5 Kmamar tas-sodda·7 Kmamar tal-banju·980 m²·1680 m² biċċa art
Villa moderna ta' l-għoli f'El Paraíso, Benahavís, bejn Marbella u Estepona.
Din il-villa impressjonanti ddettachjata f'El Paraíso toffri kombinazzjoni eċċezzjonali ta' arkitettura moderna, spazju, Privatezza u kumdità, f'locazzjoni strateġika bejn Marbella u Estepona.
Imwaqqfa fuq plots ta' 1,680 m², il-proprjetà toffri 980 m² mibnija u 152 m² ta' terrazzi, li joħolqu residenza ta' livell għoli mfassla għall-akkwirenti internazzjonali li jiftiehem spazju, disinn modern u kumdità sħiħa fuq il-Costa del Sol.
Il-villa tgawdi orjentazzjoni south-east u south-west, li tippermetti dawl naturali eċċellenti matul il-ġurnata. Minn bosta partijiet tal-kasa, hemm veduti lejn il-baħar, muntanji, golf, ġardini u pool privat.
Il-proprjetà tinkludi 5 kamre daqs u 7 banjijiet, spazji ta' jgħix, kitchen disinjata b'għodod sħiħa u layout magħmul għall-kumdità ta' kull jum, privatezza tal-familja u divertiment. Finestra kbar jgħaqqdu l-interjuri ma' terrazzi, ġardini u żona tal-pool, joħolqu sens qawwi ta' spazju u ħajja ġewwa barra.
Karatteristiċi ewlenin jinkludu lift privat, gym, sauna, jacuzzi, akkomodazzjoni tal-persunal, żoni tal-leżer basment, kamra tal-ħasil, kamra tal-ħażna, WiFi rapidu, kamini, ċentru tat-tisħin taħt l-art, kontroll klimatiku avvanzat u twieqi b'doppja ġlida.
Il-proprjetà tinkludi wkoll soluzzjonijiet sostenibbli bħall-pannelli solari fotovoltaici u sistema ta' ilma sħun solar, li żżid l-effiċjenza u l-kumdità.
Barra, il-villa toffri ġardini rranġati, terrazzi spazjużi, zona ta' barbecue u pool privat spettakolari, li joħolqu l-ambjent ideali biex tgawdi l-klima Mediterranja, diverti lill-mistednin jew tgħix bi privatezza sħiħa.
Il-lokazzjoni tagħha f'El Paraíso tipprovdi aċċess faċli għal xogħlijiet tal-golf, shops, skejjel, il-kosta, Marbella, Estepona, Benahavís, San Pedro u Puerto Banús, filwaqt li żżomm ambjent residenzjali kwiet u privat.
Ideali għal akkwirenti internazzjonali, familji b'valur nett għoli jew klijenti li jfittxu villa spazjuża, moderna u pronta għall-iskoperta bil-elementi kollha ta' residenza ta' lussu sħiħa fuq il-Costa del Sol.
Il-mappa turi ż-żona ġenerali, mhux l-indirizz eżatt.
El Paraíso hija żona residenzjali u tal-golf stabbilita fuq in-New Golden Mile, fil-muniċipalità ta’ Estepona qrib il-fruntiera ta’ Benahavís. Mibnija madwar il-korsa tal-golf El Paraíso, hija komunità matura u ħadra popolari mal-familji u l-golfers, b’aċċess faċli għall-bajja kif ukoll għal Estepona u San Pedro. Il-proprjetà tvarja minn appartamenti u townhouses tal-golf u tal-ġnien sa vilel sostanzjali, u toffri ambjent stabbilit u aħdar b’valur ġeneralment aħjar minn indirizzi ekwivalenti f’Marbella.
23% taħt il-prezz tipiku
Madwar 23% taħt il-prezz tipiku f{city}. Valur qawwi għal dan il-post.
Agħżel data u jekk tixtieqx viewing bil-vidjo jew fil-post mal-aġent.
Nibagħtulek email għal kull Villa ġdid f{city} bejn {min} u {max}.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Jwieġeb fi żmien siegħa
Dawn huma stimi biex jiggwidawk, ibbażati fuq ix-xiri ta' proprjetà fl-Andalusija. Jekk jogħġbok ikkonferma n-numri eżatti mal-avukat tiegħek.
It-tweġibiet li l-aktar jistaqsu x-xerrejja internazzjonali, qabel ma timpenja ruħek. Naħdmu għalik, mhux għall-bejjiegħ, u ma jiswik xejn.
Iva, is-servizz tagħna huwa b’xejn għalik. In-naħa tal-bejgħ tħallas il-miżata tagħna, iżda m’aħniex marbuta ma’ ebda proprjetà jew bejjiegħ. Dan ifisser li nistgħu noffrulek kull proprjetà fis-suq mingħajr ma nimbuttaw waħda fuq oħra. Il-prezz huwa l-istess kemm jekk tużana kif ukoll jekk le, iżda magħna tikseb servizz komprensiv, appoġġ, u parir onest.
Il-prezzijiet tal-proprjetà jiġu stabbiliti mill-bejjiegħ u huma negozjabbli, għall-kuntrarju tal-prezzijiet fissi ta’ new-build. Aħna nqabblu l-prezz mitlub mal-bejgħ riċenti ta’ proprjetajiet simili u mas-suq veru, u ngħidulek onestament jekk huwiex għoli wisq. Nippreferu nitilfu bejgħ milli nħalluk tħallas iżżejjed.
Qabel ma tiffirma xi ħaġa vinkolanti, il-avukat fdat tiegħek li nistgħu nirrakkomandaw se jiċċekkja r-rekord tar-Reġistru tal-Artijiet (nota simple) għal ipoteki, piżijiet, u djun, jikkonferma li l-miżati tal-komunità u t-taxxa lokali (IBI) huma mħallsa, u jiċċekkja li kull estensjoni hija legali u għandha l-liċenzja tal-ewwel okkupazzjoni tagħha. Kwalunkwe dejn irid jitħallas kollu qabel il-konklużjoni.
Aħna nżuru l-proprjetà għalik personalment u permezz ta’ video, u nirrapportaw il-kundizzjoni vera b’mod onest, inkluż kwalunkwe umdità, età, jew xogħol meħtieġ. Nistgħu wkoll ngħinuk tirranġa spezzjoni indipendenti.
Inti tħallas depożitu ta’ riservazzjoni u mbagħad tiffirma kuntratt privat tax-xiri (contrato de arras), li jiddikjara x’jħallas kull naħa jekk ma jkomplux bil-ftehim. L-avukati fdati tiegħek se jfassluh jew jirreveduh sabiex tkun protett, u ma tiffirma xejn vinkolanti sakemm jitlestew il-verifiki legali.
Proprjetà ta’ resale għandha t-taxxa tat-trasferiment (ITP, 7% in Andalucia) minflok il-VAT (IVA) u d-dazju tal-bolla mitluba fuq new build. Barra minn hekk tħallas in-nutar, ir-reġistru tal-artijiet, u l-miżati legali. Ippjana bejn wieħed u ieħor 9-10% fuq il-prezz. Int se jkollok it-tqassim sħiħ bil-miktub.
Iva, il-prezzijiet tal-proprjetà ta’ resale huma negozjabbli. Kemm taħt il-prezz mitlub huwa realistiku jiddependi fuq il-proprjetà u kif hi pprezzata. Aħna ninnegozjaw għalik, billi nużaw l-għarfien tas-suq lokali, biex niksbulek l-aħjar ftehim.
Prinċipalment għandek bżonn numru tat-taxxa Spanjol (NIE). Aħna nimmaniġġjaw il-proċess kollu f’ismek, mill-ewwel kuntatt sal-keys, u nibqgħu miegħek ħafna wara l-ftehim.
