5 Kmamar tas-sodda·5 Kmamar tal-banju·670 m²·1200 m² biċċa art
Din il-villa spettakolari bħalissa qed tiġġedded fit-tarf residenzjali ta' Artola Alta, eżatt fuq il-kors tal-golf u b'veduti magnífici. Il-villa tagħmel parti minn erba' livelli: taħt, sular ta' quddiem, sular ta' fuq u solarium. Għandu total ta' 5 kamra tas-sodda, 1 minnhom fit-taħt, 1 fis-sular ta' quddiem u 3 fis-sular ta' fuq bil-veduti sbieħ tal-baħar u tal-kors tal-golf. Kull kamra tas-sodda għandha baddel privat tiegħu, li jissigura l-privatezza u l-kumdità għall-ospiti. Il- basement jikkonsisti f'kamra tas-sodda bil-baddel privat, kamra multifunzjonali, kamra tal-lavamani u żona ta' parcheġġ. Is-sular ta' quddiem għandu hall ta' dħul, tojlott għall-ospiti, kamra tas-sodda bil-baddel privat, ambjent kbir, kamra tal-ikel u kuchin miftuħ modern bi apparat ta' kwalità għolja, joffri spazju funzjonali u attraenti. Fl-ewwel sular, hemm korrit e tlieta kamra tas-sodda bil-baddel privat. Fl-aħħar, is-solarium għandu jacuzzi u kuchin ta' barra ta' kwalità għolja fejn tista' tgawdi l-veduti eċċezzjonali tal-baħar u tal-kors tal-golf (Cabopino Golf), il-ħarġiet u l-muntanji. Il-villa għandha faċilitajiet ta' teknoloġija avvanzata bl-istruttura ta' aerotermal għall-ilma sħun u kesħin, sħana taħt il-pedament, kondizzjonament tal-arja sħun/kesħin u sistema domotika. L-ispazju ta' barra tal-villa joffri oasi ta' kalm u serenità, inkluż piscina kbira bil-melħ next a ġnien sabiħ. Għandu wkoll terazz ġeneruż, post idilliċi biex tgawdi mumenti kwieti mal-familja u l-ħbieb.
Il-mappa turi ż-żona ġenerali, mhux l-indirizz eżatt.
Cabopino huwa rokna distintiva tal-Lvant ta’ Marbella mibnija madwar marina sabiħa tad-divertiment, id-duni protetti ta’ Artola u waħda mill-aktar bajjiet naturali taż-żona. Appoġġjat mill-korsa tal-golf ta’ Cabopino, għandu atmosfera rilassata ta’ btala u komunità magħquda, u huwa popolari kemm għal djar tat-tieni dar kif ukoll għal għajxien matul is-sena kollha. Il-proprjetà hija prinċipalment appartamenti u townhouses f’iżviluppi qrib il-marina u l-golf, b’xi vilel, li ġeneralment joffru valur tajjeb għal lokazzjoni quddiem il-bajja fil-Lvant ta’ Marbella.
Konformi mal-prezz tipiku
Il-prezz huwa konformi mal-prezz tipiku f{city}.
Agħżel data u jekk tixtieqx viewing bil-vidjo jew fil-post mal-aġent.
Nibagħtulek email għal kull Villa ġdid f{city} bejn {min} u {max}.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Jwieġeb fi żmien siegħa
Dawn huma stimi biex jiggwidawk, ibbażati fuq ix-xiri ta' proprjetà fl-Andalusija. Jekk jogħġbok ikkonferma n-numri eżatti mal-avukat tiegħek.
It-tweġibiet li l-aktar jistaqsu x-xerrejja internazzjonali, qabel ma timpenja ruħek. Naħdmu għalik, mhux għall-bejjiegħ, u ma jiswik xejn.
Iva, is-servizz tagħna huwa b’xejn għalik. In-naħa tal-bejgħ tħallas il-miżata tagħna, iżda m’aħniex marbuta ma’ ebda proprjetà jew bejjiegħ. Dan ifisser li nistgħu noffrulek kull proprjetà fis-suq mingħajr ma nimbuttaw waħda fuq oħra. Il-prezz huwa l-istess kemm jekk tużana kif ukoll jekk le, iżda magħna tikseb servizz komprensiv, appoġġ, u parir onest.
Il-prezzijiet tal-proprjetà jiġu stabbiliti mill-bejjiegħ u huma negozjabbli, għall-kuntrarju tal-prezzijiet fissi ta’ new-build. Aħna nqabblu l-prezz mitlub mal-bejgħ riċenti ta’ proprjetajiet simili u mas-suq veru, u ngħidulek onestament jekk huwiex għoli wisq. Nippreferu nitilfu bejgħ milli nħalluk tħallas iżżejjed.
Qabel ma tiffirma xi ħaġa vinkolanti, il-avukat fdat tiegħek li nistgħu nirrakkomandaw se jiċċekkja r-rekord tar-Reġistru tal-Artijiet (nota simple) għal ipoteki, piżijiet, u djun, jikkonferma li l-miżati tal-komunità u t-taxxa lokali (IBI) huma mħallsa, u jiċċekkja li kull estensjoni hija legali u għandha l-liċenzja tal-ewwel okkupazzjoni tagħha. Kwalunkwe dejn irid jitħallas kollu qabel il-konklużjoni.
Aħna nżuru l-proprjetà għalik personalment u permezz ta’ video, u nirrapportaw il-kundizzjoni vera b’mod onest, inkluż kwalunkwe umdità, età, jew xogħol meħtieġ. Nistgħu wkoll ngħinuk tirranġa spezzjoni indipendenti.
Inti tħallas depożitu ta’ riservazzjoni u mbagħad tiffirma kuntratt privat tax-xiri (contrato de arras), li jiddikjara x’jħallas kull naħa jekk ma jkomplux bil-ftehim. L-avukati fdati tiegħek se jfassluh jew jirreveduh sabiex tkun protett, u ma tiffirma xejn vinkolanti sakemm jitlestew il-verifiki legali.
Proprjetà ta’ resale għandha t-taxxa tat-trasferiment (ITP, 7% in Andalucia) minflok il-VAT (IVA) u d-dazju tal-bolla mitluba fuq new build. Barra minn hekk tħallas in-nutar, ir-reġistru tal-artijiet, u l-miżati legali. Ippjana bejn wieħed u ieħor 9-10% fuq il-prezz. Int se jkollok it-tqassim sħiħ bil-miktub.
Iva, il-prezzijiet tal-proprjetà ta’ resale huma negozjabbli. Kemm taħt il-prezz mitlub huwa realistiku jiddependi fuq il-proprjetà u kif hi pprezzata. Aħna ninnegozjaw għalik, billi nużaw l-għarfien tas-suq lokali, biex niksbulek l-aħjar ftehim.
Prinċipalment għandek bżonn numru tat-taxxa Spanjol (NIE). Aħna nimmaniġġjaw il-proċess kollu f’ismek, mill-ewwel kuntatt sal-keys, u nibqgħu miegħek ħafna wara l-ftehim.
