4 Kmamar tas-sodda·4 Kmamar tal-banju·224 m²
Dar eleganti bil-kwattro kmamar tal-ibgħad f'El Casar, Benahavís
Sito fil-kompless residenzjali prestiġjuż El Casar, fil-qalba tal-villaġġ ta' Benahavís, din id-dar semi-detatched b'mod ta' tafir fi kwalità tingħata spazju eċċezzjonali, kumdità, u charm mediterraniu.
Il-proprjetà tgawdi minn pożizzjoni angolari unika, b’ħafna biebijiet Franċiżi li jżidu d-dawl fil-lounge u fil-kamra tal-iekol, iħallsu għal żewġ ħitan biss imdaqqsa, li tipprovdi privatezza akbar u sens ta' indipendenza meta mqabbla ma' ħafna djar fil-kompless.
Imdawwar fuq tliet livelli, id-dar għandha tliet kmamar bil-kamra tal-banju proprija fuq l-iskala ta' fuq, filwaqt li l-kamra tal-banju tal-kamra l-erbgħa tinsab komda fil-livell ta' isfel, ħdejn il-garaxx magħluq privat. Din il-kamra tgawdi mid-dawl naturali grazzi għal patio intern li jġib ġmiel fil- spazju.
Waħda mill-karatteristiċi li jispikkaw f'din id-dar hija l- spazju ta' barra ta' 74 m², li joffri veduti ħelwin tal-muntanji u veduti pjaċevoli tal-pool principali tal-komunità—post perfekt għall- rilassament jew għall-inkontro ta' ospiti fil-beraħ.
Bit-tmexxija lejn il-lvant fil-quċċata u lejn il-punent fil-parti ta' wara, il-proprjetà tgawdi mid-dawl naturali eċċellenti matul il-ġurnata. Karatteristiċi addizzjonali jinkludu kamra tal-fjakk, kondizzjoni tal-arja indipendenti bil-kwartijiet, u garaxx magħluq kompletament privat.
Id-dar hi f'kundizzjoni eċċellenti, li tirrifletti l-kwalità u l-cura mużika li għandna f'dak il-proprjetà kollu.
Ir-residenti ta' El Casar jgawdu stil ta' ħajja esklussiv bl-erba' bżiejjed tal-pixxina ta' barra, pixxina magħlufa ta' ġewwa, gym kompletament mgħammra, u klabb tal-residenti biss, li jagħmilha waħda mill-iktar komunitajiet mistenni f'Benahavís.
Din hi opportunità rari li tikseb dar spazjuża u miktuba tajjeb bil-kwattro ħwienet tal-kamra fi ħdan wieħed mill-iktar komplessi residenzjali mixtieqa fuq il-Costa del Sol—ideali bħala residenza permanenti jew ritorn ta' vaganza luksuża.
Il-mappa turi ż-żona ġenerali, mhux l-indirizz eżatt.
Benahavís huwa l-inħawi esklussivi ta' ġewwa tal-Costa del Sol — muniċipalità muntanjuża wara Marbella u Estepona li saret sinonima ma' resorts tal-golf magħluqa u vilel privati kbar. Fih xi wħud mill-aktar indirizzi prestiġjużi fi Spanja, inklużi La Zagaleta, La Quinta u Los Flamingos, fejn il-privatezza, is-sigurtà u l-veduti panoramiċi jġibu prezz premium. Minkejja r-reputazzjoni tiegħu, Benahavís għandu wkoll raħal sabiħ bini abjad magħruf bħala l-kapitali gastronomika tar-reġjun. Dan huwa prinċipalment suq ta' vilel, għalkemm il-widien tal-golf għandhom ukoll appartamenti u townhouses ta' speċifikazzjoni għolja fi ħdan komunitajiet ta' resort. Ix-xerrejja hawnhekk tipikament qed ifittxu spazju, iżolament u veduti fit-tul tal-baħar jew tal-muntanji filwaqt li jibqgħu biss sewqan qasir minn Marbella u Puerto Banús.
54% taħt il-prezz tipiku
Madwar 54% taħt il-prezz tipiku f{city}. Valur qawwi għal dan il-post.
Agħżel data u jekk tixtieqx viewing bil-vidjo jew fil-post mal-aġent.
Nibagħtulek email għal kull Villa ġdid f{city} bejn {min} u {max}.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Jwieġeb fi żmien siegħa
Dawn huma stimi biex jiggwidawk, ibbażati fuq ix-xiri ta' proprjetà fl-Andalusija. Jekk jogħġbok ikkonferma n-numri eżatti mal-avukat tiegħek.
It-tweġibiet li l-aktar jistaqsu x-xerrejja internazzjonali, qabel ma timpenja ruħek. Naħdmu għalik, mhux għall-bejjiegħ, u ma jiswik xejn.
Iva, is-servizz tagħna huwa b’xejn għalik. In-naħa tal-bejgħ tħallas il-miżata tagħna, iżda m’aħniex marbuta ma’ ebda proprjetà jew bejjiegħ. Dan ifisser li nistgħu noffrulek kull proprjetà fis-suq mingħajr ma nimbuttaw waħda fuq oħra. Il-prezz huwa l-istess kemm jekk tużana kif ukoll jekk le, iżda magħna tikseb servizz komprensiv, appoġġ, u parir onest.
Il-prezzijiet tal-proprjetà jiġu stabbiliti mill-bejjiegħ u huma negozjabbli, għall-kuntrarju tal-prezzijiet fissi ta’ new-build. Aħna nqabblu l-prezz mitlub mal-bejgħ riċenti ta’ proprjetajiet simili u mas-suq veru, u ngħidulek onestament jekk huwiex għoli wisq. Nippreferu nitilfu bejgħ milli nħalluk tħallas iżżejjed.
Qabel ma tiffirma xi ħaġa vinkolanti, il-avukat fdat tiegħek li nistgħu nirrakkomandaw se jiċċekkja r-rekord tar-Reġistru tal-Artijiet (nota simple) għal ipoteki, piżijiet, u djun, jikkonferma li l-miżati tal-komunità u t-taxxa lokali (IBI) huma mħallsa, u jiċċekkja li kull estensjoni hija legali u għandha l-liċenzja tal-ewwel okkupazzjoni tagħha. Kwalunkwe dejn irid jitħallas kollu qabel il-konklużjoni.
Aħna nżuru l-proprjetà għalik personalment u permezz ta’ video, u nirrapportaw il-kundizzjoni vera b’mod onest, inkluż kwalunkwe umdità, età, jew xogħol meħtieġ. Nistgħu wkoll ngħinuk tirranġa spezzjoni indipendenti.
Inti tħallas depożitu ta’ riservazzjoni u mbagħad tiffirma kuntratt privat tax-xiri (contrato de arras), li jiddikjara x’jħallas kull naħa jekk ma jkomplux bil-ftehim. L-avukati fdati tiegħek se jfassluh jew jirreveduh sabiex tkun protett, u ma tiffirma xejn vinkolanti sakemm jitlestew il-verifiki legali.
Proprjetà ta’ resale għandha t-taxxa tat-trasferiment (ITP, 7% in Andalucia) minflok il-VAT (IVA) u d-dazju tal-bolla mitluba fuq new build. Barra minn hekk tħallas in-nutar, ir-reġistru tal-artijiet, u l-miżati legali. Ippjana bejn wieħed u ieħor 9-10% fuq il-prezz. Int se jkollok it-tqassim sħiħ bil-miktub.
Iva, il-prezzijiet tal-proprjetà ta’ resale huma negozjabbli. Kemm taħt il-prezz mitlub huwa realistiku jiddependi fuq il-proprjetà u kif hi pprezzata. Aħna ninnegozjaw għalik, billi nużaw l-għarfien tas-suq lokali, biex niksbulek l-aħjar ftehim.
Prinċipalment għandek bżonn numru tat-taxxa Spanjol (NIE). Aħna nimmaniġġjaw il-proċess kollu f’ismek, mill-ewwel kuntatt sal-keys, u nibqgħu miegħek ħafna wara l-ftehim.
