3 Kmamar tas-sodda·3 Kmamar tal-banju·148 m²
Dan l-appartament eleganti b'tliet kimikati u !2 parkings privati! jinsab f'żona mfittex ħafna ta' La Mairena, Marbella East, li joffri kombinazzjoni armonjuża ta' kumdità, stil, u konvenjenza. Il-propjetà għandha żona kbira mibnija ta' 148m² akkumpanjata minn terazz ta' 53m², li jagħti spazju biżżejjed għall-għajxien ġewwa u barra. Is-sitwazzjoni fi komunità b'sigurtà tagħti vantaġġi li jgħaqqdu l residenti f'ambjent paċifiku b'ġardini komuni maturi u pool komuni kbir, perfett għal rilassament u divertiment.
L-appartament huwa ppreżentat f'kundizzjoni eċċellenti u għandu kuchin tal-pjan miftuħ modern, mimli b'taqsimiet ta' kwalità għolja, li jikkonnettja faċilment ma' l-oqsma tal-għajxien u tal-ikla. Ġezz teying marble madwar l-appartament jgħaddi togħma ta' sofistikazzjoni, waqt li l-arja kondizzjonata tiżgura kumdità matul is-sena. Il-propjetà tinkludi tliet kimikati proporzjonati sew, inkluż suite prinċipali bil-banju en-suite, u baħar tal-familja oħra. Wardrobes installati joffru spazju biżżejjed għall-ħażna, u l-inklużjoni ta' bieb armatur tagħmel is-sigurtà aktar robusta.
Karatteristika importanti ta' dan l-appartament hija l-veduti panoramiċi tiegħu, li jkopru l-baħar, il-kampanja, muntanji, u ġardini, li jistgħu jiġu mgħoġob minn terazza maħlula u balkun privat. Il-propjetà għandha internet veloċi (Wi-Fi), provvista ta' elettriku u ilma mill-main, u hija pet-friendly, u tagħmilha adattata għal varjetà ta' stili ta' ħajja. Karatteristiċi oħra jinkludu garaxx privat, aċċess għall-lift, u parkeġġ, li jagħtu konvenjenza għar-residenti u l-mistednin.
Pożizzjonata ideaqrrovi qrib il-facilitajiet lokali u viċin selezzjoni ta' restoranti, dan l-appartament joffri kemm ċertu paċi kif ukoll aċċessibbiltà. Bil-kombinazzjoni ta' karatteristiċi ta' lussu, kundizzjoni eċċellenti, u pożizzjoni eċċellenti, timmarka opportunità eċċellenti għal dawk li qed jfittxu dar raffinata f'Marbella East. Ikkuntattjana llum biex tissettja appuntament għall-viżita jew biex titlob informazzjoni aktar!
Il-mappa turi ż-żona ġenerali, mhux l-indirizz eżatt.
La Mairena hija komunità residenzjali elevata u ħadra fl-għoljiet fuq Elviria, fil-fruntiera bejn Marbella u Ojén. Imqiegħda fost sufra u arżnu f'altitudni, hija apprezzata għall-arja aktar friska tagħha, veduti panoramiċi tal-baħar sa Ġibiltà u l-Afrika ta’ Fuq, u ambjent kwiet u naturali, bl-iskola internazzjonali ECOS bil-kurrikulu Ġermaniż fil-qalba tagħha. Il-proprjetà tikkonsisti prinċipalment f'vilel u appartamenti u townhouses baxxi f'kumplessi b'pajsaġġ imfassal, li jappellaw lill-familji u lil dawk li jfittxu veduti u trankwillità fil-viċin tal-kosta.
14% taħt il-prezz tipiku
Madwar 14% taħt il-prezz tipiku f{city}. Valur qawwi għal dan il-post.
Agħżel data u jekk tixtieqx viewing bil-vidjo jew fil-post mal-aġent.
Nibagħtulek email għal kull Appartament ġdid f{city} bejn {min} u {max}.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Jwieġeb fi żmien siegħa
Dawn huma stimi biex jiggwidawk, ibbażati fuq ix-xiri ta' proprjetà fl-Andalusija. Jekk jogħġbok ikkonferma n-numri eżatti mal-avukat tiegħek.
It-tweġibiet li l-aktar jistaqsu x-xerrejja internazzjonali, qabel ma timpenja ruħek. Naħdmu għalik, mhux għall-bejjiegħ, u ma jiswik xejn.
Iva, is-servizz tagħna huwa b’xejn għalik. In-naħa tal-bejgħ tħallas il-miżata tagħna, iżda m’aħniex marbuta ma’ ebda proprjetà jew bejjiegħ. Dan ifisser li nistgħu noffrulek kull proprjetà fis-suq mingħajr ma nimbuttaw waħda fuq oħra. Il-prezz huwa l-istess kemm jekk tużana kif ukoll jekk le, iżda magħna tikseb servizz komprensiv, appoġġ, u parir onest.
Il-prezzijiet tal-proprjetà jiġu stabbiliti mill-bejjiegħ u huma negozjabbli, għall-kuntrarju tal-prezzijiet fissi ta’ new-build. Aħna nqabblu l-prezz mitlub mal-bejgħ riċenti ta’ proprjetajiet simili u mas-suq veru, u ngħidulek onestament jekk huwiex għoli wisq. Nippreferu nitilfu bejgħ milli nħalluk tħallas iżżejjed.
Qabel ma tiffirma xi ħaġa vinkolanti, il-avukat fdat tiegħek li nistgħu nirrakkomandaw se jiċċekkja r-rekord tar-Reġistru tal-Artijiet (nota simple) għal ipoteki, piżijiet, u djun, jikkonferma li l-miżati tal-komunità u t-taxxa lokali (IBI) huma mħallsa, u jiċċekkja li kull estensjoni hija legali u għandha l-liċenzja tal-ewwel okkupazzjoni tagħha. Kwalunkwe dejn irid jitħallas kollu qabel il-konklużjoni.
Aħna nżuru l-proprjetà għalik personalment u permezz ta’ video, u nirrapportaw il-kundizzjoni vera b’mod onest, inkluż kwalunkwe umdità, età, jew xogħol meħtieġ. Nistgħu wkoll ngħinuk tirranġa spezzjoni indipendenti.
Inti tħallas depożitu ta’ riservazzjoni u mbagħad tiffirma kuntratt privat tax-xiri (contrato de arras), li jiddikjara x’jħallas kull naħa jekk ma jkomplux bil-ftehim. L-avukati fdati tiegħek se jfassluh jew jirreveduh sabiex tkun protett, u ma tiffirma xejn vinkolanti sakemm jitlestew il-verifiki legali.
Proprjetà ta’ resale għandha t-taxxa tat-trasferiment (ITP, 7% in Andalucia) minflok il-VAT (IVA) u d-dazju tal-bolla mitluba fuq new build. Barra minn hekk tħallas in-nutar, ir-reġistru tal-artijiet, u l-miżati legali. Ippjana bejn wieħed u ieħor 9-10% fuq il-prezz. Int se jkollok it-tqassim sħiħ bil-miktub.
Iva, il-prezzijiet tal-proprjetà ta’ resale huma negozjabbli. Kemm taħt il-prezz mitlub huwa realistiku jiddependi fuq il-proprjetà u kif hi pprezzata. Aħna ninnegozjaw għalik, billi nużaw l-għarfien tas-suq lokali, biex niksbulek l-aħjar ftehim.
Prinċipalment għandek bżonn numru tat-taxxa Spanjol (NIE). Aħna nimmaniġġjaw il-proċess kollu f’ismek, mill-ewwel kuntatt sal-keys, u nibqgħu miegħek ħafna wara l-ftehim.
