privat estern, barra mit-tnejn garażi. Il-kwalitajiet użati f'din id-dar huma eċċezzjonali. Il-floors, il-bibien, il-marbli, it-tajl ... kollox huwa l-aħjar li l-ikona għandha biex toffri. Hemm il-possibbiltà li nibnu pjan terz. Jekk tixtieq aktar informazzjoni, jekk jogħġbok ikkuntatjana.
Il-mappa turi ż-żona ġenerali, mhux l-indirizz eżatt.
Agħżel data u jekk tixtieqx viewing bil-vidjo jew fil-post mal-aġent.
Nibagħtulek email għal kull Villa ġdid f{city} bejn {min} u {max}.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Jwieġeb fi żmien siegħa
Dawn huma stimi biex jiggwidawk, ibbażati fuq ix-xiri ta' proprjetà fl-Andalusija. Jekk jogħġbok ikkonferma n-numri eżatti mal-avukat tiegħek.
It-tweġibiet li l-aktar jistaqsu x-xerrejja internazzjonali, qabel ma timpenja ruħek. Naħdmu għalik, mhux għall-bejjiegħ, u ma jiswik xejn.
Iva, is-servizz tagħna huwa b’xejn għalik. In-naħa tal-bejgħ tħallas il-miżata tagħna, iżda m’aħniex marbuta ma’ ebda proprjetà jew bejjiegħ. Dan ifisser li nistgħu noffrulek kull proprjetà fis-suq mingħajr ma nimbuttaw waħda fuq oħra. Il-prezz huwa l-istess kemm jekk tużana kif ukoll jekk le, iżda magħna tikseb servizz komprensiv, appoġġ, u parir onest.
Il-prezzijiet tal-proprjetà jiġu stabbiliti mill-bejjiegħ u huma negozjabbli, għall-kuntrarju tal-prezzijiet fissi ta’ new-build. Aħna nqabblu l-prezz mitlub mal-bejgħ riċenti ta’ proprjetajiet simili u mas-suq veru, u ngħidulek onestament jekk huwiex għoli wisq. Nippreferu nitilfu bejgħ milli nħalluk tħallas iżżejjed.
Qabel ma tiffirma xi ħaġa vinkolanti, il-avukat fdat tiegħek li nistgħu nirrakkomandaw se jiċċekkja r-rekord tar-Reġistru tal-Artijiet (nota simple) għal ipoteki, piżijiet, u djun, jikkonferma li l-miżati tal-komunità u t-taxxa lokali (IBI) huma mħallsa, u jiċċekkja li kull estensjoni hija legali u għandha l-liċenzja tal-ewwel okkupazzjoni tagħha. Kwalunkwe dejn irid jitħallas kollu qabel il-konklużjoni.
Aħna nżuru l-proprjetà għalik personalment u permezz ta’ video, u nirrapportaw il-kundizzjoni vera b’mod onest, inkluż kwalunkwe umdità, età, jew xogħol meħtieġ. Nistgħu wkoll ngħinuk tirranġa spezzjoni indipendenti.
Inti tħallas depożitu ta’ riservazzjoni u mbagħad tiffirma kuntratt privat tax-xiri (contrato de arras), li jiddikjara x’jħallas kull naħa jekk ma jkomplux bil-ftehim. L-avukati fdati tiegħek se jfassluh jew jirreveduh sabiex tkun protett, u ma tiffirma xejn vinkolanti sakemm jitlestew il-verifiki legali.
Proprjetà ta’ resale għandha t-taxxa tat-trasferiment (ITP, 7% in Andalucia) minflok il-VAT (IVA) u d-dazju tal-bolla mitluba fuq new build. Barra minn hekk tħallas in-nutar, ir-reġistru tal-artijiet, u l-miżati legali. Ippjana bejn wieħed u ieħor 9-10% fuq il-prezz. Int se jkollok it-tqassim sħiħ bil-miktub.
Iva, il-prezzijiet tal-proprjetà ta’ resale huma negozjabbli. Kemm taħt il-prezz mitlub huwa realistiku jiddependi fuq il-proprjetà u kif hi pprezzata. Aħna ninnegozjaw għalik, billi nużaw l-għarfien tas-suq lokali, biex niksbulek l-aħjar ftehim.
Prinċipalment għandek bżonn numru tat-taxxa Spanjol (NIE). Aħna nimmaniġġjaw il-proċess kollu f’ismek, mill-ewwel kuntatt sal-keys, u nibqgħu miegħek ħafna wara l-ftehim.
