3 Kmamar tas-sodda·3 Kmamar tal-banju·167 m²
Penthouse luksuż b'Licenzja Turistika u Terrazza Eċċezzjonali ta' 147 m² f'Albatross Esklussiv, Casares Costa.
Sbieħ fit-tim prestiġjuż tal-komunità Albatross f'Casares Costa, dan il-penthouse moderna ta' livell wieħed jikkombina ħajja ta' kwalità għolja ma' potenzjal eċċezjonali ta' investiment. Il-proprjetà għandha licenzja turistica għal valur kbir, xi ħaġa rari f'kliem bħal dan ta' żvilupp ta' lussu, li tagħmilha ideali kemm bħala residenza luksuż kif ukoll opportunità ta' lokazzjoni ta' rendiment għoli.
Jokkupa l-eqreb sular tal-blokka tiegħu, il-penthouse joffri privativi sħiħa u aċċess dirett bil-lift fil-living room. Minn mindu tidħol, il-ispazju jinfetaħ f'interjuri sħaħ, eleganti li jgħaqqdu faċilment ma' terrazza straordinarja li tiffaċċja l-in-Nofsinhar ta' 147 m². Immaġina 'l bogħod minn terraces tipikament misjuba fil-lokal, dan l-ispazju esterno extensiv joffri veduti panoramiċi tal-muntanji u tal-baħar, jipprovdi ambjent ideali biex tirrilassa taħt ix-xemx, torganizza laqgħat, jew tgawdi ix-xemx ħelu.
L-għoli tas-sema tal-komunità Albatross huwa evidenti matul, bl-iljšosni b'mod spettakolari, bl-inħawi komuni kalmi, u bil-pool tal-għawm netta. Il-lokazzjoni hija bi prezzu, bis-sitwazzjoni ħdejn l-ikonoċi Hotel & Golf Resort 5-star ta' Finca Cortesin u fiż-żona tal-uġigħ ta' Sunset Restaurant. Ix-xmajjar, il-belt ta' San Sabinillas, u l-Marina La Duquesa vibranti huma biss drive ta' ħames minuti 'l bogħod.
Fil-ġewwa, il-penthouse jikkonsindi ta' tliet kamra tas-sodda kbar, inkluż ensuite stylish, flimkien ma' ġonot tal-marmar, kamra tal-fwar, u kondizzjonatur tal-arja madwar. Il-proprjetà tinkludi wkoll żewġ postijiet ta' parkeġġ privati u kamra ta' ħażna, li żżid il-kumdità u l-prattiċità mal-lista twila ta' luxuries tagħha.
Dan il-penthouse eċċezzjonali jispikka għall-kombinazzjoni ta' terrazza immensament spazjuża, l-licenzja turistica sħiħa, u l-lokalizzazzjoni fi ħdan waħda mill-aqwa komunitajiet ta' lussu f'Casares Costa—offrendo opportunità rari biex tgħix kemm il-ħajja rfinita u l-appell ta' lokazzjoni eċċezzjonali.
Il-mappa turi ż-żona ġenerali, mhux l-indirizz eżatt.
Casares Playa hija l-parti kostali tal-muniċipalità ta’ Casares, medda ta’ bajja li qed tiżviluppa bejn Estepona u Manilva li attirat mewġa ta’ żviluppi moderni ta’ appartamenti u vilel. Toffri alternattiva aktar kwieta u spazjuża mir-resorts aktar impenjattivi, b’bajjiet wesgħin u veduti, qrib ir-resort rinomat Finca Cortesín. Il-proprjetà hija l-aktar magħmula minn appartamenti kontemporanji u townhouses f’kumplessi mal-bajja u qrib il-bajja b’pixxini u ġonna, flimkien ma’ xi vilel, ġeneralment b’valur tajjeb għal post fuq il-kosta faċċata tal-baħar.
30% taħt il-prezz tipiku
Madwar 30% taħt il-prezz tipiku f{city}. Valur qawwi għal dan il-post.
Agħżel data u jekk tixtieqx viewing bil-vidjo jew fil-post mal-aġent.
Nibagħtulek email għal kull Penthouse ġdid f{city} bejn {min} u {max}.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Jwieġeb fi żmien siegħa
Dawn huma stimi biex jiggwidawk, ibbażati fuq ix-xiri ta' proprjetà fl-Andalusija. Jekk jogħġbok ikkonferma n-numri eżatti mal-avukat tiegħek.
It-tweġibiet li l-aktar jistaqsu x-xerrejja internazzjonali, qabel ma timpenja ruħek. Naħdmu għalik, mhux għall-bejjiegħ, u ma jiswik xejn.
Iva, is-servizz tagħna huwa b’xejn għalik. In-naħa tal-bejgħ tħallas il-miżata tagħna, iżda m’aħniex marbuta ma’ ebda proprjetà jew bejjiegħ. Dan ifisser li nistgħu noffrulek kull proprjetà fis-suq mingħajr ma nimbuttaw waħda fuq oħra. Il-prezz huwa l-istess kemm jekk tużana kif ukoll jekk le, iżda magħna tikseb servizz komprensiv, appoġġ, u parir onest.
Il-prezzijiet tal-proprjetà jiġu stabbiliti mill-bejjiegħ u huma negozjabbli, għall-kuntrarju tal-prezzijiet fissi ta’ new-build. Aħna nqabblu l-prezz mitlub mal-bejgħ riċenti ta’ proprjetajiet simili u mas-suq veru, u ngħidulek onestament jekk huwiex għoli wisq. Nippreferu nitilfu bejgħ milli nħalluk tħallas iżżejjed.
Qabel ma tiffirma xi ħaġa vinkolanti, il-avukat fdat tiegħek li nistgħu nirrakkomandaw se jiċċekkja r-rekord tar-Reġistru tal-Artijiet (nota simple) għal ipoteki, piżijiet, u djun, jikkonferma li l-miżati tal-komunità u t-taxxa lokali (IBI) huma mħallsa, u jiċċekkja li kull estensjoni hija legali u għandha l-liċenzja tal-ewwel okkupazzjoni tagħha. Kwalunkwe dejn irid jitħallas kollu qabel il-konklużjoni.
Aħna nżuru l-proprjetà għalik personalment u permezz ta’ video, u nirrapportaw il-kundizzjoni vera b’mod onest, inkluż kwalunkwe umdità, età, jew xogħol meħtieġ. Nistgħu wkoll ngħinuk tirranġa spezzjoni indipendenti.
Inti tħallas depożitu ta’ riservazzjoni u mbagħad tiffirma kuntratt privat tax-xiri (contrato de arras), li jiddikjara x’jħallas kull naħa jekk ma jkomplux bil-ftehim. L-avukati fdati tiegħek se jfassluh jew jirreveduh sabiex tkun protett, u ma tiffirma xejn vinkolanti sakemm jitlestew il-verifiki legali.
Proprjetà ta’ resale għandha t-taxxa tat-trasferiment (ITP, 7% in Andalucia) minflok il-VAT (IVA) u d-dazju tal-bolla mitluba fuq new build. Barra minn hekk tħallas in-nutar, ir-reġistru tal-artijiet, u l-miżati legali. Ippjana bejn wieħed u ieħor 9-10% fuq il-prezz. Int se jkollok it-tqassim sħiħ bil-miktub.
Iva, il-prezzijiet tal-proprjetà ta’ resale huma negozjabbli. Kemm taħt il-prezz mitlub huwa realistiku jiddependi fuq il-proprjetà u kif hi pprezzata. Aħna ninnegozjaw għalik, billi nużaw l-għarfien tas-suq lokali, biex niksbulek l-aħjar ftehim.
Prinċipalment għandek bżonn numru tat-taxxa Spanjol (NIE). Aħna nimmaniġġjaw il-proċess kollu f’ismek, mill-ewwel kuntatt sal-keys, u nibqgħu miegħek ħafna wara l-ftehim.
