6 Kmamar tas-sodda·8 Kmamar tal-banju·771 m²·1009 m² biċċa art
The Ridge f'La Quinta hija residenza fuq il-golf front-line li tiftaħ b'privatezza u veduti mingħajr ostakli fuq il-kors tal-golf u l-Baħar Mediterran. Iddisponibla fuq trama ta' 1,009 m² b'konstrukzzjoni ta' 771 m² li hija twettaq bil-kura, il-vila tispikka għall-linji arkitettoniċi nadifi, is-simmetrija u l-konnessjoni bla ħarba bejn l-ispazji interni u esterni. Bil-arkitettura u l-iffurmar tal-intern minn NMobe, is-settament tagħha mgħollija u tagħlija jagħmluha waħda mill-aktar djar sikuri u esklussivi f'din l-enklava prestiġġjuża.
Fil-ġewwa, il-vila tinkludi mobbli esklussiv minn Aalto Exclusive Design, li jġib estetiċi koerenti definiti minn toni naturali, materjali ta' klassi għolja u dettalji magħmula apposta. L-ispazju mgħobbija tal-għajxien huwa espansiv, iluminat u mfassal għall-fluss, b'panew kbar li jinfetħu l-ispazju kollu lejn it-terrazzin. Il-lumina integrata, it-tessuti raffinat u l-mobbli maħsuba bil-kura joħolqu ambjent li huwa kemm funzjonali kif ukoll viżwalment impenjattiv.
Il-kċina u l-ispazji tad-dining iġorru l-istess standard ta' disinn, joffru mwontġa sleek bil-magna premium, spazji tax-xogħol generużi u taħlita kbira ta' tagħmir. Il-configurazzjoni miftuħa tippermetti interazzjoni diretta mal-kamra tal-għajxien u l-terrazzin, tagħmel il-livell prinċipali ideali għall-ħajja ta' kuljum u l-okkażjonijiet. Windows kbar iġorru l-pajsaġġ estern u veduti, u jagħmlu kull kamra post ta' vantage.
Il-ħajja barra hija f' fokus kbir, bi t-terrazzin fuq il-livell tal-art li għandu piscina infinity li taħdem fuq il-kors tal-golf, żona ta' chill-out mniżżla, stazzjon tal-BBQ mgħammed u spazi għal ikla u rilassament. Terraces fuq il-livell ta' fuq jespandu l-esperjenza esterna mill-kmamar tal-għadi, jipprovdu spazji privati biex tgawdi l-veduti.
Il-livell t'isfel huwa ddedikat għall-leisure u l-benesseri, joffri kamra ta' divertiment mibnija apposta bi bar sħiħ, spa impressionanti bil-pool magħluq u sauna, u gym privat. Garaxx sikur b'port ta' ċcharging għall-vetturi elettroniċi jkompli l-facilitajiet. B'kombinazzjoni ta' preċiżjoni arkitettonika, interni ta' klassi għolja u pożizzjoni fuq il-golf front-line, The Ridge tirrappreżenta waħda mill-aktar offerti ta' luksu kompluti f'La Quinta.
Il-mappa turi ż-żona ġenerali, mhux l-indirizz eżatt.
La Quinta hija żona ta’ resort tal-golf imfittxija fil-muniċipalità ta’ Benahavís, stabbilita fuq l-għoljiet ’il fuq minn Nueva Andalucía u San Pedro b’veduti dominanti fuq il-kosta. Mibnija madwar il-korsa tal-golf u l-klabb ta’ La Quinta, tgħaqqad atmosfera ta’ resort ma’ aċċess faċli għal Puerto Banús u Marbella. Il-proprjetà tvarja minn appartamenti u townhouses quddiem il-golf u b’veduti sa vilel moderni kbar, popolari mal-golfers u max-xerrejja li jridu elevazzjoni, veduti u kwalità fi ftit minuti mill-kosta.
Fil-quċċata tas-suq: 43% 'il fuq mill-prezz tipiku
Madwar 43% aktar mill-prezz tipiku f’La Quinta. Komuni għal proprjetajiet eċċezzjonali u postijiet ewlenin.
Agħżel data u jekk tixtieqx viewing bil-vidjo jew fil-post mal-aġent.
Nibagħtulek email għal kull Villa ġdid f{city} bejn {min} u {max}.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Jwieġeb fi żmien siegħa
Dawn huma stimi biex jiggwidawk, ibbażati fuq ix-xiri ta' proprjetà fl-Andalusija. Jekk jogħġbok ikkonferma n-numri eżatti mal-avukat tiegħek.
It-tweġibiet li l-aktar jistaqsu x-xerrejja internazzjonali, qabel ma timpenja ruħek. Naħdmu għalik, mhux għall-bejjiegħ, u ma jiswik xejn.
Iva, is-servizz tagħna huwa b’xejn għalik. In-naħa tal-bejgħ tħallas il-miżata tagħna, iżda m’aħniex marbuta ma’ ebda proprjetà jew bejjiegħ. Dan ifisser li nistgħu noffrulek kull proprjetà fis-suq mingħajr ma nimbuttaw waħda fuq oħra. Il-prezz huwa l-istess kemm jekk tużana kif ukoll jekk le, iżda magħna tikseb servizz komprensiv, appoġġ, u parir onest.
Il-prezzijiet tal-proprjetà jiġu stabbiliti mill-bejjiegħ u huma negozjabbli, għall-kuntrarju tal-prezzijiet fissi ta’ new-build. Aħna nqabblu l-prezz mitlub mal-bejgħ riċenti ta’ proprjetajiet simili u mas-suq veru, u ngħidulek onestament jekk huwiex għoli wisq. Nippreferu nitilfu bejgħ milli nħalluk tħallas iżżejjed.
Qabel ma tiffirma xi ħaġa vinkolanti, il-avukat fdat tiegħek li nistgħu nirrakkomandaw se jiċċekkja r-rekord tar-Reġistru tal-Artijiet (nota simple) għal ipoteki, piżijiet, u djun, jikkonferma li l-miżati tal-komunità u t-taxxa lokali (IBI) huma mħallsa, u jiċċekkja li kull estensjoni hija legali u għandha l-liċenzja tal-ewwel okkupazzjoni tagħha. Kwalunkwe dejn irid jitħallas kollu qabel il-konklużjoni.
Aħna nżuru l-proprjetà għalik personalment u permezz ta’ video, u nirrapportaw il-kundizzjoni vera b’mod onest, inkluż kwalunkwe umdità, età, jew xogħol meħtieġ. Nistgħu wkoll ngħinuk tirranġa spezzjoni indipendenti.
Inti tħallas depożitu ta’ riservazzjoni u mbagħad tiffirma kuntratt privat tax-xiri (contrato de arras), li jiddikjara x’jħallas kull naħa jekk ma jkomplux bil-ftehim. L-avukati fdati tiegħek se jfassluh jew jirreveduh sabiex tkun protett, u ma tiffirma xejn vinkolanti sakemm jitlestew il-verifiki legali.
Proprjetà ta’ resale għandha t-taxxa tat-trasferiment (ITP, 7% in Andalucia) minflok il-VAT (IVA) u d-dazju tal-bolla mitluba fuq new build. Barra minn hekk tħallas in-nutar, ir-reġistru tal-artijiet, u l-miżati legali. Ippjana bejn wieħed u ieħor 9-10% fuq il-prezz. Int se jkollok it-tqassim sħiħ bil-miktub.
Iva, il-prezzijiet tal-proprjetà ta’ resale huma negozjabbli. Kemm taħt il-prezz mitlub huwa realistiku jiddependi fuq il-proprjetà u kif hi pprezzata. Aħna ninnegozjaw għalik, billi nużaw l-għarfien tas-suq lokali, biex niksbulek l-aħjar ftehim.
Prinċipalment għandek bżonn numru tat-taxxa Spanjol (NIE). Aħna nimmaniġġjaw il-proċess kollu f’ismek, mill-ewwel kuntatt sal-keys, u nibqgħu miegħek ħafna wara l-ftehim.
