3 Kmamar tas-sodda·2 Kmamar tal-banju·107 m²
Penthouse Duplex li għandu Veduti Panoramika u tal-Baħar tal-Gibraltar f'Cancelada 3 Kamra tas-Sodda | 2 Tisqif | 53m² Terrazza | Orjentazzjoni Punent-Ingwan | Liċenzja Turistika | Mibni fl-2021
Merħba fid-dar tiegħek fil-Mediterran fis-sħab, penthouse duplex sabiħ li jinsab fl-enklava esklussiva ta' Cancelada, Estepona, biss vjaġġ qasir b'karozza minn ħajja vibranti ta' Marbella u glamur ta' Puerto Banús.
Din il-residenza eleganti b'3 kmamar tas-sodda, 2 tisqif, mibni fl-2021, għandha veduti panoramika bla ostakli li jinfirex minn ħlejjaq tal-baħar Mediterran għal muntanji drammatiċi ta' Sierra Bermeja. U anki sa Gibraltar u l-Afrika ta' Fuq f'jum nadif. Bi 106m² ta' ġewwa mibnija u 53m² ta' terazzi privati fuq żewġ livelli, kull kornċ ta' din id-dar ġie ddistinat biex jimmersa fid-dawl, il-kumdità, u l-lussu.
Il-qalba tad-dar hija spazju ta' ngħas miftuħ li jinkorpora kitchen iswed bil-qagħda għolja b'apparat Siemens, spazju kbir għall-ikel, u lounge komda li titfa' ġewwa terrazza mxiet miżgħuda mix-xemx — ideali għal ikliet barra u koktajls fil-ħin tas-sunset.
Fuq is-sular ta' fuq, is-swit tal-mistru jsir irtir tiegħek personal, bi bather ensuite, żona għall-libsa bil-mixi, u aċċess dirett għat-terrazza tas-solarium, fejn tistenna yoga fil-bidu tal-jum jew lejl ta' starlight.
Karatteristiċi Ta' Importanza Li Tħobb: - Orjentazzjoni lejn il-Punent-Ingwan bi veduti tal-baħar, tal-pool, tal-muntanji & panoramika - 53m² ta' spazju esterno privat: 28m² terrazza prinċipali + 25m² solarium fuq il-bejta - Liċenzja turistika eżistente – suċċess ippruvat bħala investiment għall-kirja ta' vaganza - Air conditioning integret (sħun/kesħin), ikkontrollat individwalment minn kamra - Wardrobes mibnija f'kull kamra tas-sodda - Parcheġġ taħt l-art & kamra ta' depożitu privata (inkluża fil-prezz) - Komunità magħluqa bi sikurezza, concierge u faċilitajiet ta' resort: - Pool esterna bi decks tax-xemx - Pool magħluq sħun, sauna, bath Tork, gym & ristorant on-site (aċċess esklussiv għal clubhouse) - Madwar liġi golf ta' prestiġju, klabbs tat-tennis & padel, u hoteli ta' 5 stilel bħal Villa Padierna - Viċin ħafna ta' skejjel internazzjonali tajbin u distanza bi pass għal raħal Cancelada li jinkludi shops u ikel - Biss 10 minuti 'l bogħod minn Marbella u l-bċejjeċ tal-New Golden Mile
Jekk qed tfittex residenza għal ħin sħiħ, dar ta' vaganza lussuża li tista' tintilef, jew assi ta' kirja adatta, dan il-penthouse joffri stil, post, u ħajja f'waħda mill-aktar żoni tal-esigenza fil-Costa del Sol.
Il-mappa turi ż-żona ġenerali, mhux l-indirizz eżatt.
Agħżel data u jekk tixtieqx viewing bil-vidjo jew fil-post mal-aġent.
Nibagħtulek email għal kull Penthouse ġdid f{city} bejn {min} u {max}.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Jwieġeb fi żmien siegħa
Dawn huma stimi biex jiggwidawk, ibbażati fuq ix-xiri ta' proprjetà fl-Andalusija. Jekk jogħġbok ikkonferma n-numri eżatti mal-avukat tiegħek.
It-tweġibiet li l-aktar jistaqsu x-xerrejja internazzjonali, qabel ma timpenja ruħek. Naħdmu għalik, mhux għall-bejjiegħ, u ma jiswik xejn.
Iva, is-servizz tagħna huwa b’xejn għalik. In-naħa tal-bejgħ tħallas il-miżata tagħna, iżda m’aħniex marbuta ma’ ebda proprjetà jew bejjiegħ. Dan ifisser li nistgħu noffrulek kull proprjetà fis-suq mingħajr ma nimbuttaw waħda fuq oħra. Il-prezz huwa l-istess kemm jekk tużana kif ukoll jekk le, iżda magħna tikseb servizz komprensiv, appoġġ, u parir onest.
Il-prezzijiet tal-proprjetà jiġu stabbiliti mill-bejjiegħ u huma negozjabbli, għall-kuntrarju tal-prezzijiet fissi ta’ new-build. Aħna nqabblu l-prezz mitlub mal-bejgħ riċenti ta’ proprjetajiet simili u mas-suq veru, u ngħidulek onestament jekk huwiex għoli wisq. Nippreferu nitilfu bejgħ milli nħalluk tħallas iżżejjed.
Qabel ma tiffirma xi ħaġa vinkolanti, il-avukat fdat tiegħek li nistgħu nirrakkomandaw se jiċċekkja r-rekord tar-Reġistru tal-Artijiet (nota simple) għal ipoteki, piżijiet, u djun, jikkonferma li l-miżati tal-komunità u t-taxxa lokali (IBI) huma mħallsa, u jiċċekkja li kull estensjoni hija legali u għandha l-liċenzja tal-ewwel okkupazzjoni tagħha. Kwalunkwe dejn irid jitħallas kollu qabel il-konklużjoni.
Aħna nżuru l-proprjetà għalik personalment u permezz ta’ video, u nirrapportaw il-kundizzjoni vera b’mod onest, inkluż kwalunkwe umdità, età, jew xogħol meħtieġ. Nistgħu wkoll ngħinuk tirranġa spezzjoni indipendenti.
Inti tħallas depożitu ta’ riservazzjoni u mbagħad tiffirma kuntratt privat tax-xiri (contrato de arras), li jiddikjara x’jħallas kull naħa jekk ma jkomplux bil-ftehim. L-avukati fdati tiegħek se jfassluh jew jirreveduh sabiex tkun protett, u ma tiffirma xejn vinkolanti sakemm jitlestew il-verifiki legali.
Proprjetà ta’ resale għandha t-taxxa tat-trasferiment (ITP, 7% in Andalucia) minflok il-VAT (IVA) u d-dazju tal-bolla mitluba fuq new build. Barra minn hekk tħallas in-nutar, ir-reġistru tal-artijiet, u l-miżati legali. Ippjana bejn wieħed u ieħor 9-10% fuq il-prezz. Int se jkollok it-tqassim sħiħ bil-miktub.
Iva, il-prezzijiet tal-proprjetà ta’ resale huma negozjabbli. Kemm taħt il-prezz mitlub huwa realistiku jiddependi fuq il-proprjetà u kif hi pprezzata. Aħna ninnegozjaw għalik, billi nużaw l-għarfien tas-suq lokali, biex niksbulek l-aħjar ftehim.
Prinċipalment għandek bżonn numru tat-taxxa Spanjol (NIE). Aħna nimmaniġġjaw il-proċess kollu f’ismek, mill-ewwel kuntatt sal-keys, u nibqgħu miegħek ħafna wara l-ftehim.
