3 Kmamar tas-sodda·3 Kmamar tal-banju·184 m²
Montepiedra hija waħda mill-aktar komuni maħsuba għalihom fi Nagueles fil-Golden Mile. Bil-arkitettura tal-villa Mediterranja li tinkludi djar terrasse magħmulin b'kulur abjad, balkoni, terazzini u saqaf magħmul bil-keramika tipika.
Il-komunità timmantni t-toroq tagħha magħmula mis-silġ, il-ġnien naturali tagħha bi vegetazzjoni matura u l-pixxini comunitarji f'kondizzjoni perfetta.
Il-lokalità selettiva tikkoinxxi fil-ħruxija u r-rispett għar-regoli tal-koeżistenza. Il-townhouse ġie mibni fuq żewġ sqaqijiet aktar kelma wieħed sodda, iffinanzjat bil-materjali ta' kwalità, bi ceilings għoljin, u karpenterija tal-injam u tal-aluminju, fost oħrajn.
Fuq il-pjan principali, hemm il-living room spazjuża u l-ħafifa bil-ħardwer, żona tat-TV, lounge u kamra tal-ikla. Għandu aċċess dirett għat-terrazza miftuħa li twassal lejn l-oqsma komuni u l-pixxina.
Il-kċina hija kompletament iffinanzjata, ħafna eleganti u mgħammra bi apparat ta' livell għoli. Hemm toaletta għall-mistednin fuq dan il-pjan. Fuq l-ewwel sqaċċ, il-kamra prinċipali hija en-suite bi ġibda mfassla u terazzina privata kbira, li tiċċaqlaq lejn il-luminin tal-baħar.
Il-kamra l-oħra hija wkoll en-suite u tiffaċċja l-nord bi balkon biex tgawdi l-veduti tal-muntanja.
Il-pjan ta' fuq huwa okkupat mill-kamra ta' loft en-suite bi terazzina privata u veduti tal-baħar. Il-podjo għandha dawl naturali u reċentement ġiet irranġata b'kolla eleganti, bi ġenb kbir, storja tassew mill-isbaħ għall-ħażna tal-abbiltajiet staġjonali, bagn, żona tal-lavanderija u pantry.
Bħala togħma finali, ejja nitkellmu dwar il-pożizzjoni eċċellenti, f'distanza qasira mill-ċentru tal-belt, Puerto Banús u l-lukanda Puente Romano, bi kull tip ta' restoranti ta' kwalità. Aċċess għall-magna tiġi.
L-aħjar skejjel internazzjonali fil-kosta jinsabu viċin, kif ukoll knaqqas golf magħrufa.
Il-mappa turi ż-żona ġenerali, mhux l-indirizz eżatt.
The Golden Mile huwa l-indirizz ta’ prestiġju oriġinali ta’ Marbella, l-istrixxa kostali li testendi mix-xifer tal-belt ta’ Marbella lejn Puerto Banús. Dar għal lukandi emblematiċi bħall-Marbella Club u Puente Romano, jgħaqqad mansions quddiem il-bajja u kumplessi ta’ appartamenti magħluqa ma’ ġonna tropikali maturi u aċċess dirett għall-bajja. Jibqa’ wieħed mill-aktar postijiet mixtieqa u għaljin fuq il-kosta kollha. Il-proprjetà tvarja minn appartamenti lussużi f’komunitajiet stabbiliti ħdejn il-bajja sa vilel sostanzjali fuq l-għoljiet ta’ fuq, fejn Sierra Blanca u Nagüeles jitilgħu lejn il-muntanja La Concha.
66% taħt il-prezz tipiku
Madwar 66% taħt il-prezz tipiku f{city}. Valur qawwi għal dan il-post.
Agħżel data u jekk tixtieqx viewing bil-vidjo jew fil-post mal-aġent.
Nibagħtulek email għal kull Dar f'ringiela ġdid f{city} bejn {min} u {max}.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Jwieġeb fi żmien siegħa
Dawn huma stimi biex jiggwidawk, ibbażati fuq ix-xiri ta' proprjetà fl-Andalusija. Jekk jogħġbok ikkonferma n-numri eżatti mal-avukat tiegħek.
It-tweġibiet li l-aktar jistaqsu x-xerrejja internazzjonali, qabel ma timpenja ruħek. Naħdmu għalik, mhux għall-bejjiegħ, u ma jiswik xejn.
Iva, is-servizz tagħna huwa b’xejn għalik. In-naħa tal-bejgħ tħallas il-miżata tagħna, iżda m’aħniex marbuta ma’ ebda proprjetà jew bejjiegħ. Dan ifisser li nistgħu noffrulek kull proprjetà fis-suq mingħajr ma nimbuttaw waħda fuq oħra. Il-prezz huwa l-istess kemm jekk tużana kif ukoll jekk le, iżda magħna tikseb servizz komprensiv, appoġġ, u parir onest.
Il-prezzijiet tal-proprjetà jiġu stabbiliti mill-bejjiegħ u huma negozjabbli, għall-kuntrarju tal-prezzijiet fissi ta’ new-build. Aħna nqabblu l-prezz mitlub mal-bejgħ riċenti ta’ proprjetajiet simili u mas-suq veru, u ngħidulek onestament jekk huwiex għoli wisq. Nippreferu nitilfu bejgħ milli nħalluk tħallas iżżejjed.
Qabel ma tiffirma xi ħaġa vinkolanti, il-avukat fdat tiegħek li nistgħu nirrakkomandaw se jiċċekkja r-rekord tar-Reġistru tal-Artijiet (nota simple) għal ipoteki, piżijiet, u djun, jikkonferma li l-miżati tal-komunità u t-taxxa lokali (IBI) huma mħallsa, u jiċċekkja li kull estensjoni hija legali u għandha l-liċenzja tal-ewwel okkupazzjoni tagħha. Kwalunkwe dejn irid jitħallas kollu qabel il-konklużjoni.
Aħna nżuru l-proprjetà għalik personalment u permezz ta’ video, u nirrapportaw il-kundizzjoni vera b’mod onest, inkluż kwalunkwe umdità, età, jew xogħol meħtieġ. Nistgħu wkoll ngħinuk tirranġa spezzjoni indipendenti.
Inti tħallas depożitu ta’ riservazzjoni u mbagħad tiffirma kuntratt privat tax-xiri (contrato de arras), li jiddikjara x’jħallas kull naħa jekk ma jkomplux bil-ftehim. L-avukati fdati tiegħek se jfassluh jew jirreveduh sabiex tkun protett, u ma tiffirma xejn vinkolanti sakemm jitlestew il-verifiki legali.
Proprjetà ta’ resale għandha t-taxxa tat-trasferiment (ITP, 7% in Andalucia) minflok il-VAT (IVA) u d-dazju tal-bolla mitluba fuq new build. Barra minn hekk tħallas in-nutar, ir-reġistru tal-artijiet, u l-miżati legali. Ippjana bejn wieħed u ieħor 9-10% fuq il-prezz. Int se jkollok it-tqassim sħiħ bil-miktub.
Iva, il-prezzijiet tal-proprjetà ta’ resale huma negozjabbli. Kemm taħt il-prezz mitlub huwa realistiku jiddependi fuq il-proprjetà u kif hi pprezzata. Aħna ninnegozjaw għalik, billi nużaw l-għarfien tas-suq lokali, biex niksbulek l-aħjar ftehim.
Prinċipalment għandek bżonn numru tat-taxxa Spanjol (NIE). Aħna nimmaniġġjaw il-proċess kollu f’ismek, mill-ewwel kuntatt sal-keys, u nibqgħu miegħek ħafna wara l-ftehim.
