3 Kmamar tas-sodda·3 Kmamar tal-banju·280 m²·164 m² biċċa art
DARU MODERNA KONTEMPORANEA B' VISTA PANORAMIKA FL-CLUB SAN ROQUE Tinsab fil-Club San Roque prestiġġjuż, wieħed mill-aktar żoni residenzjali esklussivi fil-Costa del Sol, din il-proprjetà hija stabbilita f'ambjent naturali, imdawra minn korsijiet tal-golf ta' livell għoli u atmosfera ta' kwiete assoluta. Il-proximità tagħha għal Sotogrande, plajtu sbieħ, skejjel internazzjonali, u firxa wiesgħa ta' servizzi tagħmilha post ideali għal dawk li jfittxu kumdità u kwalità tal-ħajja. Sita fi komunità magħluqa u attentament immaniġġjata, il-proprjetà tibbenefika minn sikurezza 24 siegħa, spazji verdesk, gym, sauna, u piscina komuni mqiegħda fost ġonna u qorriegħe ta' għomor sekulari, li jġibu charme uniku f'kull kantuniera. Il-lokazzjoni strateġika tagħha tippermetti aċċess faċli għal Sotogrande Marina, Alcaidesa Beach u l-promenade tagħha, supermarċati, ristoranti, ċentri sportivi, u l-awtostrada li tikkonnetti malajr ma' Estepona, Marbella, Gibraltar, La Línea, jew Algeciras.
Din id-daru moderna, brillanti, li ġiet ikkompletata fl-2022, toffri madwar 238 m² ta' spazju jgħix b'tispirazzjoni intelliġenti u armonjuża, toħloq kamra wiesgħa, ħelwa mimlija dawl naturali. Iffranka lejn il-lvant, igawdi minn vista spettakolari ta' x-xxajjera fuq il-baħar, il-kors tal-golf, il-monti, u l-ġonna tal-komunità li huma impeccabbilment maħduma. Il-living room wiesgħa, moderna, tiftaħ fuq terrace kbira u ġardin privat b'piscina akkanita. Il-kċina moderna biż-żona tal-utilità, mgħammra bl-apparat ta' livell għoli, tissuġġerixxi mal-ispazju ewlieni tal-ħajja, tgħaqqad l-eleganza ma' funzjonalità. Tassew, toħroġ toilett għall-mistiedna għal din il-livell.
F'nofs il-livell, il-kamra tal-kap togħma bil-banju tagħha, issa aktar ferħ, u bil-balkun b'vitraġġ. Il-bqija tlett kamra brillanti għandhom wardrobe inkorporati, jaqsmu banju sħiħ, u għandhom aċċess għal balkun ieħor li jiffoka fuq dħul tal-komunità. Fil-livell ta' fuq, is-solarium joffri ambjent spettakolari: spazju wiesgħa u miftuħ b'vista panoramika tal-baħar, il-golf, u l-ambjent naturali, perfett għal żona tajba għall-kumdità, post għal barbecue, jew sempliċement jirrilassaw taħt ix-xemx u l-privatezza. Żewġ postijiet għall-parkeġġ, xiġar elettriċi, tmiem ta' kwalità għolja, u l-għażla li tibdel l-istudju attwali f'kamra tar-raba' jikkumplu dar magħmula għall-ħajja mingħajr kompromessi.
Il-komunità nnifisha hija valur miżjud eċċezzjonali. Magħluqa kompletament, sigura, u bl-osservazzjoni permanenti, toffri ambjent seren u ordnat minnufih. Il-flexibilità tagħha tikkombina spazji verdesk li huma impeccabbilment immaniġġjati ma' piscina komuni prominenti, spazji ta' rilassament, gym, u sauna, u toħloq atmosfera li tgħaqqad l-esklużività ma' benessri. Importanti li l-komunità tagħti l-permess esplictament għal lokazzjonijiet ta' vaganza ta' ħin qasir, toffri potenzjal ta' kiri eċċellenti għall-investituri jew dawk li jfittxu stay temporanju, kemm is-sajf kif ukoll matul is-sena tal-golf. Dan kollu huwa disponibbli għal ħlas ta' komunità attraenti.
B'potenzjal għoli għall-kiri u lokazzjoni privileġġjata, din id-daru tirrappreżenta oportunità unika f'waħda mill-aktar destinazzjonijiet mitluba fin-nofsinhar ta' Spanja. Proprjetà li tiddistingwi għal design, ambjent, u kwalità, u li l-visti tagħha huma speċifikament rrakkomandati.
Il-mappa turi ż-żona ġenerali, mhux l-indirizz eżatt.
San Roque huwa muniċipalità fit-tarf tal-punent tal-Costa del Sol, fil-provinċja ta’ Cádiz qrib Gibraltar. Flimkien mal-belt storika tiegħu fuq l-art, jinkludi medda ta’ kosta u diversi resorts tal-golf, l-aktar notevoli s-San Roque Club u l-links ta’ Alcaidesa li jħarsu lejn ir-Rock u l-Mediterran. Joffri għajxien iffukat fuq il-golf u veduti tal-baħar bi prezzijiet ferm aktar baxxi minn Marbella u Sotogrande ġirien. Il-proprjetà tvarja minn appartamenti u townhouses tal-golf sa vilel, bl-inħawi ta’ Alcaidesa partikolarment popolari għall-pożizzjoni kostali tagħha bejn żewġ korsijiet tal-golf u l-viċinanza tagħha lejn Sotogrande u Gibraltar.
Agħżel data u jekk tixtieqx viewing bil-vidjo jew fil-post mal-aġent.
Nibagħtulek email għal kull Dar f'ringiela ġdid f{city} bejn {min} u {max}.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Jwieġeb fi żmien siegħa
Dawn huma stimi biex jiggwidawk, ibbażati fuq ix-xiri ta' proprjetà fl-Andalusija. Jekk jogħġbok ikkonferma n-numri eżatti mal-avukat tiegħek.
It-tweġibiet li l-aktar jistaqsu x-xerrejja internazzjonali, qabel ma timpenja ruħek. Naħdmu għalik, mhux għall-bejjiegħ, u ma jiswik xejn.
Iva, is-servizz tagħna huwa b’xejn għalik. In-naħa tal-bejgħ tħallas il-miżata tagħna, iżda m’aħniex marbuta ma’ ebda proprjetà jew bejjiegħ. Dan ifisser li nistgħu noffrulek kull proprjetà fis-suq mingħajr ma nimbuttaw waħda fuq oħra. Il-prezz huwa l-istess kemm jekk tużana kif ukoll jekk le, iżda magħna tikseb servizz komprensiv, appoġġ, u parir onest.
Il-prezzijiet tal-proprjetà jiġu stabbiliti mill-bejjiegħ u huma negozjabbli, għall-kuntrarju tal-prezzijiet fissi ta’ new-build. Aħna nqabblu l-prezz mitlub mal-bejgħ riċenti ta’ proprjetajiet simili u mas-suq veru, u ngħidulek onestament jekk huwiex għoli wisq. Nippreferu nitilfu bejgħ milli nħalluk tħallas iżżejjed.
Qabel ma tiffirma xi ħaġa vinkolanti, il-avukat fdat tiegħek li nistgħu nirrakkomandaw se jiċċekkja r-rekord tar-Reġistru tal-Artijiet (nota simple) għal ipoteki, piżijiet, u djun, jikkonferma li l-miżati tal-komunità u t-taxxa lokali (IBI) huma mħallsa, u jiċċekkja li kull estensjoni hija legali u għandha l-liċenzja tal-ewwel okkupazzjoni tagħha. Kwalunkwe dejn irid jitħallas kollu qabel il-konklużjoni.
Aħna nżuru l-proprjetà għalik personalment u permezz ta’ video, u nirrapportaw il-kundizzjoni vera b’mod onest, inkluż kwalunkwe umdità, età, jew xogħol meħtieġ. Nistgħu wkoll ngħinuk tirranġa spezzjoni indipendenti.
Inti tħallas depożitu ta’ riservazzjoni u mbagħad tiffirma kuntratt privat tax-xiri (contrato de arras), li jiddikjara x’jħallas kull naħa jekk ma jkomplux bil-ftehim. L-avukati fdati tiegħek se jfassluh jew jirreveduh sabiex tkun protett, u ma tiffirma xejn vinkolanti sakemm jitlestew il-verifiki legali.
Proprjetà ta’ resale għandha t-taxxa tat-trasferiment (ITP, 7% in Andalucia) minflok il-VAT (IVA) u d-dazju tal-bolla mitluba fuq new build. Barra minn hekk tħallas in-nutar, ir-reġistru tal-artijiet, u l-miżati legali. Ippjana bejn wieħed u ieħor 9-10% fuq il-prezz. Int se jkollok it-tqassim sħiħ bil-miktub.
Iva, il-prezzijiet tal-proprjetà ta’ resale huma negozjabbli. Kemm taħt il-prezz mitlub huwa realistiku jiddependi fuq il-proprjetà u kif hi pprezzata. Aħna ninnegozjaw għalik, billi nużaw l-għarfien tas-suq lokali, biex niksbulek l-aħjar ftehim.
Prinċipalment għandek bżonn numru tat-taxxa Spanjol (NIE). Aħna nimmaniġġjaw il-proċess kollu f’ismek, mill-ewwel kuntatt sal-keys, u nibqgħu miegħek ħafna wara l-ftehim.
