4 Kmamar tas-sodda·4 Kmamar tal-banju·420 m²
Dan il-penthouse lussuż riġenerat għal bejgħ f'Jardines Colgantes joffri opportunità rari biex akkwistaw dar moderna Mediterranja f'waħda mill-iktar reġjuni residenzjali prestiġjużi ta'Marbella. Imfassal għal nixteru li jwettqu li japprezzaw ukoll il-kwalità arkitettonika u stil ta' ħajja seren, dan il-penthouse duplex jikkombina sofistikazzjoni moderna ma' eleganza ċara. Veduti panoramiċi tal-baħar u post privileġġjat fuq il-ġirħi joħolqu l-ambjent perfett għall-ħajja raffinata fil-Marbella Hill Club, wieħed mill-iktar żoni mixlija minn nies fuq il-Golden Mile.
Riġenerat reċentement, il-penthouse jisħaq erba’ kamra tas-sodda spazjużi, kull waħda bi aċċess għall-banju private tagħha. L-interni huma definiti minn kunċett ta' dħul modern li jiffoka fuq linji nadif, finiijiet ta' kwalità għolja, u palette ta' kuluri naturali. Fil-qalba tad-dar, kamra tal-ġliving miftuħa tistrieħ f'kċina Gaggenau eleganti, li għandha kabinetti tal-injam rika, tellieqa tal-marbli shine, u akċenti ta' mikroċiment li jiksbu bilanċ bejn sħana u minimalist.
Is-suit primarja toħroġ bħala retrat privat bi ħażna ta' dawl naturali, li jagħmelha l-post ideali għall-irtaq waqt li jfittxu r-riħiet tal-baħar Mediterranju u l-muntanja ikonika ta' La Concha. Żewġ kamra tas-sodda addizzjonali, li huma wkoll m'qaddha b'mod tajjeb, huma perfetti għal mistednin jew familja, joffru d-diskrezzjoni u l-kumdità. Banjum għall-mistednin u kamra għall-ħażna jżidu l-kumdità, joħolqu valur funzjonali fil-propjetà.
Karatteristika definittiva ta' dan il-penthouse hija l-ispazji tal-ħajja barra. Terrazzi estensivi joffru aktar avvenimenti għall-irkeq u l-intratteniment, minn taħt ix-xemx fil-ħin tal-għaxija sal-ikliet taħt l-istilel. Minħabba l-orjentazzjoni privileġġjata tiegħu, it-terrazzi huwa mxalli fid-dawl tax-xemx matul il-ġurnata kollha, li jagħmluha estensjoni tal-ispazji tal-ġliving ġewwa. It-trasizjoni bla xkiel bejn l-intern u l-oqsma esterni tirrifletti l-essenza tal-ħajja Mediterranja.
Il-Penthouse Colgantes mhuwiex biss dar iżda wkoll investiment f'stil ta' ħajja. Il-kombinazzjoni ta' disinn modern, veduti ewlenin, u indirizz prestiġjuż tiżgura valur fit-tul għal nixteru li jfittxu residenza permanenti jew dar ta' vaganza ta' lussu. Riġenerat bis-swenj għall-kondizzjonijiet kollha, hija lesta biex tiġi mmerħla u maħluqa biex tipprovdi kumdità u eleganza mingħajr kompromess.
Il-komunità ta’ Jardines Colgantes, magħrufa wkoll bħala Marbella Hill Club, hija magħrufa għall-esklussività tagħha, il-privatezza, u l-iżvilupp ta’ densità baxxa. Triqiet wiesgħa, imdorrija bl-almu, u ġardini li ġew ittrassati b'ħeffa joħolqu atmosfera ta' paċi, filwaqt li l-lokazzjoni elevata tiżgura li r-residenti għandhom kemm is-sigurtà kif ukoll veduti impressjonanti. Il-propjetajiet fil-qasam varjaw minn villeggiaturi tradizzjonali ta' stil Andaluz f'kamra tar-residenza kurrenti, joħolqu panorama arkitettonika eleganti iżda varjata.
Minkejja l-atmosfera kwieta u privata tagħha, il-lokazzjoni hija wieħed magħżul b'mod notevoli. Il-bajjiet tal-Golden Mile, inklużi Playa de Casablanca u Playa de Nagüeles, jistgħu jintlaħqu f'każijiet ta' minuti, filwaqt li ikkjettijiet u nightlife ta' livell dinji f'Puente Romano u Puerto Banús huma biss vjaġġ qasir 'il bogħod. Il-familji jgawdu minn qrib għall-iskola ewlenin bħal Swans International School u Aloha College, li huma kollha inqas minn 15-il minuta 'l bogħod. Ix-xiri huwa wkoll faċli, bil- ċentru tax-xiri La Cañada u butiċi lussużi fuq il-Golden Mile li joffru varjetà ta' għażliet.
Dan il-Penthouse Lussuż jiffoka fuq l-aqwa tal-ħajja fuq il-ġiri fuq il-ġirħa w tkompli l-Golden Mile u l-ammonti kollha tagħha fis-sens ta’ faċilità. Għal dawk li jfittxu residenza li tikkombina s-soqfa bil-lingwa, l-eċċellenza arkitettonika, u l-qrib għall-kosta, din il-propjetà toffri opportunità rari biex tiġi akkwistata xi ħaġa tassew speċjali fuq il-Costa del Sol.
Il-mappa turi ż-żona ġenerali, mhux l-indirizz eżatt.
The Golden Mile huwa l-indirizz ta’ prestiġju oriġinali ta’ Marbella, l-istrixxa kostali li testendi mix-xifer tal-belt ta’ Marbella lejn Puerto Banús. Dar għal lukandi emblematiċi bħall-Marbella Club u Puente Romano, jgħaqqad mansions quddiem il-bajja u kumplessi ta’ appartamenti magħluqa ma’ ġonna tropikali maturi u aċċess dirett għall-bajja. Jibqa’ wieħed mill-aktar postijiet mixtieqa u għaljin fuq il-kosta kollha. Il-proprjetà tvarja minn appartamenti lussużi f’komunitajiet stabbiliti ħdejn il-bajja sa vilel sostanzjali fuq l-għoljiet ta’ fuq, fejn Sierra Blanca u Nagüeles jitilgħu lejn il-muntanja La Concha.
45% taħt il-prezz tipiku
Madwar 45% taħt il-prezz tipiku f{city}. Valur qawwi għal dan il-post.
Agħżel data u jekk tixtieqx viewing bil-vidjo jew fil-post mal-aġent.
Nibagħtulek email għal kull Penthouse ġdid f{city} bejn {min} u {max}.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Jwieġeb fi żmien siegħa
Dawn huma stimi biex jiggwidawk, ibbażati fuq ix-xiri ta' proprjetà fl-Andalusija. Jekk jogħġbok ikkonferma n-numri eżatti mal-avukat tiegħek.
It-tweġibiet li l-aktar jistaqsu x-xerrejja internazzjonali, qabel ma timpenja ruħek. Naħdmu għalik, mhux għall-bejjiegħ, u ma jiswik xejn.
Iva, is-servizz tagħna huwa b’xejn għalik. In-naħa tal-bejgħ tħallas il-miżata tagħna, iżda m’aħniex marbuta ma’ ebda proprjetà jew bejjiegħ. Dan ifisser li nistgħu noffrulek kull proprjetà fis-suq mingħajr ma nimbuttaw waħda fuq oħra. Il-prezz huwa l-istess kemm jekk tużana kif ukoll jekk le, iżda magħna tikseb servizz komprensiv, appoġġ, u parir onest.
Il-prezzijiet tal-proprjetà jiġu stabbiliti mill-bejjiegħ u huma negozjabbli, għall-kuntrarju tal-prezzijiet fissi ta’ new-build. Aħna nqabblu l-prezz mitlub mal-bejgħ riċenti ta’ proprjetajiet simili u mas-suq veru, u ngħidulek onestament jekk huwiex għoli wisq. Nippreferu nitilfu bejgħ milli nħalluk tħallas iżżejjed.
Qabel ma tiffirma xi ħaġa vinkolanti, il-avukat fdat tiegħek li nistgħu nirrakkomandaw se jiċċekkja r-rekord tar-Reġistru tal-Artijiet (nota simple) għal ipoteki, piżijiet, u djun, jikkonferma li l-miżati tal-komunità u t-taxxa lokali (IBI) huma mħallsa, u jiċċekkja li kull estensjoni hija legali u għandha l-liċenzja tal-ewwel okkupazzjoni tagħha. Kwalunkwe dejn irid jitħallas kollu qabel il-konklużjoni.
Aħna nżuru l-proprjetà għalik personalment u permezz ta’ video, u nirrapportaw il-kundizzjoni vera b’mod onest, inkluż kwalunkwe umdità, età, jew xogħol meħtieġ. Nistgħu wkoll ngħinuk tirranġa spezzjoni indipendenti.
Inti tħallas depożitu ta’ riservazzjoni u mbagħad tiffirma kuntratt privat tax-xiri (contrato de arras), li jiddikjara x’jħallas kull naħa jekk ma jkomplux bil-ftehim. L-avukati fdati tiegħek se jfassluh jew jirreveduh sabiex tkun protett, u ma tiffirma xejn vinkolanti sakemm jitlestew il-verifiki legali.
Proprjetà ta’ resale għandha t-taxxa tat-trasferiment (ITP, 7% in Andalucia) minflok il-VAT (IVA) u d-dazju tal-bolla mitluba fuq new build. Barra minn hekk tħallas in-nutar, ir-reġistru tal-artijiet, u l-miżati legali. Ippjana bejn wieħed u ieħor 9-10% fuq il-prezz. Int se jkollok it-tqassim sħiħ bil-miktub.
Iva, il-prezzijiet tal-proprjetà ta’ resale huma negozjabbli. Kemm taħt il-prezz mitlub huwa realistiku jiddependi fuq il-proprjetà u kif hi pprezzata. Aħna ninnegozjaw għalik, billi nużaw l-għarfien tas-suq lokali, biex niksbulek l-aħjar ftehim.
Prinċipalment għandek bżonn numru tat-taxxa Spanjol (NIE). Aħna nimmaniġġjaw il-proċess kollu f’ismek, mill-ewwel kuntatt sal-keys, u nibqgħu miegħek ħafna wara l-ftehim.
