5 Kmamar tas-sodda·6 Kmamar tal-banju·539 m²·1275 m² biċċa art
Din il-vila tradizzjonali kbira tinsab fil-New Golden Mile esklussiv, fi ħdan il-komunità prestiġjuża ta' El Presidente, biss 50 metri mill-bajja u mill-promende newly built. Il-lokazzjoni hija eċċellenti, madwarina minn kull tipo ta' faċilitajiet u biss ħames minuti bil-karozza 'l bogħod minn Puerto Banús u għaxar minuti min Marbella u Estepona. Il-proprjetà toqgħod fuq sit ta' 1,275 m² u toffri 539 m² mibni, inkluż 461 m² ta' spazju tagħhom u 80 m² ta' terazzi, kollha ffokati 'l-Is-Sud biex jiżguraw għolja eċċezzjonali tul il-ġurnata.
Meta tidħol fil-vila, inti tiġeb quddiem midesk u luminożità kbira fl-aħħa, li tinkludi window kbar li mimlija d-dawl naturali u jipprovdi aċċess bla xkiel għall-terazza u għall-ġnien ifjihar. Fuq dan il-livell hemm ukoll kamra tal-te komda, kitchen u żona ta' ikel ġeneruża, kamra tal-ħasil, kamarata b'bathroom en-suite u wardrobe walk-in, kif ukoll bathroom għall-mistiedna. Garaxx kbir u diversi spazji għall-ħażna jkomplew dan il-livell.
Il-livell ta' fuq jospita r-rebgħa kamarati l-oħra, kollha eċċezzjonalment spazjużi, kull wieħed bil-bathroom en-suite tiegħu stess u aċċess dirett lejn terazzi kbar li jgawdu mill-orjentazzjoni 'l-Is-Sud u veduti miftuħa pjaċevoli. Il-proprjetà toffri arkitettura tradizzjonali charmanti, soffitti għoljin, kondizzjoni eċċellenti u dawl naturali abbundanti f'kull kantuniera. Din hija dar unika, perfetta bħala residenza familjari jew bħala opportunità ta' investiment f'waħda mill-lokazzjonijiet l-aktar mixtieqa fuq il-Costa del Sol.
Barra minn hekk, huwa ta' valur li jiġi enfasizzat li li jkollok din il-vila jagħti aċċess għall-faċilitajiet komprensivi tal-komplex residenzjali ta' El Presidente: ħames swimming pools, inkluż pool magħmul bil-ħlejl li hu miftuħ matul is-sena, kif ukoll courts tat-tennis u paddle, li mhux biss itejbu l-esperjenza ta' jgħix imma wkoll jżidu l-appell tal-proprjetà bħala investiment għar-rentals tal-vaganza jew bħala dar sekondarja ta' livell għoli.
Il-mappa turi ż-żona ġenerali, mhux l-indirizz eżatt.
In-New Golden Mile huwa l-kuritur kostali bejn Estepona u San Pedro ta’ Marbella, u waħda miż-żoni ta’ kostruzzjoni ġdida l-aktar attivi fil-Costa del Sol kollha. Imsemmi b’referenza għall-Golden Mile oriġinali ta’ Marbella, ġibed konċentrazzjoni ta’ żviluppi moderni qrib il-bajja u tal-golf, minn kumplessi kontemporanji ta’ appartamenti sa komunitajiet ta’ vilel magħluqa. Ix-xerrejja huma miġbuda lejn djar aktar ġodda u effiċjenti fl-enerġija b’faċilitajiet ta’ stil resort — pixxini, gyms, spas — ħafna drabi bi prezz aktar baxx minn indirizzi ekwivalenti eqreb lejn Puerto Banús. Il-pożizzjoni tiegħu bejn żewġt ibliet, bil-bajjiet, il-golf u s-servizzi kollha viċin, tagħmilha għażla b’saħħitha għal kollox.
Fil-quċċata tas-suq: 20% 'il fuq mill-prezz tipiku
Madwar 20% aktar mill-prezz tipiku f’New Golden Mile. Komuni għal proprjetajiet eċċezzjonali u postijiet ewlenin.
Agħżel data u jekk tixtieqx viewing bil-vidjo jew fil-post mal-aġent.
Nibagħtulek email għal kull Villa ġdid f{city} bejn {min} u {max}.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Jwieġeb fi żmien siegħa
Dawn huma stimi biex jiggwidawk, ibbażati fuq ix-xiri ta' proprjetà fl-Andalusija. Jekk jogħġbok ikkonferma n-numri eżatti mal-avukat tiegħek.
It-tweġibiet li l-aktar jistaqsu x-xerrejja internazzjonali, qabel ma timpenja ruħek. Naħdmu għalik, mhux għall-bejjiegħ, u ma jiswik xejn.
Iva, is-servizz tagħna huwa b’xejn għalik. In-naħa tal-bejgħ tħallas il-miżata tagħna, iżda m’aħniex marbuta ma’ ebda proprjetà jew bejjiegħ. Dan ifisser li nistgħu noffrulek kull proprjetà fis-suq mingħajr ma nimbuttaw waħda fuq oħra. Il-prezz huwa l-istess kemm jekk tużana kif ukoll jekk le, iżda magħna tikseb servizz komprensiv, appoġġ, u parir onest.
Il-prezzijiet tal-proprjetà jiġu stabbiliti mill-bejjiegħ u huma negozjabbli, għall-kuntrarju tal-prezzijiet fissi ta’ new-build. Aħna nqabblu l-prezz mitlub mal-bejgħ riċenti ta’ proprjetajiet simili u mas-suq veru, u ngħidulek onestament jekk huwiex għoli wisq. Nippreferu nitilfu bejgħ milli nħalluk tħallas iżżejjed.
Qabel ma tiffirma xi ħaġa vinkolanti, il-avukat fdat tiegħek li nistgħu nirrakkomandaw se jiċċekkja r-rekord tar-Reġistru tal-Artijiet (nota simple) għal ipoteki, piżijiet, u djun, jikkonferma li l-miżati tal-komunità u t-taxxa lokali (IBI) huma mħallsa, u jiċċekkja li kull estensjoni hija legali u għandha l-liċenzja tal-ewwel okkupazzjoni tagħha. Kwalunkwe dejn irid jitħallas kollu qabel il-konklużjoni.
Aħna nżuru l-proprjetà għalik personalment u permezz ta’ video, u nirrapportaw il-kundizzjoni vera b’mod onest, inkluż kwalunkwe umdità, età, jew xogħol meħtieġ. Nistgħu wkoll ngħinuk tirranġa spezzjoni indipendenti.
Inti tħallas depożitu ta’ riservazzjoni u mbagħad tiffirma kuntratt privat tax-xiri (contrato de arras), li jiddikjara x’jħallas kull naħa jekk ma jkomplux bil-ftehim. L-avukati fdati tiegħek se jfassluh jew jirreveduh sabiex tkun protett, u ma tiffirma xejn vinkolanti sakemm jitlestew il-verifiki legali.
Proprjetà ta’ resale għandha t-taxxa tat-trasferiment (ITP, 7% in Andalucia) minflok il-VAT (IVA) u d-dazju tal-bolla mitluba fuq new build. Barra minn hekk tħallas in-nutar, ir-reġistru tal-artijiet, u l-miżati legali. Ippjana bejn wieħed u ieħor 9-10% fuq il-prezz. Int se jkollok it-tqassim sħiħ bil-miktub.
Iva, il-prezzijiet tal-proprjetà ta’ resale huma negozjabbli. Kemm taħt il-prezz mitlub huwa realistiku jiddependi fuq il-proprjetà u kif hi pprezzata. Aħna ninnegozjaw għalik, billi nużaw l-għarfien tas-suq lokali, biex niksbulek l-aħjar ftehim.
Prinċipalment għandek bżonn numru tat-taxxa Spanjol (NIE). Aħna nimmaniġġjaw il-proċess kollu f’ismek, mill-ewwel kuntatt sal-keys, u nibqgħu miegħek ħafna wara l-ftehim.
