3 Kmamar tas-sodda·3 Kmamar tal-banju·228 m²
Darek Triplex Komdu Miġbur minn Natura fl-Urbaniżmu Doña Julia
Dan il-proprjetà f'kondizzjoni tajba u bi dħul naturali hija parti minn kumunità magħluqa esklussiva ta' 30 dar biss, li toffri privatezza, kalm, u ambjent naturali privileġġjat. Ir-rasidur simboliku fuq tliet livelli, il-proprjetà tinħoloq mill-kobor tal-dawl naturali, l-interni spazjużi, u soffitti għoljin li joħolqu sens meraviljuż ta' miftuħ u komdu. Pożizzjonata perfettament bejn il-korsa golf prestigjużi ta' Doña Julia u Finca Cortesín, il-proprjetà tgawdi ambjent paċifiku mdaħħal minn natura, 'l bogħod mill-ħoss, iżda biss 9 minuti 'l bogħod mix-xatt, supermarkits, u ristoranti.
Bniet fl-2010, il-proprjetà toffri żona mibnija totali ta' 227.94 m², park wara l-bieb, u ġnien privat sabiħ bil-pool. Barra minn hekk, il-kċina ġiet rinnovata kompletament inqas minn sentejn ilu, ta' disinn kontemporanju mal-funzjonalità. Il-proprjetà hija maqsuma kif ġej: Fuq il-livell ta' fuq, li jikkonsisti f'57.39 m², hemm żewġ suite tal-kamra li jinkludu bathtrooms privati, armadji kbar, u soffitti għoljin li jżidu aktar dħal kemm imma kemm l-ispazju tal-kamra. Il-livell ewlieni, ta' madwar 60 m², jgħaqqad direttament mat-tieba u l-pool. Hawnhekk, issib ġenb eleganti ta' ġenb, spazju tal-ikla, u kċina ddisinjata b'mod sabiħ, li toħloq atmosfera sħuna u tajba, perfetta biex tgawdi l-ħin mal-familja u l-mistiedna.
Il-livell tas-sotto tal-90 m² huwa b'kuntrast b'dawl naturali grazzi għat-tlett patios Ingliżi, li jippermettu d-dawl naturali jimxi madwar il-livell kollu. Dan il-livell jinkludi boma kompluta, spazju sodisfa għall-aqwa tal-logħob, daqs li xorta jikkostitwixxi kamra adorable b'rawnd ta' dressin u spazju għall-ħsieb. Il-proprjetà tinkludi wkoll kamra ta' xugaman u kamra ta' ħażna. Barra, id-dar għandha ġnien privat meraviljuż ta' 122.76 m² bil-pool ta' 5.5 m x 3.5 m u porch koprit ta' 20.55 m², perfetta biex tgawdi l-klima Mediterranea u l-veduti mħawra b'ħaxix.
Minn meta tidħol, il-proprjetà toħloq atmosfera seren permezz ta' toni neutrali ħfief u maħduma tajjeb li tiffoka fuq il-kumdità u r-relassament. Kull kantuniera kienet maħsuba bil-kura biex toffri esperjenza ta' jgħix komda, dħal u funzjonali ħafna. Proprjetà unika għal dawk li qed ifittxu spazju, privatezza, u konnessjoni ma' natura f'waħda mill-aktar żoni esklussivi tal-Costa del Sol.
Il-mappa turi ż-żona ġenerali, mhux l-indirizz eżatt.
Agħżel data u jekk tixtieqx viewing bil-vidjo jew fil-post mal-aġent.
Nibagħtulek email għal kull Dar f'ringiela ġdid f{city} bejn {min} u {max}.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Jwieġeb fi żmien siegħa
Dawn huma stimi biex jiggwidawk, ibbażati fuq ix-xiri ta' proprjetà fl-Andalusija. Jekk jogħġbok ikkonferma n-numri eżatti mal-avukat tiegħek.
It-tweġibiet li l-aktar jistaqsu x-xerrejja internazzjonali, qabel ma timpenja ruħek. Naħdmu għalik, mhux għall-bejjiegħ, u ma jiswik xejn.
Iva, is-servizz tagħna huwa b’xejn għalik. In-naħa tal-bejgħ tħallas il-miżata tagħna, iżda m’aħniex marbuta ma’ ebda proprjetà jew bejjiegħ. Dan ifisser li nistgħu noffrulek kull proprjetà fis-suq mingħajr ma nimbuttaw waħda fuq oħra. Il-prezz huwa l-istess kemm jekk tużana kif ukoll jekk le, iżda magħna tikseb servizz komprensiv, appoġġ, u parir onest.
Il-prezzijiet tal-proprjetà jiġu stabbiliti mill-bejjiegħ u huma negozjabbli, għall-kuntrarju tal-prezzijiet fissi ta’ new-build. Aħna nqabblu l-prezz mitlub mal-bejgħ riċenti ta’ proprjetajiet simili u mas-suq veru, u ngħidulek onestament jekk huwiex għoli wisq. Nippreferu nitilfu bejgħ milli nħalluk tħallas iżżejjed.
Qabel ma tiffirma xi ħaġa vinkolanti, il-avukat fdat tiegħek li nistgħu nirrakkomandaw se jiċċekkja r-rekord tar-Reġistru tal-Artijiet (nota simple) għal ipoteki, piżijiet, u djun, jikkonferma li l-miżati tal-komunità u t-taxxa lokali (IBI) huma mħallsa, u jiċċekkja li kull estensjoni hija legali u għandha l-liċenzja tal-ewwel okkupazzjoni tagħha. Kwalunkwe dejn irid jitħallas kollu qabel il-konklużjoni.
Aħna nżuru l-proprjetà għalik personalment u permezz ta’ video, u nirrapportaw il-kundizzjoni vera b’mod onest, inkluż kwalunkwe umdità, età, jew xogħol meħtieġ. Nistgħu wkoll ngħinuk tirranġa spezzjoni indipendenti.
Inti tħallas depożitu ta’ riservazzjoni u mbagħad tiffirma kuntratt privat tax-xiri (contrato de arras), li jiddikjara x’jħallas kull naħa jekk ma jkomplux bil-ftehim. L-avukati fdati tiegħek se jfassluh jew jirreveduh sabiex tkun protett, u ma tiffirma xejn vinkolanti sakemm jitlestew il-verifiki legali.
Proprjetà ta’ resale għandha t-taxxa tat-trasferiment (ITP, 7% in Andalucia) minflok il-VAT (IVA) u d-dazju tal-bolla mitluba fuq new build. Barra minn hekk tħallas in-nutar, ir-reġistru tal-artijiet, u l-miżati legali. Ippjana bejn wieħed u ieħor 9-10% fuq il-prezz. Int se jkollok it-tqassim sħiħ bil-miktub.
Iva, il-prezzijiet tal-proprjetà ta’ resale huma negozjabbli. Kemm taħt il-prezz mitlub huwa realistiku jiddependi fuq il-proprjetà u kif hi pprezzata. Aħna ninnegozjaw għalik, billi nużaw l-għarfien tas-suq lokali, biex niksbulek l-aħjar ftehim.
Prinċipalment għandek bżonn numru tat-taxxa Spanjol (NIE). Aħna nimmaniġġjaw il-proċess kollu f’ismek, mill-ewwel kuntatt sal-keys, u nibqgħu miegħek ħafna wara l-ftehim.
