8 Kmamar tas-sodda·10 Kmamar tal-banju·1451 m²·2650 m² biċċa art
Merħba fil-L Hills 12, monument ta' l-lussu raffinat fl-enklava prestigjuża ta' La Quinta. Din il-villa straordinarja tinkorpora f'plott ġeneruż ta' 2,650m² b'żona mibnija ta' 1,451m², imħejjija b'konkata għal esperjenza ta' stil ta' ħajja mingħajr paragun. Tgawdi minn 8 biċċiet tal-ħajja opulenti, kull waħda adattata għal kumdità u intimità massima, id-dar tinkludi suite prinċipali lussuża kompletta b'ħażna kbira u bagn ispirat minn spa. Kull kamra hija santuary ta' stil u rilassament, msaħħa bil-vista panoramika li tilħaq l-kosta tal-Mediterran u l-landscape verd għalja.
Fil-qalba tad-dar tinsab żona tal-ħajja maħbula, definiti minn soffitti għoljin u bieb ta' faħam tal-ħġieġ li jisparixxi bla xkiel fil-ħitan, il-faċċata jħaffef il-linja bejn l-intern u l-estern. Il-lumina naturali taqgħu fil-post, tippuntaw lejn il-finituri sbieħ u tiġbed l-għajda lejn it-terrazzi wiesgħa, il-ġnien kwiet, u l-pool ta' l-infiċ. Dan il-layout konxju jikkrea konnessjoni fluida ma' l-esterni, toffri atmosfera akkoġġenti kemm għal mumenti intimi kif ukoll għal avvenimenti ta' skala kbira.
Maqsuma ma' din il-lounge sabiħa, hemm kitchen ta' l-aħħar għaxar, xogħol ta' disinn modern u funzjonalità. Mħejjija bil-apparati ta' l-aqwa marka, gżira ċentrali kbira b'kċina integrata, u bil-kabinetti matte sleek, hija spazju kulinarju li jgħix għal chef privat. Nook ta' breakfast komdu mill-bibien panoramiċi u żona tal-pranzu viċin jiżguraw li kull ikel, kemm jekk informali jew formali, jinqas liż-żewġ. L-estetika tal-kitchen tikkwalifika perfektament il-minimalism ma' sħana, tagħmilha kemm sbieħ kif ukoll prattika.
Minbarra l-oqsma tal-ħajja ewlenin, The Hills 12 hija santuary ta' faċilitajiet maħsuba għall-indulġenza u l-kumdità. Minn bodega privata tal-inbid u sauna kwieta għal gym ta' kwalità professjonali, uffiċċju tad-dar, u anke pjan tal-helicopter, din ir-residenza hija maħluqa għal stil ta' ħajja ta' lussu bla xkiel. Il-ġnien, programmata b'ħarsien tal-ħaxix u flair artistiku, tappoġġja l-eleganza arkitettonika tad-dar. Kemm jekk qed nerġgħu lura fil-spa interna, nagħmlu divertiment ħdejn il-pool, jew ninħas f'ċinema tad-dar, din hija d-dar fejn kull dettall ittejjeb kemm il-funzjonalità kif ukoll is-sbuħija.
Il-mappa turi ż-żona ġenerali, mhux l-indirizz eżatt.
La Quinta hija żona ta’ resort tal-golf imfittxija fil-muniċipalità ta’ Benahavís, stabbilita fuq l-għoljiet ’il fuq minn Nueva Andalucía u San Pedro b’veduti dominanti fuq il-kosta. Mibnija madwar il-korsa tal-golf u l-klabb ta’ La Quinta, tgħaqqad atmosfera ta’ resort ma’ aċċess faċli għal Puerto Banús u Marbella. Il-proprjetà tvarja minn appartamenti u townhouses quddiem il-golf u b’veduti sa vilel moderni kbar, popolari mal-golfers u max-xerrejja li jridu elevazzjoni, veduti u kwalità fi ftit minuti mill-kosta.
Fil-quċċata tas-suq: 102% 'il fuq mill-prezz tipiku
Madwar 102% aktar mill-prezz tipiku f’La Quinta. Komuni għal proprjetajiet eċċezzjonali u postijiet ewlenin.
Agħżel data u jekk tixtieqx viewing bil-vidjo jew fil-post mal-aġent.
Nibagħtulek email għal kull Villa ġdid f{city} bejn {min} u {max}.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Jwieġeb fi żmien siegħa
Dawn huma stimi biex jiggwidawk, ibbażati fuq ix-xiri ta' proprjetà fl-Andalusija. Jekk jogħġbok ikkonferma n-numri eżatti mal-avukat tiegħek.
It-tweġibiet li l-aktar jistaqsu x-xerrejja internazzjonali, qabel ma timpenja ruħek. Naħdmu għalik, mhux għall-bejjiegħ, u ma jiswik xejn.
Iva, is-servizz tagħna huwa b’xejn għalik. In-naħa tal-bejgħ tħallas il-miżata tagħna, iżda m’aħniex marbuta ma’ ebda proprjetà jew bejjiegħ. Dan ifisser li nistgħu noffrulek kull proprjetà fis-suq mingħajr ma nimbuttaw waħda fuq oħra. Il-prezz huwa l-istess kemm jekk tużana kif ukoll jekk le, iżda magħna tikseb servizz komprensiv, appoġġ, u parir onest.
Il-prezzijiet tal-proprjetà jiġu stabbiliti mill-bejjiegħ u huma negozjabbli, għall-kuntrarju tal-prezzijiet fissi ta’ new-build. Aħna nqabblu l-prezz mitlub mal-bejgħ riċenti ta’ proprjetajiet simili u mas-suq veru, u ngħidulek onestament jekk huwiex għoli wisq. Nippreferu nitilfu bejgħ milli nħalluk tħallas iżżejjed.
Qabel ma tiffirma xi ħaġa vinkolanti, il-avukat fdat tiegħek li nistgħu nirrakkomandaw se jiċċekkja r-rekord tar-Reġistru tal-Artijiet (nota simple) għal ipoteki, piżijiet, u djun, jikkonferma li l-miżati tal-komunità u t-taxxa lokali (IBI) huma mħallsa, u jiċċekkja li kull estensjoni hija legali u għandha l-liċenzja tal-ewwel okkupazzjoni tagħha. Kwalunkwe dejn irid jitħallas kollu qabel il-konklużjoni.
Aħna nżuru l-proprjetà għalik personalment u permezz ta’ video, u nirrapportaw il-kundizzjoni vera b’mod onest, inkluż kwalunkwe umdità, età, jew xogħol meħtieġ. Nistgħu wkoll ngħinuk tirranġa spezzjoni indipendenti.
Inti tħallas depożitu ta’ riservazzjoni u mbagħad tiffirma kuntratt privat tax-xiri (contrato de arras), li jiddikjara x’jħallas kull naħa jekk ma jkomplux bil-ftehim. L-avukati fdati tiegħek se jfassluh jew jirreveduh sabiex tkun protett, u ma tiffirma xejn vinkolanti sakemm jitlestew il-verifiki legali.
Proprjetà ta’ resale għandha t-taxxa tat-trasferiment (ITP, 7% in Andalucia) minflok il-VAT (IVA) u d-dazju tal-bolla mitluba fuq new build. Barra minn hekk tħallas in-nutar, ir-reġistru tal-artijiet, u l-miżati legali. Ippjana bejn wieħed u ieħor 9-10% fuq il-prezz. Int se jkollok it-tqassim sħiħ bil-miktub.
Iva, il-prezzijiet tal-proprjetà ta’ resale huma negozjabbli. Kemm taħt il-prezz mitlub huwa realistiku jiddependi fuq il-proprjetà u kif hi pprezzata. Aħna ninnegozjaw għalik, billi nużaw l-għarfien tas-suq lokali, biex niksbulek l-aħjar ftehim.
Prinċipalment għandek bżonn numru tat-taxxa Spanjol (NIE). Aħna nimmaniġġjaw il-proċess kollu f’ismek, mill-ewwel kuntatt sal-keys, u nibqgħu miegħek ħafna wara l-ftehim.
