5 Kmamar tas-sodda·5 Kmamar tal-banju·338 m²·730 m² biċċa art
Vila f'lokazzjoni eċċellenti f'Mijas Costa. Il-pożizzjoni għolja tagħha f'Riviera del Sol tikkonferma veduti panoramici ta' livell għoli. L-orjentazzjoni ottimali toffri dawl tax-xemx minn filgħodu bikri sal-idejn tal-għaxija.
Il-proprjetà turi potenzjal eċċezzjonali: Il-vila bħalissa hi maqsumha f'triq ta' residenza indipendenti, li tagħmilha ideali għal fittex ta' vaganzi jew għal familji akbar. Huwa perfettament adattat għal kombinazzjoni ta' użu personalizzat u fittex, u hemm ukoll l-għażla li tibdel il-proprjetà—bl-ebda sforz kbir—f'vila spazjuża għall-familja b'tliet sa erba' kmamar tas-sodda u appartament separato għall-mistednin. Il-vila toffri total ta' 5 kmamar tas-sodda, 5 bathrooms, u 3 kitchens f'3 żoni ta' ġewwa:
L-unità ta' fuq toffri kamra vasta għall-ġliving, kitchen separata, 2 kmamar tas-sodda, 2 bathrooms, diversi balconies, u terazz spazjuż fuq il-bejt. L-unità ta' fil-mezz tinkludi kamra għall-ġliving, kitchen kbira, 1 kamar tas-sodda, 1 bathroom, u terazz. L-unità ta' isfel tinkludi kamra għall-ġliving b'kitchen miftuħ, 2 kmamar tas-sodda, u 1 bathroom. Barra minn hekk, hemm anness li jista' jintuża bħala kamra ta' logħob jew bħala appartament għall-mistednin indipendenti bi bath tiegħu stess. Garaxx spazjuż b'żona ta' ħażna addizzjonali jtemm il-konfigurazzjoni.
L-oqsma ta' barra tal-vila joffru l-esperjenza sħiħa tal-ħajja: piscina infinita ma' sistema ta' kontra-iskala, veranda koperta, shower ta' barra bl-WC, u żona separate għall-barbecue—ideali għall-ħajja barra.
Il-bini kien ippjanat b'kwalità Ġermaniża solida u għadda minn modernizzazzjoni estensiva fis-snin riċenti, inkluż ġdid windows, sistema ta' tagħmir tal-arja aġġornata, u kitchen ġdida. Proprjetà stilizzata u versatili, adattata kemm għall-investituri immirati lejn ritorn fuq l-ifittex kif ukoll għal familji li qed ifittxu dar spazjuża.
Il-mappa turi ż-żona ġenerali, mhux l-indirizz eżatt.
Riviera del Sol hija żona residenzjali popolari fuq Mijas Costa, ħdejn Calahonda, mibnija madwar il-korsa tal-golf ta’ Miraflores u faċli biex tasal sal-bajja. Hija komunità internazzjonali stabbilita sew li toffri valur tajjeb u stil ta’ ħajja rilassat bejn Marbella u Fuengirola. Il-proprjetà hija prinċipalment appartamenti u townhouses, ħafna minnhom b’pixxini komuni u veduti tal-baħar jew tal-golf, flimkien ma’ xi vilel, u dan jagħmilha għażla prattika għal djar tal-vaganzi u għall-għajxien matul is-sena kollha.
Konformi mal-prezz tipiku
Il-prezz huwa konformi mal-prezz tipiku f{city}.
Agħżel data u jekk tixtieqx viewing bil-vidjo jew fil-post mal-aġent.
Nibagħtulek email għal kull Villa ġdid f{city} bejn {min} u {max}.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Jwieġeb fi żmien siegħa
Dawn huma stimi biex jiggwidawk, ibbażati fuq ix-xiri ta' proprjetà fl-Andalusija. Jekk jogħġbok ikkonferma n-numri eżatti mal-avukat tiegħek.
It-tweġibiet li l-aktar jistaqsu x-xerrejja internazzjonali, qabel ma timpenja ruħek. Naħdmu għalik, mhux għall-bejjiegħ, u ma jiswik xejn.
Iva, is-servizz tagħna huwa b’xejn għalik. In-naħa tal-bejgħ tħallas il-miżata tagħna, iżda m’aħniex marbuta ma’ ebda proprjetà jew bejjiegħ. Dan ifisser li nistgħu noffrulek kull proprjetà fis-suq mingħajr ma nimbuttaw waħda fuq oħra. Il-prezz huwa l-istess kemm jekk tużana kif ukoll jekk le, iżda magħna tikseb servizz komprensiv, appoġġ, u parir onest.
Il-prezzijiet tal-proprjetà jiġu stabbiliti mill-bejjiegħ u huma negozjabbli, għall-kuntrarju tal-prezzijiet fissi ta’ new-build. Aħna nqabblu l-prezz mitlub mal-bejgħ riċenti ta’ proprjetajiet simili u mas-suq veru, u ngħidulek onestament jekk huwiex għoli wisq. Nippreferu nitilfu bejgħ milli nħalluk tħallas iżżejjed.
Qabel ma tiffirma xi ħaġa vinkolanti, il-avukat fdat tiegħek li nistgħu nirrakkomandaw se jiċċekkja r-rekord tar-Reġistru tal-Artijiet (nota simple) għal ipoteki, piżijiet, u djun, jikkonferma li l-miżati tal-komunità u t-taxxa lokali (IBI) huma mħallsa, u jiċċekkja li kull estensjoni hija legali u għandha l-liċenzja tal-ewwel okkupazzjoni tagħha. Kwalunkwe dejn irid jitħallas kollu qabel il-konklużjoni.
Aħna nżuru l-proprjetà għalik personalment u permezz ta’ video, u nirrapportaw il-kundizzjoni vera b’mod onest, inkluż kwalunkwe umdità, età, jew xogħol meħtieġ. Nistgħu wkoll ngħinuk tirranġa spezzjoni indipendenti.
Inti tħallas depożitu ta’ riservazzjoni u mbagħad tiffirma kuntratt privat tax-xiri (contrato de arras), li jiddikjara x’jħallas kull naħa jekk ma jkomplux bil-ftehim. L-avukati fdati tiegħek se jfassluh jew jirreveduh sabiex tkun protett, u ma tiffirma xejn vinkolanti sakemm jitlestew il-verifiki legali.
Proprjetà ta’ resale għandha t-taxxa tat-trasferiment (ITP, 7% in Andalucia) minflok il-VAT (IVA) u d-dazju tal-bolla mitluba fuq new build. Barra minn hekk tħallas in-nutar, ir-reġistru tal-artijiet, u l-miżati legali. Ippjana bejn wieħed u ieħor 9-10% fuq il-prezz. Int se jkollok it-tqassim sħiħ bil-miktub.
Iva, il-prezzijiet tal-proprjetà ta’ resale huma negozjabbli. Kemm taħt il-prezz mitlub huwa realistiku jiddependi fuq il-proprjetà u kif hi pprezzata. Aħna ninnegozjaw għalik, billi nużaw l-għarfien tas-suq lokali, biex niksbulek l-aħjar ftehim.
Prinċipalment għandek bżonn numru tat-taxxa Spanjol (NIE). Aħna nimmaniġġjaw il-proċess kollu f’ismek, mill-ewwel kuntatt sal-keys, u nibqgħu miegħek ħafna wara l-ftehim.
