5 Kmamar tas-sodda·5 Kmamar tal-banju·453 m²·1340 m² biċċa art
Villa kontemporanja eleganti b'ħames kmamar tas-sodda għall-bejgħ fil-viċinat ferm mixtieq ta' La Cerquilla, Nueva Andalucía. Renovata fl-2025, din il-villa toffri ħajja ta' lussu modern, disinn funzjonali u dettalji interni eleganti.
Dan il-bini huwa ddisinjat biex jaqbad id-dawl, il-kumdità, u s-soffiċezzjoni f'kull spazju. Istitwita fil-qalba tal-Golf Valley prestiġjuż ta' Nueva Andalucía, imdawra mill-iktar korsijiet tal-golf ikoniċi tal-Costa del Sol, inklużi Los Naranjos, Las Brisas, u Aloha Golf Club. Il-viċinat huwa magħruf għall-bellezza pittoreska tiegħu, atmożfera rafinata, u qrib tal-faċilitajiet ta' livell fòli. 1 Located within a 10 minute drive to the exclusive resort of Puente Romano with restaurants such as Nobu, Sea Grill and Coya, ensuring a lifestyle that unites tranquility and convenience.
L-orjentazzjoni tal-propjetà lejn il-lumifero tal-punent tagħti d-dawl naturali tul il-ġurnata u veduti sbieħ tal-inhar over the valley. Driveway grandi ċirkolari li jospita 10 karozzi twassal għall-eħxen, stabbilixxibba t-ton għall-eleganza tal-propjetà. L-arti tal-passiġġiera tinfetaħ għal dħul spazjuż li jmur 'il quddiem mal-erja tas-sodda u l-kċina moderna miftuħa li twettaq f'tnejn għarbiet ta' ikla ddedikati bil-kmamar impressivi tal-ceiling vaulted. Tliet mill-kmamar tas-sodda en-suite tal-villa jinsabu f'din il-livell, kull wieħed b'ħġieġa kbir li tikkonnettja l-intern ma' tterrali bil-veduti lejn il-ġnien spazjuż. Il-livell ta' taħt huwa ddisinjat għall-eżerċizzju u divertiment u żewġ kmamar oħra tas-sodda jiżguraw kumdità u privatezza għall-mistednin. Kamra ta' logħob eleganti b'żona ta' lounge u tavla tal-pool taħdem bħala ċ-ċentru soċjali, filwaqt li kamra tal-laundry kompletament mgħammra żżid il-kumdità għall-ħajja ta' kuljum. Materjali naturali, akċenti tal-injam, u xogħol tal-flur eleganti f'kullimkien joħolqu atmosfera ħelwa u invitanta li tikkumplimenta l-estetika kontemporanja tal-villa.
Barra, il-villa tkompli tħajjar. Ġardini b'ġeometrija sbieħ jdur madwar swim pool privat, pre-installat għall-qbiż, li jippermetti l-gost tul is-sena. It-tterrali jinkludu kċina barra ddedikata, spazju ta' ikla, u zoni ta' chill-out ideali għall-ħajja alfresco. Il-villa toffri privatezza totali u spazju jekk tagħti relazzjoni mill-qrib mad-dinja natura, li toħloq oasi speċjali fi ħdan waħda mill-komunitajiet l-aktar esklussivi ta' Nueva Andalucía.
Assenjata b'kull kumdità moderna, inklużi s-sistema ta' ħitan sħan, kondizzjoni ta' arja sħuna u kiesħa f'kull żona, kameras tas-sigurtà u alarm. Kull dettall, minn id-dawl sal-ġardinaġġ, huwa kkurat bil-ħsieb biex jirrifletti l-impenn tal-propjetà għall-eċċellenza. Il-residenti ta' La Cerquilla igawdu lokazzjoni privileġġata qrib l-aqwa skejjel internazzjonali bħal Aloha College u Svenska Skolan Marbella, kif ukoll ristoranti ta' lussu bħal Mosh Fun Kitchen, Magna Café, u La Sala. L-għażliet sportivi tal-għan huma maħtura, bil-Real Club de Pádel Marbella u Marbella Sports & Tennis Club li joffru faċilitajiet ta' livell elevat. Konnettività eċċellenti permezz tal-mogħtija AP-7 tiżgura vjaġġ bla xkiel lejn bliet u ajruporti fil-qrib.
Ivvjaġġat lokazzjoni għal ktieb, disinn spettakolari, u l- craftsmanship firmata ta' MFG Group. Għall-akkwisti discrenti li qed ifittxu residenza li tgħaqqad il-lussu, innovazzjoni, u tranquillità, din il-propjetà sorprendenti tqum fost l-aktar offerti prezzjużi fi Nueva Andalucía.
Il-mappa turi ż-żona ġenerali, mhux l-indirizz eżatt.
Nueva Andalucía hija l-wied residenzjali direttament wara Puerto Banús, famuża bħala l-'Golf Valley' ta' Marbella minħabba l-grupp ta' korsijiet — Los Naranjos, Las Brisas, Aloha — fil-qalba tagħha. Toffri alternattiva aktar rilassata u orjentata lejn il-familja mill-marina filwaqt li xorta żżommha f'distanza ta' mixi jew bir-rota, u tinkludi kollox minn appartamenti tal-golf u townhouses sa vilel sostanzjali. Iż-żona hija popolari ma' residenti permanenti u sidien li joqogħdu għal żmien twil minħabba l-ispazju, il-ħdura u s-servizzi, inkluż is-suq tat-triq magħruf tas-Sibt u għażla tajba ta' skejjel internazzjonali fil-qrib. Il-prezzijiet huma aktar baxxi minn dawk fuq quddiem ta' Puerto Banús iżda jirriflettu x-xewqa kbira tal-ambjent tal-golf.
Fil-quċċata tas-suq: 50% 'il fuq mill-prezz tipiku
Madwar 50% aktar mill-prezz tipiku f’Nueva Andalucía. Komuni għal proprjetajiet eċċezzjonali u postijiet ewlenin.
Agħżel data u jekk tixtieqx viewing bil-vidjo jew fil-post mal-aġent.
Nibagħtulek email għal kull Villa ġdid f{city} bejn {min} u {max}.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Jwieġeb fi żmien siegħa
Dawn huma stimi biex jiggwidawk, ibbażati fuq ix-xiri ta' proprjetà fl-Andalusija. Jekk jogħġbok ikkonferma n-numri eżatti mal-avukat tiegħek.
It-tweġibiet li l-aktar jistaqsu x-xerrejja internazzjonali, qabel ma timpenja ruħek. Naħdmu għalik, mhux għall-bejjiegħ, u ma jiswik xejn.
Iva, is-servizz tagħna huwa b’xejn għalik. In-naħa tal-bejgħ tħallas il-miżata tagħna, iżda m’aħniex marbuta ma’ ebda proprjetà jew bejjiegħ. Dan ifisser li nistgħu noffrulek kull proprjetà fis-suq mingħajr ma nimbuttaw waħda fuq oħra. Il-prezz huwa l-istess kemm jekk tużana kif ukoll jekk le, iżda magħna tikseb servizz komprensiv, appoġġ, u parir onest.
Il-prezzijiet tal-proprjetà jiġu stabbiliti mill-bejjiegħ u huma negozjabbli, għall-kuntrarju tal-prezzijiet fissi ta’ new-build. Aħna nqabblu l-prezz mitlub mal-bejgħ riċenti ta’ proprjetajiet simili u mas-suq veru, u ngħidulek onestament jekk huwiex għoli wisq. Nippreferu nitilfu bejgħ milli nħalluk tħallas iżżejjed.
Qabel ma tiffirma xi ħaġa vinkolanti, il-avukat fdat tiegħek li nistgħu nirrakkomandaw se jiċċekkja r-rekord tar-Reġistru tal-Artijiet (nota simple) għal ipoteki, piżijiet, u djun, jikkonferma li l-miżati tal-komunità u t-taxxa lokali (IBI) huma mħallsa, u jiċċekkja li kull estensjoni hija legali u għandha l-liċenzja tal-ewwel okkupazzjoni tagħha. Kwalunkwe dejn irid jitħallas kollu qabel il-konklużjoni.
Aħna nżuru l-proprjetà għalik personalment u permezz ta’ video, u nirrapportaw il-kundizzjoni vera b’mod onest, inkluż kwalunkwe umdità, età, jew xogħol meħtieġ. Nistgħu wkoll ngħinuk tirranġa spezzjoni indipendenti.
Inti tħallas depożitu ta’ riservazzjoni u mbagħad tiffirma kuntratt privat tax-xiri (contrato de arras), li jiddikjara x’jħallas kull naħa jekk ma jkomplux bil-ftehim. L-avukati fdati tiegħek se jfassluh jew jirreveduh sabiex tkun protett, u ma tiffirma xejn vinkolanti sakemm jitlestew il-verifiki legali.
Proprjetà ta’ resale għandha t-taxxa tat-trasferiment (ITP, 7% in Andalucia) minflok il-VAT (IVA) u d-dazju tal-bolla mitluba fuq new build. Barra minn hekk tħallas in-nutar, ir-reġistru tal-artijiet, u l-miżati legali. Ippjana bejn wieħed u ieħor 9-10% fuq il-prezz. Int se jkollok it-tqassim sħiħ bil-miktub.
Iva, il-prezzijiet tal-proprjetà ta’ resale huma negozjabbli. Kemm taħt il-prezz mitlub huwa realistiku jiddependi fuq il-proprjetà u kif hi pprezzata. Aħna ninnegozjaw għalik, billi nużaw l-għarfien tas-suq lokali, biex niksbulek l-aħjar ftehim.
Prinċipalment għandek bżonn numru tat-taxxa Spanjol (NIE). Aħna nimmaniġġjaw il-proċess kollu f’ismek, mill-ewwel kuntatt sal-keys, u nibqgħu miegħek ħafna wara l-ftehim.
