3 Kmamar tas-sodda·3 Kmamar tal-banju·235 m²
Appartament Eleganti u Spazjuz f'El Presidente – Lokazzjoni Eċċellenti ħdejn il-Baħar
Ikkunsidra dan l-appartament esklussiv u ppreżentat b'ġmiel ta' 237 m², li jinkludi terazzin ta' 45 m² li jiffaċċja s-sud, f'pożizzjoni perfetta fil-ġeografija prestiġjuża ta' El Presidente – waħda mill-iktar komunitajiet stabbiliti u iffirxa b'ħsara tajba fuq il-Costa del Sol.
Din il-proprjetà hija f'kundizzjoni eċċellenti madwar u toffri 3 kmamar ġenerużi, 3 banji lussużi, toalet ospiti, u spazji ta' ġliving ħajjin, miftuħa bi veduti ta' ġardini miksija u l-zona tal-bass fl-għotja.
Il-kċina moderna, mgħammra kompletament, għandha disinn sleek b'dettalji ta' granit fil-ħitan u kabinëtti b'finishes iswed u aħmar li jikkombinaw funzjonalità ma' stil.
Il-kamra tal-ġliving spazjuża għandha flori tal-marbli, kamin, u twieqi kbar li jiftħu d-dar għall-kera naturali. Minn hawn, tidħol direttament fuq it-terazzin kbir kkopert – ideali għal rilassament jew intratteniment waqt li tgawdi l-ambjent kalm.
Il-suite tal-master tinkludi banyo ispirat minn spa b'finishes ta' ġebla naturali, kolonni eleganti, u dhar bil-kamin, li toħloq atmosfera ta' lussu rafinat.
El Presidente huwa magħruf għall- charm klassiku tiegħu ta' Andalusija, ġardini sbieħ, u faċilitajiet eċċellenti li jinkludu ħamsa ta' pool (wieħed imsaħħan), courts tat-tennis u padel, u sigurtà 24 siegħa. Il-komunità toffri ambjent kalm u privat, ftit passi bogħod mid-daħla tal-bajja, ristoranti, u klabbs esklussivi tal-bajja.
Pożizzjonat perfettament bejn San Pedro de Alcántara u Estepona, u biss minuti 'l bogħod minn Puerto Banús, din il-lokazzjoni tikkombina paċi u privatezza ma' aċċess faċli għat-tajjeb ta' iklil, golf, u shopping fuq il-Costa del Sol.
Dan huwa tassew wieħed mill-iktar appartamenti sbieħ f'El Presidente – li joffri kombinazzjoni rari ta' eleganza klassika, kumdità moderna, u lokazzjoni eċċellenti ħdejn il-baħar.
Il-mappa turi ż-żona ġenerali, mhux l-indirizz eżatt.
In-New Golden Mile huwa l-kuritur kostali bejn Estepona u San Pedro ta’ Marbella, u waħda miż-żoni ta’ kostruzzjoni ġdida l-aktar attivi fil-Costa del Sol kollha. Imsemmi b’referenza għall-Golden Mile oriġinali ta’ Marbella, ġibed konċentrazzjoni ta’ żviluppi moderni qrib il-bajja u tal-golf, minn kumplessi kontemporanji ta’ appartamenti sa komunitajiet ta’ vilel magħluqa. Ix-xerrejja huma miġbuda lejn djar aktar ġodda u effiċjenti fl-enerġija b’faċilitajiet ta’ stil resort — pixxini, gyms, spas — ħafna drabi bi prezz aktar baxx minn indirizzi ekwivalenti eqreb lejn Puerto Banús. Il-pożizzjoni tiegħu bejn żewġt ibliet, bil-bajjiet, il-golf u s-servizzi kollha viċin, tagħmilha għażla b’saħħitha għal kollox.
30% taħt il-prezz tipiku
Madwar 30% taħt il-prezz tipiku f{city}. Valur qawwi għal dan il-post.
Agħżel data u jekk tixtieqx viewing bil-vidjo jew fil-post mal-aġent.
Nibagħtulek email għal kull Appartament ġdid f{city} bejn {min} u {max}.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Jwieġeb fi żmien siegħa
Dawn huma stimi biex jiggwidawk, ibbażati fuq ix-xiri ta' proprjetà fl-Andalusija. Jekk jogħġbok ikkonferma n-numri eżatti mal-avukat tiegħek.
It-tweġibiet li l-aktar jistaqsu x-xerrejja internazzjonali, qabel ma timpenja ruħek. Naħdmu għalik, mhux għall-bejjiegħ, u ma jiswik xejn.
Iva, is-servizz tagħna huwa b’xejn għalik. In-naħa tal-bejgħ tħallas il-miżata tagħna, iżda m’aħniex marbuta ma’ ebda proprjetà jew bejjiegħ. Dan ifisser li nistgħu noffrulek kull proprjetà fis-suq mingħajr ma nimbuttaw waħda fuq oħra. Il-prezz huwa l-istess kemm jekk tużana kif ukoll jekk le, iżda magħna tikseb servizz komprensiv, appoġġ, u parir onest.
Il-prezzijiet tal-proprjetà jiġu stabbiliti mill-bejjiegħ u huma negozjabbli, għall-kuntrarju tal-prezzijiet fissi ta’ new-build. Aħna nqabblu l-prezz mitlub mal-bejgħ riċenti ta’ proprjetajiet simili u mas-suq veru, u ngħidulek onestament jekk huwiex għoli wisq. Nippreferu nitilfu bejgħ milli nħalluk tħallas iżżejjed.
Qabel ma tiffirma xi ħaġa vinkolanti, il-avukat fdat tiegħek li nistgħu nirrakkomandaw se jiċċekkja r-rekord tar-Reġistru tal-Artijiet (nota simple) għal ipoteki, piżijiet, u djun, jikkonferma li l-miżati tal-komunità u t-taxxa lokali (IBI) huma mħallsa, u jiċċekkja li kull estensjoni hija legali u għandha l-liċenzja tal-ewwel okkupazzjoni tagħha. Kwalunkwe dejn irid jitħallas kollu qabel il-konklużjoni.
Aħna nżuru l-proprjetà għalik personalment u permezz ta’ video, u nirrapportaw il-kundizzjoni vera b’mod onest, inkluż kwalunkwe umdità, età, jew xogħol meħtieġ. Nistgħu wkoll ngħinuk tirranġa spezzjoni indipendenti.
Inti tħallas depożitu ta’ riservazzjoni u mbagħad tiffirma kuntratt privat tax-xiri (contrato de arras), li jiddikjara x’jħallas kull naħa jekk ma jkomplux bil-ftehim. L-avukati fdati tiegħek se jfassluh jew jirreveduh sabiex tkun protett, u ma tiffirma xejn vinkolanti sakemm jitlestew il-verifiki legali.
Proprjetà ta’ resale għandha t-taxxa tat-trasferiment (ITP, 7% in Andalucia) minflok il-VAT (IVA) u d-dazju tal-bolla mitluba fuq new build. Barra minn hekk tħallas in-nutar, ir-reġistru tal-artijiet, u l-miżati legali. Ippjana bejn wieħed u ieħor 9-10% fuq il-prezz. Int se jkollok it-tqassim sħiħ bil-miktub.
Iva, il-prezzijiet tal-proprjetà ta’ resale huma negozjabbli. Kemm taħt il-prezz mitlub huwa realistiku jiddependi fuq il-proprjetà u kif hi pprezzata. Aħna ninnegozjaw għalik, billi nużaw l-għarfien tas-suq lokali, biex niksbulek l-aħjar ftehim.
Prinċipalment għandek bżonn numru tat-taxxa Spanjol (NIE). Aħna nimmaniġġjaw il-proċess kollu f’ismek, mill-ewwel kuntatt sal-keys, u nibqgħu miegħek ħafna wara l-ftehim.
