6 Kmamar tas-sodda·6 Kmamar tal-banju·437 m²·1529 m² biċċa art
Vila unika stabbilita f'sitwazzjoni spettakolari.
Skopri vila eċċezzjonali fil-beraħ residenzjali ta' La Mairena, maħluqa bil-ħsieb mill-proprjetarji tagħha biex tkun kemm funzjonali ħafna u wkoll splendidament konnessa mad-dinja naturali ċ-ċirkostanti. Kull livell tal-dar kien ippjanat biex jimmassimizza l-veduti kbar tal-baħar, is-sbuħija tal-għoljiet u s-sens ta’ miftuħ li jiffurma l-lokalità unika.
Mill-ewwel minuta li tidħol, id-dar tiswa l-panorama Mediterranja. Il-livell tal-entrata joffri spazju geniş għall-lounge u bosta kmamar tas-sodda, kollha mmirati lejn il-baħar u l-pajsaġġ. Finestri kbar minn taħt sa sħiħ u bibien kbar jiftħu b'mod wiesa' biex jaċċettaw id-dawl naturali u r-riħa friska tal-kosta, joħolqu sens kontinwu ta' miftuħ fil- spazju.
Il-livell ta' fil-mitħna jifforma l-aktar spazju jgħix tal-dar, fejn kuchni eleganti b'pjanta miftuħa u bi pantry tgħaqqad mal- spazji tal-pranzu u tal-lounge. Dan il-livell kollu jgħaqqad direttament ma' terazzza vasta maħduma għal-ħajja u pranzu barra. Hawn, il-fruntiera bejn l-intern u l-estern kważi tiġi eliminata, u jippermettilek li tgawdi veduti mhux imħassra tal-baħar u tal-muntanji fi kwalunkwe ħin tal-ġurnata.
Il-livell ta' isfel joffri versatilità eċċezzjonali, b'tlett kmamar tas-sodda addizzjonali (wieħed użu bħalissa bħala uffiċċju), spazju għat-TV u lounge ġeneruż, gym kompletament im equipat u sauna. Dan il-livell jinfetaħ lejn terazzina koperta, li bħalissa tintuża bħala żona tal-logħob, bil-flessibilità li tadatta għal bżonnijiet differenti. Minn hawn, il-miftuħ jiffaċilita l-aċċess dirett lejn il-pixxina, li reġa' huwa pożizzjonata biex tgawdi l-veduti tal-kosta sabiħa.
Karatteristiċi ta' kwalità jinkludu s-sħana taħt il-paviment għas-sodda tal-għoxrin, shutters elettriċi għall-kumdità miżjuda, u bajjiet ensuite f'5 kmamar tas-sodda. Il-pjan ta' tlett livelli joffri esperjenza ta' jgħix prattika u aċċessibbli, b'kull livell jservi għal skop distint filwaqt li dejjem iżomm konnessjoni qawwija mal-pajsaġġ madwar.
La Mairena nnifisha hija żona residenzjali esklussiva u ben ibbażata, stabbilita f'nofs siġar tal-qastan u tal-pinus protetti. Ssuġġerita biss 5 km minn Elviria u fi ħdan il-muniċipalità ta' Ojén, hija retratt paċifiku u ġdid ideali kemm biex tgħix permanenti kif ukoll għal vaganzi. Il-ġenb jgawdi minn faċilitajiet lokali eċċellenti li jinkludu klabb tat-tennis, żewġ skolas privati, kors ta' golf, ristorant u ħanut żgħir. Madwarin minn natura iżda viċin il-kosta ta' Marbella, La Mairena toffri qosma rari ta' tranquillità, kumdità u s-sbuħija naturali.
Il-mappa turi ż-żona ġenerali, mhux l-indirizz eżatt.
Elviria hija waħda miż-żoni residenzjali l-aktar popolari ta’ East Marbella, magħrufa għall-bajjiet eċċellenti tagħha bil-Blue Flag, il-klabb Nikki Beach u l-korsa tal-golf ta’ Santa María. Imqiegħda fost bosk ta’ siġar tal-arżnu ftit sewqan biss minn Marbella town, hija favorita mal-familji u max-xerrejja ta’ djar tal-vaganzi li jridu bajja, golf u ħdura flimkien. Il-proprjetà tinkludi appartamenti mal-bajja u tal-golf, townhouses u firxa wiesgħa ta’ villas, minn djar stabbiliti sa bini modern mibni mill-ġdid, ġeneralment bi prezzijiet aktar aċċessibbli minn dawk tal-Golden Mile.
Fil-quċċata tas-suq: 26% 'il fuq mill-prezz tipiku
Madwar 26% aktar mill-prezz tipiku f’Elviria. Komuni għal proprjetajiet eċċezzjonali u postijiet ewlenin.
Agħżel data u jekk tixtieqx viewing bil-vidjo jew fil-post mal-aġent.
Nibagħtulek email għal kull Villa ġdid f{city} bejn {min} u {max}.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Jwieġeb fi żmien siegħa
Dawn huma stimi biex jiggwidawk, ibbażati fuq ix-xiri ta' proprjetà fl-Andalusija. Jekk jogħġbok ikkonferma n-numri eżatti mal-avukat tiegħek.
It-tweġibiet li l-aktar jistaqsu x-xerrejja internazzjonali, qabel ma timpenja ruħek. Naħdmu għalik, mhux għall-bejjiegħ, u ma jiswik xejn.
Iva, is-servizz tagħna huwa b’xejn għalik. In-naħa tal-bejgħ tħallas il-miżata tagħna, iżda m’aħniex marbuta ma’ ebda proprjetà jew bejjiegħ. Dan ifisser li nistgħu noffrulek kull proprjetà fis-suq mingħajr ma nimbuttaw waħda fuq oħra. Il-prezz huwa l-istess kemm jekk tużana kif ukoll jekk le, iżda magħna tikseb servizz komprensiv, appoġġ, u parir onest.
Il-prezzijiet tal-proprjetà jiġu stabbiliti mill-bejjiegħ u huma negozjabbli, għall-kuntrarju tal-prezzijiet fissi ta’ new-build. Aħna nqabblu l-prezz mitlub mal-bejgħ riċenti ta’ proprjetajiet simili u mas-suq veru, u ngħidulek onestament jekk huwiex għoli wisq. Nippreferu nitilfu bejgħ milli nħalluk tħallas iżżejjed.
Qabel ma tiffirma xi ħaġa vinkolanti, il-avukat fdat tiegħek li nistgħu nirrakkomandaw se jiċċekkja r-rekord tar-Reġistru tal-Artijiet (nota simple) għal ipoteki, piżijiet, u djun, jikkonferma li l-miżati tal-komunità u t-taxxa lokali (IBI) huma mħallsa, u jiċċekkja li kull estensjoni hija legali u għandha l-liċenzja tal-ewwel okkupazzjoni tagħha. Kwalunkwe dejn irid jitħallas kollu qabel il-konklużjoni.
Aħna nżuru l-proprjetà għalik personalment u permezz ta’ video, u nirrapportaw il-kundizzjoni vera b’mod onest, inkluż kwalunkwe umdità, età, jew xogħol meħtieġ. Nistgħu wkoll ngħinuk tirranġa spezzjoni indipendenti.
Inti tħallas depożitu ta’ riservazzjoni u mbagħad tiffirma kuntratt privat tax-xiri (contrato de arras), li jiddikjara x’jħallas kull naħa jekk ma jkomplux bil-ftehim. L-avukati fdati tiegħek se jfassluh jew jirreveduh sabiex tkun protett, u ma tiffirma xejn vinkolanti sakemm jitlestew il-verifiki legali.
Proprjetà ta’ resale għandha t-taxxa tat-trasferiment (ITP, 7% in Andalucia) minflok il-VAT (IVA) u d-dazju tal-bolla mitluba fuq new build. Barra minn hekk tħallas in-nutar, ir-reġistru tal-artijiet, u l-miżati legali. Ippjana bejn wieħed u ieħor 9-10% fuq il-prezz. Int se jkollok it-tqassim sħiħ bil-miktub.
Iva, il-prezzijiet tal-proprjetà ta’ resale huma negozjabbli. Kemm taħt il-prezz mitlub huwa realistiku jiddependi fuq il-proprjetà u kif hi pprezzata. Aħna ninnegozjaw għalik, billi nużaw l-għarfien tas-suq lokali, biex niksbulek l-aħjar ftehim.
Prinċipalment għandek bżonn numru tat-taxxa Spanjol (NIE). Aħna nimmaniġġjaw il-proċess kollu f’ismek, mill-ewwel kuntatt sal-keys, u nibqgħu miegħek ħafna wara l-ftehim.
