3 Kmamar tas-sodda·2 Kmamar tal-banju·120 m²·40 m² biċċa art
Townhouse sabiħ b'tlett kamra tas-sodda f'La Cornisa, Calahonda
Misjura fil-qalba ta' Calahonda, dan it-townhouse trid-dwejjaq tliet kamra tas-sodda, żewġ l-banjijiet u nofs, jinsab fil-proġett mfittex ħafna ta' La Cornisa. Building ta' madwar 30 sena ilu, il-propjetà għandha disinn Spanjol tipiku, mimli charm u karattru, u l-komunità tgawdi ġardini maturi u atmosfera paċifika u stabbilita.
Din il-propjetà charming hija parti minn rad ta' ftit townhouse, li toffri kemm intimità kif ukoll sens ta' komunità acogediva. Il-dar tinkludi spazju għall-parkeġġ privat, li jinsab konvenjenti direttament quddiem id-dar.
Meta tidħol, inti milqugħ mill-ambjent miftuħ b'kċina u spazju tal-għixien iddisinjati għas-sieħeb u l-prattika. Bieb kbir tal-patio jwassal għal terrasse privata u ġnien, spazju perfett għal relaxazzjoni jew divertiment, b'aċċess dirett għall-pool komunali kbir li huwa biss 10 sekondi 'l bogħod. Fuq il-pjan ta' isfel hemm ukoll ħaġa ta' ħruġ tal-ospiti konvenjenti. Minn dan il-livell, tista' tgawdi veduti sbieħ tal-ġardini trabblati li jduru madwar il-propjetà.
Il-livell ta' fuq jikkonsisti f'tlett kamra tas-sodda spazjużi, inklużi kamra tas-sodda prinċipali b'banju en-suite u terrazza privata li toffri veduti sbieħ tal-ġardini, pool, u l-Baħar Mediterranju. Il-kamra tas-sodda l-oħra tikkunsidra banju tal-familja tajjeb imħejji b'mirja.
Is-sit ċ-ċenat jgħaqqad lilna għal solarium privat fuq il-gahna, post ideali għas-sunbathing jew biex tgawdi l-inħal f'filgħaxija, bil-veduti tal-baħar li jistgħu jiġu apprezzati aktar.
Il-proġett magħluq ta' La Cornisa huwa sikur u paċifiku, bi residenti li jgawdu minn spazju pool komunali sbieħ u ambjent lush maħrub. Jinsab biss triq ta' tliet minuti 'l bogħod minn kollha l-faċilitajiet lokali, inklużi supermarkits, restoranti, barijiet, u l-bajjiet tad-deheb ta' Calahonda, din il-propjetà toffri verament l-aħjar ta' ħajja Costa del Sol. Għall-kunvenjenza addizzjonali, diversi restoranti popolari huma wkoll fiċ-ċirku li jittokja.
Kemm jekk qed tfittex residenza permanenti, dar tal-vakanza, jew opportunità ta' investiment, dan it-townhouse jagħmel kombinazzjoni perfetta ta' lokazzjoni, charm, u komfort f'waħda mill-komunitajiet l-aktar xierqa ta' Calahonda.
Il-mappa turi ż-żona ġenerali, mhux l-indirizz eżatt.
Calahonda hija waħda mill-akbar u l-aktar żoni residenzjali stabbiliti fuq Mijas Costa, komunità mifruxa u internazzjonali ħafna, li tinsab bejn Marbella u Fuengirola. Bil-bajjiet tagħha stess, ċentri kummerċjali u firxa enormi ta’ akkomodazzjoni, ilha favorita kemm għal djar tal-vaganzi affordabbli kif ukoll għal rilokazzjoni permanenti. Il-proprjetà hija l-aktar appartamenti u townhouses, ħafna minnhom f’kumplessi magħluqa b’pixxini, flimkien ma’ xi vilel, u l-prezzijiet huma fost l-aktar aċċessibbli f’din il-medda tal-kosta.
27% taħt il-prezz tipiku
Madwar 27% taħt il-prezz tipiku f{city}. Valur qawwi għal dan il-post.
Agħżel data u jekk tixtieqx viewing bil-vidjo jew fil-post mal-aġent.
Nibagħtulek email għal kull Dar f'ringiela ġdid f{city} bejn {min} u {max}.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Jwieġeb fi żmien siegħa
Dawn huma stimi biex jiggwidawk, ibbażati fuq ix-xiri ta' proprjetà fl-Andalusija. Jekk jogħġbok ikkonferma n-numri eżatti mal-avukat tiegħek.
It-tweġibiet li l-aktar jistaqsu x-xerrejja internazzjonali, qabel ma timpenja ruħek. Naħdmu għalik, mhux għall-bejjiegħ, u ma jiswik xejn.
Iva, is-servizz tagħna huwa b’xejn għalik. In-naħa tal-bejgħ tħallas il-miżata tagħna, iżda m’aħniex marbuta ma’ ebda proprjetà jew bejjiegħ. Dan ifisser li nistgħu noffrulek kull proprjetà fis-suq mingħajr ma nimbuttaw waħda fuq oħra. Il-prezz huwa l-istess kemm jekk tużana kif ukoll jekk le, iżda magħna tikseb servizz komprensiv, appoġġ, u parir onest.
Il-prezzijiet tal-proprjetà jiġu stabbiliti mill-bejjiegħ u huma negozjabbli, għall-kuntrarju tal-prezzijiet fissi ta’ new-build. Aħna nqabblu l-prezz mitlub mal-bejgħ riċenti ta’ proprjetajiet simili u mas-suq veru, u ngħidulek onestament jekk huwiex għoli wisq. Nippreferu nitilfu bejgħ milli nħalluk tħallas iżżejjed.
Qabel ma tiffirma xi ħaġa vinkolanti, il-avukat fdat tiegħek li nistgħu nirrakkomandaw se jiċċekkja r-rekord tar-Reġistru tal-Artijiet (nota simple) għal ipoteki, piżijiet, u djun, jikkonferma li l-miżati tal-komunità u t-taxxa lokali (IBI) huma mħallsa, u jiċċekkja li kull estensjoni hija legali u għandha l-liċenzja tal-ewwel okkupazzjoni tagħha. Kwalunkwe dejn irid jitħallas kollu qabel il-konklużjoni.
Aħna nżuru l-proprjetà għalik personalment u permezz ta’ video, u nirrapportaw il-kundizzjoni vera b’mod onest, inkluż kwalunkwe umdità, età, jew xogħol meħtieġ. Nistgħu wkoll ngħinuk tirranġa spezzjoni indipendenti.
Inti tħallas depożitu ta’ riservazzjoni u mbagħad tiffirma kuntratt privat tax-xiri (contrato de arras), li jiddikjara x’jħallas kull naħa jekk ma jkomplux bil-ftehim. L-avukati fdati tiegħek se jfassluh jew jirreveduh sabiex tkun protett, u ma tiffirma xejn vinkolanti sakemm jitlestew il-verifiki legali.
Proprjetà ta’ resale għandha t-taxxa tat-trasferiment (ITP, 7% in Andalucia) minflok il-VAT (IVA) u d-dazju tal-bolla mitluba fuq new build. Barra minn hekk tħallas in-nutar, ir-reġistru tal-artijiet, u l-miżati legali. Ippjana bejn wieħed u ieħor 9-10% fuq il-prezz. Int se jkollok it-tqassim sħiħ bil-miktub.
Iva, il-prezzijiet tal-proprjetà ta’ resale huma negozjabbli. Kemm taħt il-prezz mitlub huwa realistiku jiddependi fuq il-proprjetà u kif hi pprezzata. Aħna ninnegozjaw għalik, billi nużaw l-għarfien tas-suq lokali, biex niksbulek l-aħjar ftehim.
Prinċipalment għandek bżonn numru tat-taxxa Spanjol (NIE). Aħna nimmaniġġjaw il-proċess kollu f’ismek, mill-ewwel kuntatt sal-keys, u nibqgħu miegħek ħafna wara l-ftehim.
