3 Kmamar tas-sodda·3 Kmamar tal-banju·137 m²
Eleganza fil-Baħar Tilta' ma' Luxu Modern – Appartament ta' 3 Kamere u 3 Baħar biss rinnovat b'Liċenzja Airbnb fil-Marina Duquesa
Rinnovat bil-kura u eżatt passi mill-bajja, dan l-appartament tal-livell ta' isfel ta' 3 kamere u 3 banjijiet fil-Marina Duquesa joffri ħajja costiera mingħajr sforz. Bi sħana taħt il-paviment, kitchen disinjatur li jġib ħarsa impressjonanti, u liċenzja trasferibbil għat-turiċmi Airbnb, huwa l- perfett mingħulax ta' dar u opportunità ta' investiment. Kollha fi qasra tal-mixi mill-marina, ħwienet, u ristoranti.
Skopri ħajja costiera rfinata f’dan l-appartament ta' 3 kamere u 3 banjijiet fil-livell ta' isfel eċċezzjonali, pożizzjonat perfettament fil-proġett imġiegħel Marina Duquesa. Rinnovat b’kura minn fuq sa isfel, din ir-residenza tħallat il-karattru Andalusian ma’ disinn modern biex toħloq dar ta’ veru distintività.
Iddaħħal ġewwa f’spazji ta’ ħajja wiesgħa b’pjan miftuħ li jlaqqgħu dawl naturali, kkompletati minn pavimenti eleganti u fluss mingħand ġewwa għall-borra. Il-qalba tad-dar hija l-kitchen disinjatur personalizzat (maħluq minn kostrutturi speċjalizzati) li jinkludi finitura ta’ kwalità, ġild stili tal-marble, u gżira kbira għall-kolazzjoniet tal-familja jew għall-għażla tal-mistednin.
Kull waħda mill-it-tlett kamere tipprovdi spazju u serħan, filwaqt li l-banjijiet moderni juru applikazzjonijiet ta’ kwalità għolja u basins tal-ġebla stilizzati. Is-sħana taħt il-paviment tikkondividi s-sigurtà ta’ kumdità matul is-sena.
Bi pożizzjoni privileġġjata maħsuba fil-limiti tal-bajja, ir-residenti jgawdu aċċess faċli għall-marina, tennis tal-padelf, ħwienet lokali, kafetteriji vibranti, u ibbaġħet fejn jiekol, kollha ftit mingħajr problema.
Il-prattiċità tilta' ma' attrazzjoni ta' investiment bl-ispazju tat-tarzna taħt l-art u liċenzja Airbnb trasferibbil li tagħti pariri ġodda l-flessibilità li jgawdu l-proprjetà bħala dar lussuża jew bħala affitto li jġib rendiment għoli.
Karatteristiċi Ewlieni: Appartament ta' 3 kamere u 3 banjijiet fil-livell ta' isfel rinnovat b’mod sħiħ Kitchen personalizzat ta’ kwalità u interni moderni Sħana taħt il-paviment madwar il-post Passi mill-bajja u Marina Duquesa Parcheġġ taħt l-art sikur Liċenzja Airbnb trasferibbil, opportunità ta' investiment eċċellenti Mixi għal ħwienet, bars, ristoranti, u ġuri ta’ tennis tal-padelf
Snapshot tal-Investitur: Appartamenti simili fil-Marina Duquesa jiksbu rata ta’ occupazzjoni qawwija għal perjodi qasir u rendimenti attraenti, jagħmlu din il-proprjetà opportunità rari għall-bejgħ tal-ħajja u wkoll għall-investituri. Dħul mill-kirja disponibbli jekk mitlub.
Il-mappa turi ż-żona ġenerali, mhux l-indirizz eżatt.
La Duquesa, fil-muniċipalità ta’ Manilva, hija marina rilassata u resort tal-golf fit-tarf tal-punent tal-Costa del Sol. Mibnija madwar Puerto de la Duquesa u l-korsa tal-golf Duquesa, toffri stil ta’ ħajja ġenwin ta’ resort mal-baħar b’uħud mill-aktar prezzijiet affordabbli fuq il-kosta. Il-proprjetà hija l-aktar appartamenti u townhouses, ħafna b’veduti tal-baħar jew tal-golf u pixxini komuni, flimkien ma’ xi vilel, u dan jagħmilha popolari ma’ xerrejja ta’ djar għall-vaganzi li jfittxu valur u ma’ residenti permanenti.
Konformi mal-prezz tipiku
Il-prezz huwa konformi mal-prezz tipiku f{city}.
Agħżel data u jekk tixtieqx viewing bil-vidjo jew fil-post mal-aġent.
Nibagħtulek email għal kull Appartament fil-pjan terran ġdid f{city} bejn {min} u {max}.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Jwieġeb fi żmien siegħa
Dawn huma stimi biex jiggwidawk, ibbażati fuq ix-xiri ta' proprjetà fl-Andalusija. Jekk jogħġbok ikkonferma n-numri eżatti mal-avukat tiegħek.
It-tweġibiet li l-aktar jistaqsu x-xerrejja internazzjonali, qabel ma timpenja ruħek. Naħdmu għalik, mhux għall-bejjiegħ, u ma jiswik xejn.
Iva, is-servizz tagħna huwa b’xejn għalik. In-naħa tal-bejgħ tħallas il-miżata tagħna, iżda m’aħniex marbuta ma’ ebda proprjetà jew bejjiegħ. Dan ifisser li nistgħu noffrulek kull proprjetà fis-suq mingħajr ma nimbuttaw waħda fuq oħra. Il-prezz huwa l-istess kemm jekk tużana kif ukoll jekk le, iżda magħna tikseb servizz komprensiv, appoġġ, u parir onest.
Il-prezzijiet tal-proprjetà jiġu stabbiliti mill-bejjiegħ u huma negozjabbli, għall-kuntrarju tal-prezzijiet fissi ta’ new-build. Aħna nqabblu l-prezz mitlub mal-bejgħ riċenti ta’ proprjetajiet simili u mas-suq veru, u ngħidulek onestament jekk huwiex għoli wisq. Nippreferu nitilfu bejgħ milli nħalluk tħallas iżżejjed.
Qabel ma tiffirma xi ħaġa vinkolanti, il-avukat fdat tiegħek li nistgħu nirrakkomandaw se jiċċekkja r-rekord tar-Reġistru tal-Artijiet (nota simple) għal ipoteki, piżijiet, u djun, jikkonferma li l-miżati tal-komunità u t-taxxa lokali (IBI) huma mħallsa, u jiċċekkja li kull estensjoni hija legali u għandha l-liċenzja tal-ewwel okkupazzjoni tagħha. Kwalunkwe dejn irid jitħallas kollu qabel il-konklużjoni.
Aħna nżuru l-proprjetà għalik personalment u permezz ta’ video, u nirrapportaw il-kundizzjoni vera b’mod onest, inkluż kwalunkwe umdità, età, jew xogħol meħtieġ. Nistgħu wkoll ngħinuk tirranġa spezzjoni indipendenti.
Inti tħallas depożitu ta’ riservazzjoni u mbagħad tiffirma kuntratt privat tax-xiri (contrato de arras), li jiddikjara x’jħallas kull naħa jekk ma jkomplux bil-ftehim. L-avukati fdati tiegħek se jfassluh jew jirreveduh sabiex tkun protett, u ma tiffirma xejn vinkolanti sakemm jitlestew il-verifiki legali.
Proprjetà ta’ resale għandha t-taxxa tat-trasferiment (ITP, 7% in Andalucia) minflok il-VAT (IVA) u d-dazju tal-bolla mitluba fuq new build. Barra minn hekk tħallas in-nutar, ir-reġistru tal-artijiet, u l-miżati legali. Ippjana bejn wieħed u ieħor 9-10% fuq il-prezz. Int se jkollok it-tqassim sħiħ bil-miktub.
Iva, il-prezzijiet tal-proprjetà ta’ resale huma negozjabbli. Kemm taħt il-prezz mitlub huwa realistiku jiddependi fuq il-proprjetà u kif hi pprezzata. Aħna ninnegozjaw għalik, billi nużaw l-għarfien tas-suq lokali, biex niksbulek l-aħjar ftehim.
Prinċipalment għandek bżonn numru tat-taxxa Spanjol (NIE). Aħna nimmaniġġjaw il-proċess kollu f’ismek, mill-ewwel kuntatt sal-keys, u nibqgħu miegħek ħafna wara l-ftehim.
