2 Kmamar tas-sodda·2 Kmamar tal-banju·130 m²
Penthouse duplex b'veduti spettakolari tal-Mediterran. Appartament kompletament rinnovat fuq il-kosta f'Calahonda, Mijas Costa. Iż-żona tinsab fi kompleks residenzjali kwiet biswit il-mixja kostiera, ftit passi 'l bogħod mill-port ta' Cabopino u d-duni protetti mill-UNESCO. Huwa wkoll ħafna viċin iċ-ċentru ta' Calahonda, b'ħwienet u r-restoranti. L-appartament ġie rinnovat kompletament għal standard għoli, inklużi l-installazzjonijiet elettriċi u tal-plumbum, banjijiet tad-disinjatur b’sistema ta’ ħażna taħt il-pjanu, kuchni moderna bil-makkinarju Siemens, imgħarfa ta' porċellana f'formati kbar mill-marka prestiġjuża Porcelanosa, u zeffiet kbar. Għandu żewġ terazzini, waħda fil-livell tal-kamra tas-sodda/kamra tal-ikel u l-kuchni miftuħa, u oħra fil-livell tal-solarium b'veduti tal-baħar li ma jinkwetaw lil ħadd u privatezza assoluta. Pergola ta' wood b'disinn b'mibgħad motorizzat u sensur ta' riħ ġiet installata. Il-ħalti tal-ħarifa hemm mhux iħallu lil ħadd indifferenti. Il-kamra tas-sodda t-tieni u l-banju tagħha jinsabu fuq livell ieħor, minn taħt, u joffru privatezza totali, blindijiet elettriċi, u ħafna spazju għat-tindif. L-interni ġew magħżula bir-reqqa minn wieħed mill-aktar studjows ta' disinn tal-intern prestiġjużi fuq il-Costa del Sol u tħallat b'partijiet magħmula apposta. Ma ġie ignorat l-ebda dettall; kull spazju ġie ppjanat bir-reqqa biex ikun utli, komdu, u speċjali. L-appartament għandu garaxx sotterraniu kbir bil-post mhux biss għal vettura kbira, iżda wkoll għal-ħżin ta' bikes, paddle boards, eċċ. Kompleks residenzjali b’ħatab magħluq bil-pool u ġardini immaniġġjati b'ħafna attenzjoni. Huwa privileġġ veru li tkun tista' tgħix fuq it-telgħa tal-Mediterran f'żona kwieta tal-kosta, iżda b'dawn l-aħjar komfort li saħansitra l-aktar persuna li timpurtant tista' bżonn. Calahonda saret żona residenzjali popolari ħafna minħabba viċinanza tagħha mal-Ajruport Internazzjonali ta' Málaga (inqas minn nofs siegħa 'l bogħod bil-karozza) b'aċċess dirett wkoll permezz tal-fast road, il-viċinanza tagħha ċ-ċentru ta' Marbella (madwar 10 minuti bil-karozza), plajja tagħha, ristoranti u beach clubs, żoni ta' divertiment u, ovvjament, faċilitajiet sportivi tagħha, inklużi klabbs tat-tennis, klabbs tal-paddle tennis, training personali u gyms moderni. L-urbani huma mdorrijin madwar in-natura Mediterranja, siġar tal-pini, toroq għall-mixi u sports tal-arja.
Il-mappa turi ż-żona ġenerali, mhux l-indirizz eżatt.
Calahonda hija waħda mill-akbar u l-aktar żoni residenzjali stabbiliti fuq Mijas Costa, komunità mifruxa u internazzjonali ħafna, li tinsab bejn Marbella u Fuengirola. Bil-bajjiet tagħha stess, ċentri kummerċjali u firxa enormi ta’ akkomodazzjoni, ilha favorita kemm għal djar tal-vaganzi affordabbli kif ukoll għal rilokazzjoni permanenti. Il-proprjetà hija l-aktar appartamenti u townhouses, ħafna minnhom f’kumplessi magħluqa b’pixxini, flimkien ma’ xi vilel, u l-prezzijiet huma fost l-aktar aċċessibbli f’din il-medda tal-kosta.
Fil-quċċata tas-suq: 76% 'il fuq mill-prezz tipiku
Madwar 76% aktar mill-prezz tipiku f’Calahonda. Komuni għal proprjetajiet eċċezzjonali u postijiet ewlenin.
Agħżel data u jekk tixtieqx viewing bil-vidjo jew fil-post mal-aġent.
Nibagħtulek email għal kull Penthouse ġdid f{city} bejn {min} u {max}.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Jwieġeb fi żmien siegħa
Dawn huma stimi biex jiggwidawk, ibbażati fuq ix-xiri ta' proprjetà fl-Andalusija. Jekk jogħġbok ikkonferma n-numri eżatti mal-avukat tiegħek.
It-tweġibiet li l-aktar jistaqsu x-xerrejja internazzjonali, qabel ma timpenja ruħek. Naħdmu għalik, mhux għall-bejjiegħ, u ma jiswik xejn.
Iva, is-servizz tagħna huwa b’xejn għalik. In-naħa tal-bejgħ tħallas il-miżata tagħna, iżda m’aħniex marbuta ma’ ebda proprjetà jew bejjiegħ. Dan ifisser li nistgħu noffrulek kull proprjetà fis-suq mingħajr ma nimbuttaw waħda fuq oħra. Il-prezz huwa l-istess kemm jekk tużana kif ukoll jekk le, iżda magħna tikseb servizz komprensiv, appoġġ, u parir onest.
Il-prezzijiet tal-proprjetà jiġu stabbiliti mill-bejjiegħ u huma negozjabbli, għall-kuntrarju tal-prezzijiet fissi ta’ new-build. Aħna nqabblu l-prezz mitlub mal-bejgħ riċenti ta’ proprjetajiet simili u mas-suq veru, u ngħidulek onestament jekk huwiex għoli wisq. Nippreferu nitilfu bejgħ milli nħalluk tħallas iżżejjed.
Qabel ma tiffirma xi ħaġa vinkolanti, il-avukat fdat tiegħek li nistgħu nirrakkomandaw se jiċċekkja r-rekord tar-Reġistru tal-Artijiet (nota simple) għal ipoteki, piżijiet, u djun, jikkonferma li l-miżati tal-komunità u t-taxxa lokali (IBI) huma mħallsa, u jiċċekkja li kull estensjoni hija legali u għandha l-liċenzja tal-ewwel okkupazzjoni tagħha. Kwalunkwe dejn irid jitħallas kollu qabel il-konklużjoni.
Aħna nżuru l-proprjetà għalik personalment u permezz ta’ video, u nirrapportaw il-kundizzjoni vera b’mod onest, inkluż kwalunkwe umdità, età, jew xogħol meħtieġ. Nistgħu wkoll ngħinuk tirranġa spezzjoni indipendenti.
Inti tħallas depożitu ta’ riservazzjoni u mbagħad tiffirma kuntratt privat tax-xiri (contrato de arras), li jiddikjara x’jħallas kull naħa jekk ma jkomplux bil-ftehim. L-avukati fdati tiegħek se jfassluh jew jirreveduh sabiex tkun protett, u ma tiffirma xejn vinkolanti sakemm jitlestew il-verifiki legali.
Proprjetà ta’ resale għandha t-taxxa tat-trasferiment (ITP, 7% in Andalucia) minflok il-VAT (IVA) u d-dazju tal-bolla mitluba fuq new build. Barra minn hekk tħallas in-nutar, ir-reġistru tal-artijiet, u l-miżati legali. Ippjana bejn wieħed u ieħor 9-10% fuq il-prezz. Int se jkollok it-tqassim sħiħ bil-miktub.
Iva, il-prezzijiet tal-proprjetà ta’ resale huma negozjabbli. Kemm taħt il-prezz mitlub huwa realistiku jiddependi fuq il-proprjetà u kif hi pprezzata. Aħna ninnegozjaw għalik, billi nużaw l-għarfien tas-suq lokali, biex niksbulek l-aħjar ftehim.
Prinċipalment għandek bżonn numru tat-taxxa Spanjol (NIE). Aħna nimmaniġġjaw il-proċess kollu f’ismek, mill-ewwel kuntatt sal-keys, u nibqgħu miegħek ħafna wara l-ftehim.
