2 Kmamar tas-sodda·2 Kmamar tal-banju·126 m²
Nintroduċu La Quinta Hills 27 – Penthouse duplex eleganti, li jinsab fiż-żona prestigjuża ta’ La Quinta li taqa’ taħt Benahavís. Disinjat bi ffunzjoni u stil f'moħħu, il-proprjetà toffri ħajja b’pjan miftuħ b'veduti sbieħ fuq il-kors tal-golf famuż ta' La Quinta, il-muntanji madwarna, u, fil-fond, il-Baċir tal-Mediterran.
Iċ-ċentru ta’ din il-proprjetà estendi fuq żewġ sulari, flimkien ma’ terazzin fuq il-bejt. Id-dar tinkludi żewġ kamra tas-sodda spazjużi, inkluħda kamarada prinċipali bl-banju ensuite. Is-sular ta’ taħt joffri kitchenette miftuħ, żona tal-għixien, u żona tad-dar li tgħaqqad ma’ terazzin privat. Fuq is-sular ta’ fuq, iż-żewġ kamra tas-sodda jinfetħu direttament fuq terazzin privat.
Karatteristika prominenti ta’ din il-proprjetà hija t-terazzin fuq il-bejt, ideali għall-ħin ta’ rilassament u BBQ. Sibna fiż-żona ta’ komunità sigura magħluqa, id-dar tinkludi wkoll okkjorazzjoni doppja u aċċess għall-parkeġġ komuni. Jekk qed tfittex residenza permanenti jew ritorn ta’ vaganza, din id-dar toffri opportunità rari biex tgawdi ħajja kontemporanja, veduti panoramiċi, u viċinanza għall-ħafna faċilitajiet li l-inħawi joffru, inklużi korsijiet tal-golf, skejjel, ħwienet, u restoranti.
Penthouse, La Quinta, Costa del Sol. 2 Kamra tas-Sodda, 2.5 Banjijiet, Bini 126 m², Terrazin 36 m².
Ħin : Suburbana, Viċin il-Golf, Urbanizzazzjoni. Orjentazzjoni : Punent. Kundizzjoni : Tajba, Riċentement Restawrat. Pool : Komuni. Kontroll tat-Temp : Aria Kundizzjonata. Veduti : Baħar, Muntanja, Golf, Urban. Karatteristiċi : Terazzin Miftuħ, Kwartieri Mgħaġġla, Terrazin Privat, Banju Ensuite, Faċata ta’ Marmora, Okkjorazzjoni Doppja, Fibra Ottika. Moblija : Opcjonali. Kċina : Mgħaġġla Sħiħa. Ġnien : Komuni. Sigurtà : Kompless Magħluq, Sigurtà 24 Siegħa. Kategorija : Investiment, Riżiljent.
Il-mappa turi ż-żona ġenerali, mhux l-indirizz eżatt.
La Quinta hija żona ta’ resort tal-golf imfittxija fil-muniċipalità ta’ Benahavís, stabbilita fuq l-għoljiet ’il fuq minn Nueva Andalucía u San Pedro b’veduti dominanti fuq il-kosta. Mibnija madwar il-korsa tal-golf u l-klabb ta’ La Quinta, tgħaqqad atmosfera ta’ resort ma’ aċċess faċli għal Puerto Banús u Marbella. Il-proprjetà tvarja minn appartamenti u townhouses quddiem il-golf u b’veduti sa vilel moderni kbar, popolari mal-golfers u max-xerrejja li jridu elevazzjoni, veduti u kwalità fi ftit minuti mill-kosta.
26% taħt il-prezz tipiku
Madwar 26% taħt il-prezz tipiku f{city}. Valur qawwi għal dan il-post.
Agħżel data u jekk tixtieqx viewing bil-vidjo jew fil-post mal-aġent.
Nibagħtulek email għal kull Penthouse ġdid f{city} bejn {min} u {max}.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Jwieġeb fi żmien siegħa
Dawn huma stimi biex jiggwidawk, ibbażati fuq ix-xiri ta' proprjetà fl-Andalusija. Jekk jogħġbok ikkonferma n-numri eżatti mal-avukat tiegħek.
It-tweġibiet li l-aktar jistaqsu x-xerrejja internazzjonali, qabel ma timpenja ruħek. Naħdmu għalik, mhux għall-bejjiegħ, u ma jiswik xejn.
Iva, is-servizz tagħna huwa b’xejn għalik. In-naħa tal-bejgħ tħallas il-miżata tagħna, iżda m’aħniex marbuta ma’ ebda proprjetà jew bejjiegħ. Dan ifisser li nistgħu noffrulek kull proprjetà fis-suq mingħajr ma nimbuttaw waħda fuq oħra. Il-prezz huwa l-istess kemm jekk tużana kif ukoll jekk le, iżda magħna tikseb servizz komprensiv, appoġġ, u parir onest.
Il-prezzijiet tal-proprjetà jiġu stabbiliti mill-bejjiegħ u huma negozjabbli, għall-kuntrarju tal-prezzijiet fissi ta’ new-build. Aħna nqabblu l-prezz mitlub mal-bejgħ riċenti ta’ proprjetajiet simili u mas-suq veru, u ngħidulek onestament jekk huwiex għoli wisq. Nippreferu nitilfu bejgħ milli nħalluk tħallas iżżejjed.
Qabel ma tiffirma xi ħaġa vinkolanti, il-avukat fdat tiegħek li nistgħu nirrakkomandaw se jiċċekkja r-rekord tar-Reġistru tal-Artijiet (nota simple) għal ipoteki, piżijiet, u djun, jikkonferma li l-miżati tal-komunità u t-taxxa lokali (IBI) huma mħallsa, u jiċċekkja li kull estensjoni hija legali u għandha l-liċenzja tal-ewwel okkupazzjoni tagħha. Kwalunkwe dejn irid jitħallas kollu qabel il-konklużjoni.
Aħna nżuru l-proprjetà għalik personalment u permezz ta’ video, u nirrapportaw il-kundizzjoni vera b’mod onest, inkluż kwalunkwe umdità, età, jew xogħol meħtieġ. Nistgħu wkoll ngħinuk tirranġa spezzjoni indipendenti.
Inti tħallas depożitu ta’ riservazzjoni u mbagħad tiffirma kuntratt privat tax-xiri (contrato de arras), li jiddikjara x’jħallas kull naħa jekk ma jkomplux bil-ftehim. L-avukati fdati tiegħek se jfassluh jew jirreveduh sabiex tkun protett, u ma tiffirma xejn vinkolanti sakemm jitlestew il-verifiki legali.
Proprjetà ta’ resale għandha t-taxxa tat-trasferiment (ITP, 7% in Andalucia) minflok il-VAT (IVA) u d-dazju tal-bolla mitluba fuq new build. Barra minn hekk tħallas in-nutar, ir-reġistru tal-artijiet, u l-miżati legali. Ippjana bejn wieħed u ieħor 9-10% fuq il-prezz. Int se jkollok it-tqassim sħiħ bil-miktub.
Iva, il-prezzijiet tal-proprjetà ta’ resale huma negozjabbli. Kemm taħt il-prezz mitlub huwa realistiku jiddependi fuq il-proprjetà u kif hi pprezzata. Aħna ninnegozjaw għalik, billi nużaw l-għarfien tas-suq lokali, biex niksbulek l-aħjar ftehim.
Prinċipalment għandek bżonn numru tat-taxxa Spanjol (NIE). Aħna nimmaniġġjaw il-proċess kollu f’ismek, mill-ewwel kuntatt sal-keys, u nibqgħu miegħek ħafna wara l-ftehim.
