3 Kmamar tas-sodda·3 Kmamar tal-banju·175 m²·118 m² biċċa art
Skopri s-serenità u l-lussu diskret f'dan il-magnifiku townhouse ta' 293 m² li jinsab fl-urbanizzazzjoni prestiġjuża Zahara de Istán, enklava ikkuntestata u sigura fil-kuntest affaxxinanti ta' Istán. Hawn, l-istil ta' ħajja Mediterranja jingħaqad ma' t-trankwillità tan-natura.
Dar ta' Disinn, Dawl, u Kummerċ Din il-proprjetà spazjuża ġiet iddisinjata għall-ogħla kumdità:
Dawl u Spazju: Il-living room jibbenefika minn soffitti għoljin, li jfloodja l-ispazju bid-dawl naturali u saħħaħ il-sensazzjoni ta' benesseri.
Layout Ideali: Jidhru 3 bedrooms u 3 bathroons eleganti.
Kumdità fil-Bedrooms: Il-kamra kollha jassiguraw kumdità massima tal-klima, b'fanijiet ta' kwalità għolja. Barra minn hekk, il-kamra ewlenija toffri aċċess dirett għall-ġnien, li toħloq atmosfera ta' filgħodu mimlija dawl u natura.
Żoni ta' Kuraġġ: Il-living room huwa intelliġenti mqassam f'żoni tnejn, li toffri atmosfera komda, magħżula minn kamra tal-fwar ideali għal lejl kiesaħ.
Kċina Ideali: Il-kċina kbira hija kompletament imħaddma, pronta biex issir il-qalba tad-dar tiegħek.
Il-Pjaċir tal-Ħajja Barranin Igawdu l-klima tal-Costa del Sol fil- spazji verdi tiegħek:
Ġnien Privati (118 m²): Ġnien wiesa' biex tirrilassax, tilgħab, jew sempliċement tiġi biss imkissra.
Aċċess Dirett għall-Pit: Karatteristika mingħajr paragun: mill-ġnien tiegħek, għandek aċċess dirett għall-pool komuni, li jassigura kumdità u sens ta' esklużività.
Zahara de Istán: Stil ta' Ħajja Uniku fil-Biosfera Li jgħix f'din il-lokalità huwa privileġġ:
Natura u T-Trankwillità: Istán huwa magħruf bħala l-"Funtana tal-Muntanji," u joffri atmosfera ta' paċi assoluta mdorrija bil-beauty naturali tal-muntanji, parti mill-Rizerva tal-Biosfera Sierra de las Nieves.
Vantaġġi tal-Lok: Igawdu trails tal-mixi, arja friska, u l-protezzjoni ta' ambjent naturali uniku, waqt li tibqa' fil-viċinanza ta' Marbella (20 minuta) u Puerto Banús (10 minuti) bil-karozza.
Securità u Privatezza: L-urbanizzazzjoni hija kompletament ikkuntestata u sigura, li tagħtik il-paċi tal-moħħ li int u l-familja tiegħek ta'ħtieġ.
Dan huwa l-okkazjonijiet perfetta biex tikseb dar li tikkombina l-lussu, il-funzjonalità, u l-konnessjoni ma' natura, mal-kumdità li għandek Marbella fil-viċin.
Ma tħallix din l-oasi f'Zahara de Istán tilħaq! Ikkuntattjana llum biex tibda viewing.
Il-mappa turi ż-żona ġenerali, mhux l-indirizz eżatt.
Istán huwa raħal tradizzjonali tal-muntanji fil-majjistral ta’ Marbella, imqiegħed ħdejn il-ġibjun ta’ La Concepción fil-qiegħ tal-muntanji tas-Sierra de las Nieves. Magħruf bħala n-nixxiegħa tal-Costa del Sol minħabba l-abbundanza ta’ ilma tiegħu, huwa wieħed mill-aktar postijiet mhux mittiefsa li jintlaħqu faċilment mill-kosta. Il-proprjetà hawnhekk hija l-aktar djar tar-raħal u ftit vilel fil-kampanja, li jattiraw xerrejja li jfittxu n-natura, it-trankwillità u l-awtentiċità aktar milli l-faċilitajiet ta’ resort. Il-prezzijiet huma fost l-aktar aċċessibbli fiż-żona ta’ Marbella.
48% taħt il-prezz tipiku
Madwar 48% taħt il-prezz tipiku f{city}. Valur qawwi għal dan il-post.
Agħżel data u jekk tixtieqx viewing bil-vidjo jew fil-post mal-aġent.
Nibagħtulek email għal kull Dar f'ringiela ġdid f{city} bejn {min} u {max}.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Jwieġeb fi żmien siegħa
Dawn huma stimi biex jiggwidawk, ibbażati fuq ix-xiri ta' proprjetà fl-Andalusija. Jekk jogħġbok ikkonferma n-numri eżatti mal-avukat tiegħek.
It-tweġibiet li l-aktar jistaqsu x-xerrejja internazzjonali, qabel ma timpenja ruħek. Naħdmu għalik, mhux għall-bejjiegħ, u ma jiswik xejn.
Iva, is-servizz tagħna huwa b’xejn għalik. In-naħa tal-bejgħ tħallas il-miżata tagħna, iżda m’aħniex marbuta ma’ ebda proprjetà jew bejjiegħ. Dan ifisser li nistgħu noffrulek kull proprjetà fis-suq mingħajr ma nimbuttaw waħda fuq oħra. Il-prezz huwa l-istess kemm jekk tużana kif ukoll jekk le, iżda magħna tikseb servizz komprensiv, appoġġ, u parir onest.
Il-prezzijiet tal-proprjetà jiġu stabbiliti mill-bejjiegħ u huma negozjabbli, għall-kuntrarju tal-prezzijiet fissi ta’ new-build. Aħna nqabblu l-prezz mitlub mal-bejgħ riċenti ta’ proprjetajiet simili u mas-suq veru, u ngħidulek onestament jekk huwiex għoli wisq. Nippreferu nitilfu bejgħ milli nħalluk tħallas iżżejjed.
Qabel ma tiffirma xi ħaġa vinkolanti, il-avukat fdat tiegħek li nistgħu nirrakkomandaw se jiċċekkja r-rekord tar-Reġistru tal-Artijiet (nota simple) għal ipoteki, piżijiet, u djun, jikkonferma li l-miżati tal-komunità u t-taxxa lokali (IBI) huma mħallsa, u jiċċekkja li kull estensjoni hija legali u għandha l-liċenzja tal-ewwel okkupazzjoni tagħha. Kwalunkwe dejn irid jitħallas kollu qabel il-konklużjoni.
Aħna nżuru l-proprjetà għalik personalment u permezz ta’ video, u nirrapportaw il-kundizzjoni vera b’mod onest, inkluż kwalunkwe umdità, età, jew xogħol meħtieġ. Nistgħu wkoll ngħinuk tirranġa spezzjoni indipendenti.
Inti tħallas depożitu ta’ riservazzjoni u mbagħad tiffirma kuntratt privat tax-xiri (contrato de arras), li jiddikjara x’jħallas kull naħa jekk ma jkomplux bil-ftehim. L-avukati fdati tiegħek se jfassluh jew jirreveduh sabiex tkun protett, u ma tiffirma xejn vinkolanti sakemm jitlestew il-verifiki legali.
Proprjetà ta’ resale għandha t-taxxa tat-trasferiment (ITP, 7% in Andalucia) minflok il-VAT (IVA) u d-dazju tal-bolla mitluba fuq new build. Barra minn hekk tħallas in-nutar, ir-reġistru tal-artijiet, u l-miżati legali. Ippjana bejn wieħed u ieħor 9-10% fuq il-prezz. Int se jkollok it-tqassim sħiħ bil-miktub.
Iva, il-prezzijiet tal-proprjetà ta’ resale huma negozjabbli. Kemm taħt il-prezz mitlub huwa realistiku jiddependi fuq il-proprjetà u kif hi pprezzata. Aħna ninnegozjaw għalik, billi nużaw l-għarfien tas-suq lokali, biex niksbulek l-aħjar ftehim.
Prinċipalment għandek bżonn numru tat-taxxa Spanjol (NIE). Aħna nimmaniġġjaw il-proċess kollu f’ismek, mill-ewwel kuntatt sal-keys, u nibqgħu miegħek ħafna wara l-ftehim.
