4 Kmamar tas-sodda·5 Kmamar tal-banju·340 m²
Penthouse, Sotogrande, Costa del Sol. 4 Kamra' daqsbien, 5 Banjijiet, Benaa 340 m², Tterrace 192 m². Ambjent: Viċin il-Golf, Viċin l-Iskola, Urbanizzazzjoni. Orjentazzjoni: L-East, South, West. Kundizzjoni: Eċċellenti. Piscina: Komuni. Kontroll tal-Klima: A/C sħun, Fogassion, Ħejġa U/F. Veduti: Panoramika, Foresta. Karatteristiċi: Lift, Għonq tal-Ħwejjeġ, Viċin tat-Transport, Terrazza Privata, Gym, Kamra tal-Logħob, Kamra tal-Ħażna, Kamra tal-Konditti, Jacuzzi, Barbeque, Ħġieġ Doublu, Riċeviment 24 siegħa. Mobbli: Impejni komplut. Kitchen: Mifni kompletament. Gardens: Komuni. Sigurtà: Kompleks Bieb Magħluq, Telefon ta' Dħul, Sistema ta' Allarm, Sigurtà 24 siegħa. Parcheġġ: Suq taħt l-Art, Garaxx, Triq, Iktar minn wieħed, Privat. Kategorija: Bargain, Golf.
Valgrande jinsab f'pożizzjoni invidjabbli bejn il-korsijiet tal-golf ta' Valderrama u San Roque Club, f'Sotogrande Alto, magħruf minn total ta' 7 korsijiet tal-golf (3 minnhom fil-top 10 fi Spanja). Valderrama, Il-Real Club de Golf de Sotogrande, La Reserva, San Roque (Antik u Ġdid), Almenara, u La Cañada. F'ambjent ta' bellezza incomparabbli u bl-għażla ta' faċilitajiet għall-ħin liberu u sport fil-qrib.
Sotogrande toffri varjetà wiesgħa ta' attivitajiet ta' ħin liberu: kampjonati internazzjonali tal-polo, beach clubs, ristoranti, ħwienet, u l-possibilità li jiġu prattikati ħafna sport. Valgrande huwa urbanizzazzjoni privata b'kontroll tal-aċċess u sigurtà 24 siegħa, li jagħmilha waħda mill-iktar żviluppi residenzjali esklussivi fi Spanja.
166 appartamenti ta' lussu disinjati elegantement, jinsabu fuq 11 ettaru, ħamsa minnhom għandhom ġonna mgħammra sew. Valgrande toffri diversi disinji ta' akkomodazzjoni, minn appartamenti b'2 kamra' daqsbien għal penthouses duplex magnifici. Il-kollha jinkludu kamra' spazjużi, soffitti għoljin, ġebel tal-marble antik, sistema ta' ħażna tal-ilma, u a/c individwali.
Kull appartament jinkludi terrazzi privati' kbar u ħafna dawl bil-kuraġġ ta' dimensjonijiet tal-isfel u żoni mxarrba. Il-Ġonna ta' Valgrande huma waħda mis-sinjali tiegħu; iktar minn ħamsa ettaru ta' ġonna Meditterrani/tropikali pjanati u manutenzjonati, b'speċi ta' siġar Meditterrani nativi bħal siġar tal-pine u tal-iewn, kif ukoll oħrajn bħas-siġar ta' l-arangħ, siġar tal-uliva, u siġar tal-palm, fiori, u żoni estensivi tal-prera.
Il-mappa turi ż-żona ġenerali, mhux l-indirizz eżatt.
Sotogrande huwa wieħed mill-aktar resorts residenzjali esklussivi tal-Ewropa, jinsab eżatt lil hinn mill-fruntiera fil-provinċja ta’ Cádiz fit-tarf tal-punent tal-Costa del Sol. Ippjanat b’mod ġenerali fis-snin 1960, inbena madwar golf ta’ klassi dinjija (fosthom Valderrama u La Reserva), marina kbira, grawnds tal-polo u waħda mill-iskejjel internazzjonali ewlenin ta’ Spanja. Ir-riżultat huwa komunità privata, b’densità baxxa, ta’ vilel sostanzjali u appartamenti ta’ kwalità li tħossha dinja għal kollox differenti mir-resorts aktar impenjattivi fil-lvant. Ix-xerrejja hawn huma tipikament familji u dilettanti tal-golf jew tal-polo li qed ifittxu spazju, privatezza u sigurtà aktar milli nightlife. Sotogrande tinqasam f’żoni distinti: is-Sotogrande Costa bil-ħdura u stabbilita qrib il-marina, is-Sotogrande Alto elevata madwar il-golf, u d-distrett aktar ġdid ta’ La Reserva aktar ’il fuq.
Fil-quċċata tas-suq: 10% 'il fuq mill-prezz tipiku
Madwar 10% aktar mill-prezz tipiku f’Sotogrande. Komuni għal proprjetajiet eċċezzjonali u postijiet ewlenin.
Agħżel data u jekk tixtieqx viewing bil-vidjo jew fil-post mal-aġent.
Nibagħtulek email għal kull Penthouse ġdid f{city} bejn {min} u {max}.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Jwieġeb fi żmien siegħa
Dawn huma stimi biex jiggwidawk, ibbażati fuq ix-xiri ta' proprjetà fl-Andalusija. Jekk jogħġbok ikkonferma n-numri eżatti mal-avukat tiegħek.
It-tweġibiet li l-aktar jistaqsu x-xerrejja internazzjonali, qabel ma timpenja ruħek. Naħdmu għalik, mhux għall-bejjiegħ, u ma jiswik xejn.
Iva, is-servizz tagħna huwa b’xejn għalik. In-naħa tal-bejgħ tħallas il-miżata tagħna, iżda m’aħniex marbuta ma’ ebda proprjetà jew bejjiegħ. Dan ifisser li nistgħu noffrulek kull proprjetà fis-suq mingħajr ma nimbuttaw waħda fuq oħra. Il-prezz huwa l-istess kemm jekk tużana kif ukoll jekk le, iżda magħna tikseb servizz komprensiv, appoġġ, u parir onest.
Il-prezzijiet tal-proprjetà jiġu stabbiliti mill-bejjiegħ u huma negozjabbli, għall-kuntrarju tal-prezzijiet fissi ta’ new-build. Aħna nqabblu l-prezz mitlub mal-bejgħ riċenti ta’ proprjetajiet simili u mas-suq veru, u ngħidulek onestament jekk huwiex għoli wisq. Nippreferu nitilfu bejgħ milli nħalluk tħallas iżżejjed.
Qabel ma tiffirma xi ħaġa vinkolanti, il-avukat fdat tiegħek li nistgħu nirrakkomandaw se jiċċekkja r-rekord tar-Reġistru tal-Artijiet (nota simple) għal ipoteki, piżijiet, u djun, jikkonferma li l-miżati tal-komunità u t-taxxa lokali (IBI) huma mħallsa, u jiċċekkja li kull estensjoni hija legali u għandha l-liċenzja tal-ewwel okkupazzjoni tagħha. Kwalunkwe dejn irid jitħallas kollu qabel il-konklużjoni.
Aħna nżuru l-proprjetà għalik personalment u permezz ta’ video, u nirrapportaw il-kundizzjoni vera b’mod onest, inkluż kwalunkwe umdità, età, jew xogħol meħtieġ. Nistgħu wkoll ngħinuk tirranġa spezzjoni indipendenti.
Inti tħallas depożitu ta’ riservazzjoni u mbagħad tiffirma kuntratt privat tax-xiri (contrato de arras), li jiddikjara x’jħallas kull naħa jekk ma jkomplux bil-ftehim. L-avukati fdati tiegħek se jfassluh jew jirreveduh sabiex tkun protett, u ma tiffirma xejn vinkolanti sakemm jitlestew il-verifiki legali.
Proprjetà ta’ resale għandha t-taxxa tat-trasferiment (ITP, 7% in Andalucia) minflok il-VAT (IVA) u d-dazju tal-bolla mitluba fuq new build. Barra minn hekk tħallas in-nutar, ir-reġistru tal-artijiet, u l-miżati legali. Ippjana bejn wieħed u ieħor 9-10% fuq il-prezz. Int se jkollok it-tqassim sħiħ bil-miktub.
Iva, il-prezzijiet tal-proprjetà ta’ resale huma negozjabbli. Kemm taħt il-prezz mitlub huwa realistiku jiddependi fuq il-proprjetà u kif hi pprezzata. Aħna ninnegozjaw għalik, billi nużaw l-għarfien tas-suq lokali, biex niksbulek l-aħjar ftehim.
Prinċipalment għandek bżonn numru tat-taxxa Spanjol (NIE). Aħna nimmaniġġjaw il-proċess kollu f’ismek, mill-ewwel kuntatt sal-keys, u nibqgħu miegħek ħafna wara l-ftehim.
